10593 شقة أنيقة من 3 غرف بمساحة 75 م²، شاملة موقف سيارات في فرانكفورت فيست إند

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

وحدة من 3 غرف في حي فيستند بفرانكفورت
60323 فرانكفورت أم ماين
موقع مركزي · حوالي 75 م² · الطابق الأرضي · مؤجرة حاليًا

معروضة للبيع وحدة من 3 غرف بمساحة حوالي 75 م²، تقع في الطابق الأرضي على اليسار من مبنى سكني متعدد الوحدات يضم ست وحدات وثلاثة طوابق.

خضعت الوحدة لتجديد شامل عام 2010، وتتميز بأرضيات باركيه، وحمام مزود بحوض استحمام، بالإضافة إلى مخطط عملي. يتوفر مصعد، وقبو خاص، وغرفة مشتركة لتخزين الدراجات.

العقار مناسب للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل من رأس المال، وكذلك مستقبلًا للاستخدام الشخصي.

البيانات الأساسية
سعر الشراء: 495.000 €
المساحة: حوالي 75 م²
3 غرف
الطابق الأرضي، اليسار
باركيه
حمام مع حوض استحمام، بدون نافذة
تدفئة مركزية، غاز
مصعد
غرفة قبو
غرفة لتخزين الدراجات
لا توجد شرفة
رسوم المبنى: حوالي 500 € / شهريًا
مؤجرة حاليًا بمبلغ 1614 EUR شهريًا
يشمل موقف سيارة واحد.
بيانات الإيجار والاستثمار

الوحدة مؤجرة حاليًا.

الإيجار البارد: حوالي 1.250 € / شهريًا
الإيجار الدافئ: حوالي 1.614 € / شهريًا
الإيجار البارد السنوي: حوالي 15.000 €

بسعر شراء قدره 495.000 €، يعادل ذلك عائدًا إيجاريًا إجماليًا يبلغ حوالي 3,03 % سنويًا، ومعامل سعر شراء يبلغ حوالي 30.

لا يأخذ بيان العائد في الاعتبار التكاليف الإضافية للشراء، أو تكاليف التمويل، أو التكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر، أو نفقات الصيانة.

ملاحظة مهمة بشأن الاستخدام

الوحدة مصنفة في إعلان التقسيم الحالي كوحدة تجارية.

ويتم استخدامها فعليًا حاليًا لأغراض سكنية. ووفقًا لبيانات المالك، تم إجراء تغيير استخدام مناسب. ولم يتم تعديل إعلان التقسيم حتى الآن.

يتعين على المشتري اتخاذ الإجراءات اللازمة لتعديل إعلان التقسيم. وينبغي التحقق بشكل متخصص، قبل الشراء، من مدى جواز الاستخدام السكني الحالي وفقًا للقانون العام، وكذلك من شروط تعديل إعلان التقسيم.

مزاياكم

موقع مركزي · 3 غرف · حوالي 75 م² · مجددة عام 2010 · مصعد · قبو · علاقة إيجارية قائمة
فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة مؤجرة بالفعل في موقع مركزي بفرانكفورت، وكذلك للمشترين الذين يعتزمون استخدامها شخصيًا على المدى الطويل – رهناً باستيفاء المتطلبات القانونية.
يسرنا أن نقدم لكم المستندات الكاملة وحسابًا اقتصاديًا تفصيليًا خلال لقاء شخصي.
جميع البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من معلومات. نحتفظ بحق إجراء التغييرات ووقوع الأخطاء والبيع لشخص آخر قبل إتمام الصفقة. يجب فحص الجوانب الضريبية والقانونية بشكل فردي.

الموقع