| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1250 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 364 € |
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
| Prezzo per m2 | 6.638,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUnità di 3 locali nel Westend di Francoforte
60323 Francoforte sul Meno
Posizione centrale · ca. 75 m² · piano terra · attualmente affittata
In vendita un’unità di 3 locali di ca. 75 m² al piano terra, a sinistra, di un edificio plurifamiliare con sei unità e tre piani.
L’unità è stata completamente ristrutturata nel 2010 e dispone di pavimenti in parquet, un bagno con vasca e una planimetria funzionale. Sono presenti un ascensore, una cantina privata e un locale comune per biciclette.
L’immobile è adatto sia agli investitori sia, in prospettiva, a chi desidera utilizzarlo personalmente.
Dati principali
Prezzo d’acquisto: 495.000 €
Superficie: ca. 75 m²
3 locali
Piano terra, a sinistra
Parquet
Bagno con vasca, senza finestra
Riscaldamento centralizzato, a gas
Ascensore
Cantina
Locale per biciclette
nessun balcone
Spese condominiali: ca. 500 € / mese
attualmente affittata per 1614 EUR al mese
1 posto auto incluso
Dati di locazione e investimento
L’unità è attualmente affittata.
Canone freddo: ca. 1.250 € / mese
Canone comprensivo di spese: ca. 1.614 € / mese
Canone freddo annuo: ca. 15.000 €
Con un prezzo d’acquisto di 495.000 €, ciò corrisponde a una redditività lorda da locazione di ca. 3,03 % annuo e a un moltiplicatore del prezzo d’acquisto di ca. 30.
Il dato sulla redditività non tiene conto dei costi accessori d’acquisto, dei costi di finanziamento, dei costi non trasferibili all’inquilino o delle spese di manutenzione.
Avvertenza importante sull’utilizzo
Nell’attuale dichiarazione di divisione l’unità è indicata come unità commerciale.
Attualmente viene effettivamente utilizzata a fini abitativi. Secondo quanto dichiarato dal proprietario, è stata effettuata una relativa modifica della destinazione d’uso. La dichiarazione di divisione non è stata ancora adeguata.
L’adeguamento della dichiarazione di divisione dovrà essere richiesto dall’acquirente. La liceità, ai sensi del diritto pubblico, dell’attuale uso abitativo e i requisiti per l’adeguamento della dichiarazione di divisione dovrebbero essere verificati da esperti prima dell’acquisto.
I vostri vantaggi
Posizione centrale · 3 locali · ca. 75 m² · ristrutturata nel 2010 · ascensore · cantina · rapporto di locazione esistente
Un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un’unità già affittata in una posizione centrale di Francoforte, nonché per acquirenti con intenzione di utilizzo personale a lungo termine, previa verifica dei requisiti legali.
Saremo lieti di fornirvi la documentazione completa e un’analisi dettagliata della redditività in occasione di un colloquio personale.
Tutte le informazioni sono fornite secondo scienza e coscienza. Salvo modifiche, errori e vendita nel frattempo. Gli aspetti fiscali e legali devono essere verificati individualmente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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4.850.000 € Francoforte - Palmengarten: Appartamento di classe A in posizione privilegiata: Westend - 334 m² + 2 posti auto60323 Frankfurt am Main– Westend
