| مساحة المعيشة التقريبية | 230 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 226 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 34 m² |
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,169.57 €/m² |
| عمولة | 7,14% (7,14 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار يحمل تاريخاً ومجتمعاً سكنياً نما مع الزمن ينتظركم في هذا المبنى السكني الكلاسيكي المتعدد الشقق من سنة البناء حوالي 1892. مختبئاً في شارع سكني ساحر، محاطاً بمنازل بريمن القديمة، يجمع العقار بين الطابع التاريخي والوحدات السكنية المؤجرة وأساس جذاب لبناء الثروة على المدى الطويل.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 226 م² تتوزع حوالي 230 م² من المساحة السكنية بالإضافة إلى حوالي 34 م² أخرى من المساحة القابلة للاستخدام. المبنى السكني المتعدد الشقق غير مقسم وفق قانون الملكية السكنية (WEG) ويضم ثلاث شقق، بحيث توجد وحدة واحدة في كل طابق.
يتم الوصول إلى الطوابق الفردية عبر مدخل المنزل الفسيح. تضم كل شقة ثلاث غرف بالإضافة إلى غرفة ملابس، ومطبخاً معيشياً واسعاً يتسع لطاولة صغيرة، بالإضافة إلى مخزن مؤن عملي. ومن الأمور الجذابة بشكل خاص ارتفاعات الغرف المميزة لسنة البناء والتي تصل إلى حوالي 4,20 م، والتي تبرز جزئياً من خلال عناصر جصية إضافية.
تتوفر شقة الطابق الأرضي على حمام دش بإضاءة نهارية، وتحصل مع شرفتها المشمسة المواجهة للجنوب الغربي على مساحة خارجية خاصة جميلة. في الطابق العلوي يكمل حمام مع حوض استحمام ونافذة وشرفة مواجهة للشمال الشرقي التقسيم الكلاسيكي للغرف. كما أن شقة طابق العلية مجهزة بحمام بإضاءة نهارية مع حوض استحمام وشرفة مواجهة للشمال الشرقي. ومن هنا يتوفر أيضاً الوصول إلى العلية الفسيحة، التي تفتح إمكانات توسعة مستقبلية، رهناً بالموافقات القانونية اللازمة للبناء.
تشكل أرضيات الباركيه من الخشب الحقيقي، وPVC بمظهر الخشب الحقيقي، والبلاط واللينوليوم أغطية الأرضيات المختلفة. تعود النوافذ الخشبية والبلاستيكية ذات الزجاج المزدوج إلى السنوات من حوالي 1993 إلى حوالي 2019، ويتم تدفئة الشقق الثلاث بشكل منفصل عبر أنظمة تدفئة غازية لكل طابق من حوالي 2005 وحوالي 2015 وحوالي 2023.
في الطابق الأرضي تم تنفيذ أعمال كهربائية واسعة النطاق في حوالي عام 2018، حيث تم تركيب لوحة توزيع فرعية جديدة ثلاثية الأسلاك.
توفر ثلاث غرف قبو منفصلة بالإضافة إلى مطبخ غسيل مشترك مساحة استخدام إضافية، وخلف المنزل، على قطعة أرض خاصة، يتوفر موقفان للسيارات مشمولان بالفعل في سعر الشراء.
بإيجار بارد صافٍ شهري يبلغ حالياً حوالي 1.558 € أي حوالي 18.696 € سنوياً يحقق العقار بالفعل إيرادات جارية. ثلاث وحدات سكنية وأنظمة تدفئة منفصلة وإمكانية التطوير المستقبلية للعلية تخلق شروط مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير مبنى سكني متعدد العائلات ذي طابع مميز في موقع مركزي على المدى الطويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
2.950.000 € معلم ثقافي في بريمن: فيلا رائعة بأجواء استثنائية28203 Bremen
599.000 € Ostertor | منزل صفّي من بريمن القديمة مؤجّر مع مساحة خارجية سهلة العناية28203 Bremen
499.000 € Steintor | عقار استثماري جذاب يضم 3 شقق و2 موقفين للسيارات28203 Bremen
