| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 1250 € |
|---|---|
| побічні витрати | 364 € |
| Ціна продажу | 495.000 € |
| ціна за м² | 6.638,95 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення3-кімнатний об’єкт у Франкфуртському Вестенді
60323 Франкфурт-на-Майні
Центральне розташування · бл. 75 м² · перший поверх · наразі орендований
Продається 3-кімнатний об’єкт площею бл. 75 м² на першому поверсі ліворуч у багатоквартирному будинку з шістьма об’єктами та трьома поверхами.
Об’єкт був ґрунтовно відремонтований у 2010 році та має паркетну підлогу, ванну кімнату з ванною, а також функціональне планування. Наявні ліфт, власне підвальне приміщення та спільне приміщення для зберігання велосипедів.
Нерухомість підходить як для інвесторів, так і в перспективі для власного проживання.
Основні дані
Ціна придбання: 495.000 €
Площа: бл. 75 м²
3 кімнати
Перший поверх, ліворуч
Паркет
Ванна кімната з ванною, без вікна
Центральне опалення, газ
Ліфт
Підвальне приміщення
Приміщення для зберігання велосипедів
без балкона
Витрати на утримання будинку: бл. 500 € / місяць
наразі орендований за 1614 EUR на місяць
1 паркомісце включено
Дані щодо оренди та інвестицій
Об’єкт наразі орендований.
Холодна орендна плата: бл. 1.250 € / місяць
Тепла орендна плата: бл. 1.614 € / місяць
Річна холодна орендна плата: бл. 15.000 €
За ціни придбання 495.000 € це відповідає валовій дохідності від оренди бл. 3,03 % річних і коефіцієнту ціни придбання бл. 30.
Зазначена дохідність не враховує додаткові витрати на придбання, витрати на фінансування, витрати, які не можна перекласти на орендаря, або витрати на утримання.
Важлива примітка щодо використання
У чинній декларації про поділ об’єкт зазначений як комерційне приміщення.
Наразі він фактично використовується для житлових цілей. За інформацією власника, відповідна зміна виду використання була здійснена. Декларацію про поділ досі не було адаптовано.
Адаптацію декларації про поділ має організувати набувач. Відповідність чинного житлового використання нормам публічного права, а також умови для адаптації декларації про поділ слід перевірити до придбання із залученням фахівців.
Ваші переваги
Центральне розташування · 3 кімнати · бл. 75 м² · відремонтовано у 2010 році · ліфт · підвал · чинні орендні відносини
Цікава можливість для інвесторів, які шукають уже орендований об’єкт у центральному районі Франкфурта, а також для покупців із довгостроковим наміром використовувати його для власного проживання — за умови виконання правових вимог.
Із задоволенням надамо Вам повний пакет документів і детальний розрахунок економічної ефективності під час особистої зустрічі.
Усі дані наведено за найкращим знанням. Зміни, помилки та проміжний продаж залишаються застереженими. Податкові й правові аспекти необхідно перевіряти індивідуально.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.080.000 € 4-кімнатна квартира | Франкфурт, Вестенд60323 Frankfurt– Westend
4.850.000 € Франкфурт — Пальмовий сад: квартира класу A у найкращому районі: Вестенд — 334 м² + 2 паркомісця60323 Frankfurt am Main– Westend
