Wohn- und Essbereich
Terrassenzugang
Einbauküche
Küche Detail
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad mit Wanne
Flur
Flur Dachbodentreppe
Raumspartreppe
Dachboden
Terrasse 48 m²
Treppenhaus
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 115 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2026 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|
| Kale huur | 1650 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1850 € |
| Deposito | 4000€ |
| Prijs per m2 | 16,09 €/m² |
Licht 5-kamerappartement op de 1e verdieping van een tweegezinswoning in een rustige woonomgeving van Ergolding-Piflas, direct aan de stadsgrens met Landshut. Het huis is in 2026 grondig gerenoveerd; het appartement verkeert in nieuwbouwniveau: nieuwe vloeren in alle kamers, pas geschilderde muren, volledig nieuw betegelde badkamer en een moderne warmtepompverwarming met vloerverwarming.
Op circa 115 m² woonoppervlak (volgens WoFlV, vastgesteld door middel van digitale lasermeting) bevinden zich een grote woonkamer (ca. 24 m²) met toegang tot het terras, een aparte keuken (ca. 16 m²) met hoogwaardige inbouwkeuken, drie slaapkamers (ca. 12, 13 en 15 m²), een badkamer met ligbad en raam en een L-vormige hal. Alle ruimtes hebben de volledige plafondhoogte, zonder schuine daken. Via een ruimtebesparende trap in de hal bereikt u de in 2026 geïsoleerde zolder, die geschikt is als hobby-, werk- of opslagruimte.
Het hoogtepunt is het circa 48 m² grote terras aan de woonkamer, met ruimte voor een eethoek, lounge en zonnige zitplaatsen. Een parkeerplaats direct bij het huis hoort erbij.
Het appartement is ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan rust, moderne voorzieningen en korte afstanden. Beschikbaar vanaf september 2026.
- Volledig gerenoveerd in 2026, nieuwbouwniveau
- Inbouwkeuken in hoogglans wit met werkblad in betonlook, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, wijnkoeler en vaatwasser (overname tegen vergoeding)
- Nieuwe badkamer (2026), volledig nieuw betegeld: ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel met onderkast, hangtoilet, raam
- Warmtepompverwarming met vloerverwarming – lage verwarmingskosten
- Nieuwe vloeren in alle ruimtes: laminaat in houtlook in woon- en slaapruimtes, tegels in keuken en badkamer
- Terras ca. 48 m² met kunstgras, direct aan de woonkamer
- Geïsoleerde zolder (2026), bereikbaar via ruimtebesparende trap in de hal
- Geen schuine daken, overal volledige plafondhoogte
- Parkeerplaats direct bij het huis
- Gerenoveerd trappenhuis
Kale huur 1.750 € plus 200 € voorschot voor servicekosten, waarborgsom 4.500 € (3 netto kale huurprijzen). De inbouwkeuken kan tegen vergoeding worden overgenomen. Beschikbaar vanaf september 2026. Online bezichtiging mogelijk.
De vermelding van de woonoppervlakte is gebaseerd op een woonoppervlakteberekening volgens WoFlV, op basis van een digitale laserbinnenmeting (terras voor 25 % meegerekend). De zolder maakt geen deel uit van de woonoppervlakte.
Bezichtiging op afspraak. Vanwege de grote vraag verzoeken wij u om bij uw aanvraag een korte introductie mee te sturen (wie trekt in, vanaf wanneer, beroep) – idealiter samen met een huurderszelfverklaring. Dit vergemakkelijkt voor ons het plannen van afspraken – aanvragen zonder deze gegevens kunnen wij helaas niet in behandeling nemen.
Alle gegevens onder voorbehoud, wijzigingen en vergissingen voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in Ergolding-Piflas in een rustige woonstraat, direct aan de stadsgrens met Landshut. Het dagelijks leven kan volledig te voet worden georganiseerd:
Mobiliteit: Bushalte „Drei Tannen“ ca. 20 m voor de voordeur, station Landshut ca. 2 km, snelweg A92 (afrit Landshut/Essenbach) op enkele minuten rijden – snelle verbinding naar München en de luchthaven.
Onderwijs en opvang: Kindergarten St. Johannes ca. 30 m, basisschool Piflas ca. 300 m, naschoolse opvang ca. 300 m, Gymnasium Ergolding ca. 1 km, Realschule en Mittelschule Ergolding ca. 1,7 km.
Winkelen en voorzieningen: Kaufland en Penny ca. 450 m, Rewe, Aldi, Lidl, dm en Rossmann op minder dan 900 m. Slager, bakker, apotheek, medisch centrum en Raiffeisenbank in de directe omgeving.
Vrije tijd en werk: Ergomar Erlebnisbad ca. 900 m, Park Mitterwöhr ca. 850 m, fitnessstudio's in de buurt, BMW-fabriek Landshut ca. 1,8 km. De historische binnenstad van Landshut met het winkelcentrum CCL ligt op ca. 2 km afstand – met de fiets in ongeveer 10 minuten.
1650 € Zonnig 5-kamerappartement met XXL-terras aan de stadsgrens van Landshut84030 Ergolding
718 € 2-kamer-dakappartement in Ergolding-Piflas met parkeerplaats in de ondergrondse garage en parkeerplaats buiten, ingerichte keuken ter overname84030 Ergolding
