Steintor | Aantrekkelijk beleggingsobject met 3 woningen & 2 parkeerplaatsen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een investering met geschiedenis en een hechte huisgemeenschap verwacht u in dit klassieke meergezinswoonhuis uit het bouwjaar ca. 1892. Verscholen in een charmante woonstraat, omringd door oude Bremer huizen, verbindt het vastgoed historisch karakter met verhuurde wooneenheden en een aantrekkelijke basis voor vermogensopbouw op lange termijn.

Op een perceel van ca. 226 m² zijn ca. 230 m² woonoppervlakte en nog eens ca. 34 m² nuttige oppervlakte verdeeld. Het meergezinswoonhuis is niet volgens WEG gesplitst en omvat drie woningen, waarbij zich op elke verdieping telkens één eenheid bevindt.

Via de ruime hal worden de afzonderlijke verdiepingen ontsloten. Elke woning omvat drie kamers plus een inloopkast, een royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een kleine tafel en een praktische provisiekast. Bijzonder aantrekkelijk zijn de voor het bouwjaar kenmerkende plafondhoogten tot ca. 4,20 m, die deels door extra stucelementen tot hun recht komen.

De beganegrondwoning beschikt over een daglicht-douchebad en krijgt met haar zonnige zuidwestterras een mooie privé-buitenruimte. Op de bovenverdieping vullen een bad met ligbad en raam en een noordoostbalkon de klassieke indeling aan. Ook de dakverdiepingswoning is uitgerust met een daglichtbad met ligbad en een noordoostbalkon. Van hieruit is er bovendien toegang tot de ruime zolder, die perspectief biedt voor uitbreidingspotentieel, onder voorbehoud van de vereiste bouwrechtelijke vergunningen.

Massief houten parket, pvc in houtlook, tegels en linoleum vormen de verschillende vloerbedekkingen. De dubbel beglaasde houten en kunststof ramen dateren uit de jaren ca. 1993 tot ca. 2019 en de drie woningen worden elk afzonderlijk verwarmd via gas-etageverwarmingen van ca. 2005, ca. 2015 en ca. 2023.

Op de begane grond zijn in het jaar ca. 2018 al omvangrijke elektrotechnische werkzaamheden uitgevoerd, waarbij een nieuwe, drieaderige onderverdeling is geïnstalleerd.

Drie afzonderlijke kelderruimten en een gemeenschappelijke waskeuken creëren extra nuttige oppervlakte en achter het huis, op een privéterrein, staan twee parkeerplaatsen ter beschikking die reeds in de koopprijs zijn inbegrepen.

Met een maandelijkse netto-kale huur van momenteel ca. 1.558 € respectievelijk ca. 18.696 € per jaar genereert het object reeds lopende inkomsten. Drie wooneenheden, afzonderlijke verwarmingssystemen en het mogelijke ontwikkelingsperspectief van de zolder creëren interessante voorwaarden voor kapitaalbeleggers die een karaktervolle meergezinswoning in een centrale ligging op lange termijn verder willen ontwikkelen.

Locatie