| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 1250 € |
|---|---|
| Frais de service | 364 € |
| Prix d'achat | 495.000 € |
| Prix par m2 | 6 638,95 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUnité de 3 pièces dans le Westend de Francfort
60323 Francfort-sur-le-Main
Situation centrale · env. 75 m² · rez-de-chaussée · actuellement louée
À vendre : une unité d’env. 75 m² comprenant 3 pièces, située au rez-de-chaussée à gauche d’un immeuble résidentiel composé de six unités et de trois étages.
L’unité a été entièrement rénovée en 2010 et dispose d’un parquet, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un agencement fonctionnel. Un ascenseur, une cave privative et un local à vélos commun sont disponibles.
Le bien convient aussi bien aux investisseurs qu’aux futurs occupants.
Caractéristiques principales
Prix d’achat : 495.000 €
Surface : env. 75 m²
3 pièces
Rez-de-chaussée, à gauche
Parquet
Salle de bains avec baignoire, sans fenêtre
Chauffage central au gaz
Ascenseur
Cave
Local à vélos
pas de balcon
Charges de copropriété : env. 500 € / mois
actuellement louée 1614 EUR par mois
1 place de stationnement incluse
Données locatives et d’investissement
L’unité est actuellement louée.
Loyer hors charges : env. 1.250 € / mois
Loyer charges comprises : env. 1.614 € / mois
Loyer annuel hors charges : env. 15.000 €
Pour un prix d’achat de 495.000 €, cela correspond à un rendement locatif brut d’env. 3,03 % par an et à un coefficient de prix d’achat d’env. 30.
L’indication de rendement ne tient pas compte des frais annexes d’acquisition, des frais de financement, des charges non récupérables ni des dépenses d’entretien.
Remarque importante concernant l’utilisation
Dans l’état descriptif de division actuel, l’unité est désignée comme unité commerciale.
Elle est actuellement effectivement utilisée à des fins d’habitation. Selon les indications du propriétaire, un changement d’affectation correspondant a été effectué. L’état descriptif de division n’a toutefois pas encore été modifié.
La modification de l’état descriptif de division doit être engagée par l’acquéreur. La conformité au droit public de l’utilisation actuelle à des fins d’habitation ainsi que les conditions requises pour la modification de l’état descriptif de division doivent être vérifiées par un professionnel avant l’achat.
Votre avantage
Situation centrale · 3 pièces · env. 75 m² · rénovée en 2010 · ascenseur · cave · bail existant
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’une unité déjà louée dans un emplacement central de Francfort, ainsi que pour les acquéreurs ayant un projet d’occupation à long terme – sous réserve des conditions légales.
Nous mettons volontiers à votre disposition l’intégralité des documents ainsi qu’une analyse détaillée de la rentabilité lors d’un entretien personnel.
Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances. Sous réserve de modifications, d’erreurs et de vente entre-temps. Les aspects fiscaux et juridiques doivent être examinés individuellement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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