Słoneczne mieszkanie 5-pokojowe z tarasem XXL przy granicy miasta Landshut

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Jasne mieszkanie 5-pokojowe na 1. piętrze domu dwurodzinnego, położone w spokojnej dzielnicy mieszkalnej Ergolding-Piflas, bezpośrednio przy granicy miasta Landshut. Dom został kompleksowo wyremontowany w 2026 roku, a mieszkanie prezentuje standard nowego budownictwa: nowe podłogi we wszystkich pomieszczeniach, świeżo pomalowane ściany, całkowicie nowo wyłożona płytkami łazienka oraz nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła z ogrzewaniem podłogowym.

Na około 115 m² powierzchni mieszkalnej (zgodnie z WoFlV, ustalonej za pomocą cyfrowego pomiaru laserowego) znajdują się duży salon (ok. 24 m²) z wyjściem na taras, oddzielna kuchnia (ok. 16 m²) z wysokiej jakości zabudową kuchenną, trzy sypialnie (ok. 12, 13 i 15 m²), łazienka z wanną i oknem oraz korytarz w kształcie litery L. Wszystkie pomieszczenia mają pełną wysokość, bez skosów dachowych. Przez schody oszczędzające miejsce w korytarzu można dostać się na ocieplone w 2026 roku poddasze, które doskonale nadaje się na hobby, miejsce do pracy lub przechowywania.

Największym atutem jest taras o powierzchni około 48 m² przy salonie, z miejscem na jadalnię, strefę lounge i miejsca do opalania. W cenie znajduje się miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodzin lub par, które cenią sobie spokój, nowoczesne wyposażenie i krótkie odległości. Dostępne od września 2026 roku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Kompleksowo wyremontowane w 2026 roku, standard nowego budownictwa
- Zabudowa kuchenna w białym połysku z blatem w stylu betonu, płytą indukcyjną, okapem, piekarnikiem, chłodziarką do wina i zmywarką (przejęcie za odstępnym)
- Nowa łazienka (2026), całkowicie nowo wyłożona płytkami: wanna z funkcją prysznica, podwójna umywalka z szafką podumywalkową, podwieszana toaleta, okno
- Ogrzewanie pompą ciepła z ogrzewaniem podłogowym – niskie koszty ogrzewania
- Nowe podłogi we wszystkich pomieszczeniach: laminat w stylu drewna w pokojach dziennych i sypialniach, płytki w kuchni i łazience
- Taras ok. 48 m² ze sztuczną trawą, bezpośrednio przy salonie
- Ocieplone poddasze (2026), dostępne przez schody oszczędzające miejsce w korytarzu
- Brak skosów dachowych, wszędzie pełna wysokość pomieszczeń
- Miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu
- Wyremontowana klatka schodowa

Inne

Czynsz bez opłat eksploatacyjnych 1.750 € plus 200 € zaliczki na opłaty eksploatacyjne, kaucja 4.500 € (3-krotność miesięcznego czynszu netto bez opłat). Kuchnię w zabudowie można przejąć za odstępne. Dostępne od września 2026 r. Możliwa prezentacja online.

Podana powierzchnia mieszkalna opiera się na obliczeniu powierzchni mieszkalnej zgodnie z WoFlV, wykonanym na podstawie cyfrowego laserowego pomiaru wewnętrznego (taras uwzględniono w 25%). Poddasze nie stanowi części powierzchni mieszkalnej.

Oglądanie po uzgodnieniu terminu. Ze względu na duże zainteresowanie prosimy, aby wraz z zapytaniem przesłać krótką prezentację (kto się wprowadza, od kiedy, zawód) – najlepiej również formularz informacji o najemcy. Ułatwi nam to ustalenie terminu – niestety nie możemy uwzględnić zapytań bez tych informacji.

Wszystkie informacje bez gwarancji, zastrzega się możliwość zmian i błędów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Ergolding-Piflas, przy spokojnej ulicy mieszkalnej, bezpośrednio przy granicy miasta Landshut. Codzienne sprawy można załatwiać w całości pieszo:

Komunikacja: przystanek autobusowy „Drei Tannen” ok. 20 m od drzwi wejściowych, dworzec główny w Landshut ok. 2 km, autostrada A92 (zjazd Landshut/Essenbach) w kilka minut samochodem – szybkie połączenie z Monachium i lotniskiem.

Edukacja i opieka: przedszkole St. Johannes ok. 30 m, szkoła podstawowa Piflas ok. 300 m, świetlica ok. 300 m, gimnazjum Ergolding ok. 1 km, szkoła realna i szkoła średnia Ergolding ok. 1,7 km.

Zakupy i zaopatrzenie: Kaufland i Penny ok. 450 m, Rewe, Aldi, Lidl, dm i Rossmann w odległości poniżej 900 m. Sklep mięsny, piekarnia, apteka, centrum medyczne i bank Raiffeisenbank znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Czas wolny i praca: aquapark Ergomar Erlebnisbad ok. 900 m, park Mitterwöhr ok. 850 m, kluby fitness w pobliżu, zakład BMW Landshut ok. 1,8 km. Stare Miasto w Landshut z centrum handlowym CCL znajduje się ok. 2 km dalej – rowerem około 10 minut.