| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 1250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 364 € |
| Precio de compra | 495.000 € |
| Precio por m2 | 6.638,95 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUnidad de 3 habitaciones en el Westend de Fráncfort
60323 Fráncfort del Meno
Ubicación céntrica · aprox. 75 m² · planta baja · actualmente alquilada
Se ofrece a la venta una unidad de aprox. 75 m² y 3 habitaciones, situada en la planta baja, a la izquierda, de un edificio plurifamiliar con seis unidades y tres plantas.
La unidad fue completamente rehabilitada en 2010 y dispone de suelo de parquet, un baño con bañera y una distribución funcional. Hay ascensor, un trastero privado y un espacio comunitario para guardar bicicletas.
El inmueble es adecuado tanto para inversores como, a medio plazo, para uso propio.
Datos principales
Precio de compra: 495.000 €
Superficie: aprox. 75 m²
3 habitaciones
Planta baja, izquierda
Parquet
Baño con bañera, sin ventana
Calefacción central, gas
Ascensor
Trastero
Espacio para bicicletas
sin balcón
Gastos comunitarios: aprox. 500 € / mes
actualmente alquilada por 1614 EUR al mes
1 plaza de aparcamiento incluida
Datos de alquiler e inversión
La unidad está actualmente alquilada.
Alquiler neto: aprox. 1.250 € / mes
Alquiler con gastos incluidos: aprox. 1.614 € / mes
Alquiler neto anual: aprox. 15.000 €
Con un precio de compra de 495.000 €, esto corresponde a una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 3,03 % anual y a un factor de precio de compra de aprox. 30.
La indicación de rentabilidad no tiene en cuenta los gastos accesorios de compra, los costes de financiación, los gastos no repercutibles ni los gastos de mantenimiento.
Aviso importante sobre el uso
En la declaración de división vigente, la unidad figura como unidad comercial.
Actualmente se utiliza de hecho con fines residenciales. Según la información del propietario, se llevó a cabo el correspondiente cambio de uso. La declaración de división todavía no se ha adaptado.
La adaptación de la declaración de división deberá ser gestionada por el adquirente. Antes de la compra, deberán comprobarse profesionalmente la admisibilidad conforme al derecho público del uso residencial actual y los requisitos para adaptar la declaración de división.
Su ventaja
Ubicación céntrica · 3 habitaciones · aprox. 75 m² · rehabilitada en 2010 · ascensor · trastero · contrato de alquiler vigente
Una oportunidad interesante para inversores que busquen una unidad ya alquilada en una ubicación céntrica de Fráncfort, así como para compradores con intención de uso propio a largo plazo, supeditada al cumplimiento de los requisitos legales.
Estaremos encantados de poner a su disposición la documentación completa y un cálculo detallado de rentabilidad en una conversación personal.
Toda la información se facilita según nuestro leal saber y entender. Se reserva el derecho a modificaciones, errores y venta intermedia. Los aspectos fiscales y jurídicos deberán comprobarse individualmente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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