| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1250 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 364 € |
| Цена покупки | 495.000 € |
| Цена за м² | 6 638,95 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений3-комнатный объект в Вестенде, Франкфурт
60323 Франкфурт-на-Майне
Центральное расположение · ок. 75 м² · первый этаж · в настоящее время сдан в аренду
Продаётся 3-комнатный объект площадью ок. 75 м², расположенный слева на первом этаже многоквартирного дома с шестью объектами и тремя этажами.
Объект был полностью отремонтирован в 2010 году и располагает паркетным полом, ванной комнатой с ванной, а также функциональной планировкой. Имеются лифт, отдельное подвальное помещение и общее помещение для хранения велосипедов.
Недвижимость подходит как для инвесторов, так и в перспективе для собственного проживания.
Основные характеристики
Цена покупки: 495.000 €
Площадь: ок. 75 м²
3 комнаты
Первый этаж, слева
Паркет
Ванная комната с ванной, без окна
Центральное отопление, газ
Лифт
Подвальное помещение
Помещение для хранения велосипедов
без балкона
Эксплуатационные расходы: ок. 500 € / месяц
в настоящее время сдано в аренду за 1614 EUR в месяц
1 парковочное место включено
Данные об аренде и инвестициях
В настоящее время объект сдан в аренду.
Арендная плата без коммунальных расходов: ок. 1.250 € / месяц
Арендная плата с коммунальными расходами: ок. 1.614 € / месяц
Годовая арендная плата без коммунальных расходов: ок. 15.000 €
При цене покупки 495.000 € это соответствует валовой доходности от аренды ок. 3,03 % годовых и коэффициенту цены покупки ок. 30.
Указанная доходность не учитывает дополнительные расходы при покупке, расходы на финансирование, не распределяемые расходы или затраты на содержание и ремонт.
Важное указание относительно использования
В актуальной декларации о разделе объект указан как коммерческое помещение.
В настоящее время он фактически используется для проживания. По словам собственника, соответствующее изменение назначения было осуществлено. Декларация о разделе до сих пор не была приведена в соответствие.
Изменение декларации о разделе должен инициировать приобретатель. Соответствие действующего использования в качестве жилого помещения требованиям публичного права, а также условия для изменения декларации о разделе следует до покупки проверить с привлечением специалиста.
Ваши преимущества
Центральное расположение · 3 комнаты · ок. 75 м² · отремонтировано в 2010 году · лифт · подвал · действующий договор аренды
Интересное предложение для инвесторов, ищущих уже сданный в аренду объект в центральной части Франкфурта, а также для покупателей с намерением долгосрочного собственного использования — при условии соблюдения правовых требований.
Мы с удовольствием предоставим вам полный пакет документов и подробный расчёт экономической эффективности в ходе личной беседы.
Все сведения приведены добросовестно. Возможны изменения, ошибки и продажа до заключения сделки. Налоговые и юридические аспекты требуют индивидуальной проверки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.080.000 € 4-комнатная квартира | Франкфурт, Вестенд60323 Frankfurt– Westend
4.850.000 € Франкфурт — Пальменгартен: квартира класса A в престижном районе Вестенд: 334 м² + 2 парковочных места60323 Frankfurt am Main– Westend
