Steintor | 3 daire ve 2 otopark yeriyle cazip yatırım gayrimenkulü

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 1892 yapım yılına ait bu klasik apartmanda, tarihi ve yerleşmiş bir ev topluluğuyla bir yatırım sizi bekliyor. Eski Bremen evleriyle çevrili, şirin bir konut sokağında gizlenmiş olan gayrimenkul, tarihi karakteri kiralanmış konut birimleri ve uzun vadeli servet oluşturma için cazip bir temel ile birleştiriyor.

Yaklaşık 226 m²'lik bir arsa üzerinde yaklaşık 230 m² yaşam alanı ile ek olarak yaklaşık 34 m² kullanım alanı yer almaktadır. Apartman WEG'ye göre bölünmemiştir ve her katta bir birim olmak üzere üç daireden oluşmaktadır.

Geniş ev holü üzerinden tek tek katlara ulaşılır. Her daire, bir giyinme odasıyla birlikte üç oda, küçük bir masa için yeterli alana sahip ferah bir oturma mutfağı ve pratik bir kiler içerir. Özellikle yapım yılına özgü, kısmen ek alçı süslemelerle vurgulanan yaklaşık 4,20 m'ye varan tavan yükseklikleri dikkat çekicidir.

Zemin kat dairesinde gün ışığı alan bir duşlu banyo bulunur ve güneşli güneybatı terasıyla güzel bir özel dış alan sunar. Üst katta, pencereli bir küvetli banyo ile kuzeydoğu balkonu klasik oda düzenini tamamlar. Çatı katı dairesi de küvetli, gün ışığı alan bir banyo ve kuzeydoğu balkonuyla donatılmıştır. Buradan ayrıca, gerekli imar hukuku izinlerine bağlı olarak, geleceğe yönelik bir genişletme potansiyeli sunan geniş tavan arasına erişim vardır.

Masif ahşap parke, masif ahşap görünümlü PVC, fayans ve linolyum farklı zemin kaplamalarını oluşturur. Çift camlı ahşap ve plastik pencereler yaklaşık 1993 ile yaklaşık 2019 yılları arasındandır ve üç daire, yaklaşık 2005, yaklaşık 2015 ve yaklaşık 2023 yıllarına ait gazlı kat ısıtma sistemleriyle ayrı ayrı ısıtılır.

Zemin katta yaklaşık 2018 yılında kapsamlı elektrik çalışmaları yapılmış ve yeni, üç damarlı bir alt dağıtım panosu kurulmuştur.

Üç ayrı kiler odası ile ortak bir çamaşır odası ek kullanım alanı yaratır ve evin arkasında, özel bir arsa üzerinde, satın alma fiyatına dahil iki otopark yeri bulunur.

Aylık net soğuk kira şu anda yaklaşık 1.558 €, yani yıllık yaklaşık 18.696 € olup, gayrimenkul halihazırda düzenli gelir elde etmektedir. Üç konut birimi, ayrı ısıtma sistemleri ve tavan arasının olası gelişim perspektifi Merkezi konumdaki karakterli bir apartmanı uzun vadede geliştirmeyi amaçlayan sermaye yatırımcıları için ilginç koşullar.

Konum