| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 1250 € |
|---|---|
| Yan giderler | 364 € |
| Satış fiyatı | 495.000 € |
| m² başına fiyat | 6.638,95 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFrankfurt Westend’de 3 odalı birim
60323 Frankfurt am Main
Merkezi konum · yaklaşık 75 m² · zemin kat · şu anda kiralık
Altı birim ve üç kattan oluşan çok aileli bir binanın sol tarafındaki zemin katta bulunan yaklaşık 75 m² büyüklüğündeki 3 odalı birim satılıktır.
Birim 2010 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup parke zemin, küvetli bir banyo ve işlevsel bir yerleşim planına sahiptir. Asansör, özel bir kiler alanı ve ortak bisiklet park alanı mevcuttur.
Gayrimenkul hem yatırımcılar hem de gelecekte kendi kullanımını planlayan alıcılar için uygundur.
Temel bilgiler
Satın alma fiyatı: 495.000 €
Alan: yaklaşık 75 m²
3 oda
Zemin kat, sol
Parke
Küvetli, penceresiz banyo
Merkezi ısıtma, gaz
Asansör
Kiler alanı
Bisiklet park alanı
Balkon yok
Aidat: yaklaşık 500 € / ay
şu anda aylık 1614 EUR karşılığında kiralık
1 otopark yeri dahil
Kira ve yatırım bilgileri
Birim şu anda kiraya verilmiştir.
Net kira: yaklaşık 1.250 € / ay
Brüt kira: yaklaşık 1.614 € / ay
Yıllık net kira: yaklaşık 15.000 €
495.000 € satın alma fiyatı üzerinden bu, yıllık yaklaşık %3,03 brüt kira getirisine ve yaklaşık 30’luk bir satın alma fiyatı çarpanına karşılık gelmektedir.
Getiri bilgisi; satın alma yan giderlerini, finansman maliyetlerini, kiracıya yansıtılamayan giderleri veya bakım giderlerini dikkate almamaktadır.
Kullanıma ilişkin önemli bilgi
Birim, mevcut kat mülkiyeti beyanında ticari birim olarak belirtilmiştir.
Şu anda fiilen konut amacıyla kullanılmaktadır. Malik tarafından verilen bilgilere göre ilgili kullanım değişikliği yapılmıştır. Kat mülkiyeti beyanı henüz uyarlanmamıştır.
Kat mülkiyeti beyanının uyarlanması alıcı tarafından başlatılmalıdır. Mevcut konut kullanımının kamu hukuku açısından uygunluğu ve kat mülkiyeti beyanının uyarlanması için gerekli koşullar satın alma öncesinde uzmanlarca incelenmelidir.
Avantajınız
Merkezi konum · 3 oda · yaklaşık 75 m² · 2010 yılında yenilenmiş · asansör · kiler · mevcut kira sözleşmesi
Merkezi Frankfurt konumunda hâlihazırda kiraya verilmiş bir birim arayan yatırımcılar ve uzun vadede kendi kullanımını planlayan alıcılar için, hukuki koşullara tabi olmak kaydıyla ilgi çekici bir fırsattır.
Eksiksiz belgeleri ve ayrıntılı ekonomik verimlilik hesaplamasını kişisel görüşmemizde memnuniyetle sunarız.
Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanmaktadır. Değişiklik, hata ve ara satış hakkı saklıdır. Vergi ve hukuki hususlar kişisel olarak incelenmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.080.000 € 4 Odalı Daire | Frankfurt Westend60323 Frankfurt– Westend
4.850.000 € Frankfurt - Palmengarten: Birinci sınıf konumda A sınıfı daire: Westend - 334 m² + 2 otopark yeri60323 Frankfurt am Main– Westend
