Steintor | Atrakcyjny obiekt inwestycyjny z 3 mieszkaniami i 2 miejscami postojowymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Inwestycja z historią i zżytą wspólnotą mieszkańców czeka na Państwa w tym klasycznym budynku wielorodzinnym z roku budowy ok. 1892. Ukryta przy urokliwej ulicy mieszkalnej, otoczona starymi bremeńskimi domami, nieruchomość łączy historyczny charakter z wynajętymi lokalami mieszkalnymi oraz atrakcyjną podstawą długoterminowego budowania majątku.

Na działce o powierzchni ok. 226 m² rozkłada się ok. 230 m² powierzchni mieszkalnej oraz dalsze ok. 34 m² powierzchni użytkowej. Budynek wielorodzinny nie jest podzielony według WEG i obejmuje trzy mieszkania, przy czym na każdym piętrze znajduje się po jednej jednostce.

Przez przestronny korytarz domu dostępne są poszczególne piętra. Każde mieszkanie obejmuje trzy pokoje wraz z garderobą, przestronną kuchnię z częścią dzienną z wystarczającą ilością miejsca na mały stół oraz praktyczną spiżarnię. Szczególnie urokliwe są charakterystyczne dla roku budowy wysokości pomieszczeń sięgające ok. 4,20 m, które częściowo podkreślają dodatkowe elementy sztukaterii.

Mieszkanie na parterze dysponuje łazienką z prysznicem doświetloną światłem dziennym i dzięki słonecznemu tarasowi południowo-zachodniemu zyskuje piękną prywatną przestrzeń na zewnątrz. Na piętrze klasyczny układ pomieszczeń uzupełniają łazienka z wanną i oknem oraz balkon północno-wschodni. Również mieszkanie na poddaszu jest wyposażone w łazienkę doświetloną światłem dziennym z wanną oraz balkon północno-wschodni. Stąd istnieje ponadto dostęp do przestronnego strychu, który otwiera perspektywiczny potencjał rozbudowy, z zastrzeżeniem wymaganych zezwoleń budowlanych.

Parkiet z prawdziwego drewna, PVC imitujące prawdziwe drewno, płytki i linoleum tworzą różne pokrycia podłogowe. Podwójnie oszklone okna drewniane i z tworzywa sztucznego pochodzą z lat ok. 1993 do ok. 2019, a trzy mieszkania są ogrzewane osobno za pomocą gazowych ogrzewań etażowych z ok. 2005, ok. 2015 i ok. 2023.

Na parterze w roku ok. 2018 przeprowadzono już obszerne prace elektryczne, podczas których zainstalowano nową, trójżyłową rozdzielnicę podrzędną.

Trzy oddzielne pomieszczenia piwniczne oraz wspólna pralnia tworzą dodatkową powierzchnię użytkową, a za domem, na prywatnej działce, dostępne są dwa miejsca parkingowe już zawarte w cenie zakupu.

Przy miesięcznym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych wynoszącym obecnie ok. 1.558 €, czyli ok. 18.696 € rocznie, obiekt już generuje bieżące przychody. Trzy lokale mieszkalne, oddzielne systemy ogrzewania oraz możliwa perspektywa zagospodarowania strychu tworzą interesujące warunki dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą długoterminowo rozwijać charakterystyczny budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji.

Lokalizacja