शहर की सीमा लैंडशुट पर XXL-टेरेस वाला धूपदार 5-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

एरगोल्डिंग-पिफ्लास के शांत आवासीय क्षेत्र में दो-परिवार वाले मकान की पहली मंजिल पर स्थित उज्ज्वल 5-कमरों का अपार्टमेंट, सीधे लैंडशुट की शहर सीमा पर। मकान का 2026 में व्यापक नवीनीकरण किया गया है और अपार्टमेंट नए निर्माण के मानक के अनुरूप है: सभी कमरों में नए फर्श, नई रंगी हुई दीवारें, पूरी तरह नई टाइलों वाला बाथरूम और फर्श-हीटिंग के साथ आधुनिक हीट पंप हीटिंग।

लगभग 115 m² के रहने योग्य क्षेत्र (WoFlV के अनुसार, डिजिटल लेज़र माप द्वारा निर्धारित) में एक बड़ा बैठक-कक्ष (लगभग 24 m²) टैरेस तक पहुंच के साथ, एक अलग रसोई (लगभग 16 m²) उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड किचन के साथ, तीन शयनकक्ष (लगभग 12, 13 और 15 m²), बाथटब और खिड़की वाला बाथरूम तथा L-आकार का गलियारा शामिल हैं। सभी कमरों की ऊंचाई पूरी है और छत की ढलान नहीं है। गलियारे में जगह बचाने वाली सीढ़ी से 2026 में इंसुलेट किए गए अटारी तक पहुंचा जा सकता है, जो शौक, काम या भंडारण के लिए उपयुक्त है।

मुख्य आकर्षण बैठक-कक्ष से जुड़ा लगभग 48 m² का बड़ा टैरेस है, जिसमें भोजन क्षेत्र, लाउंज और धूप सेंकने की जगह के लिए पर्याप्त स्थान है। मकान के ठीक पास एक पार्किंग स्थान भी शामिल है।

यह अपार्टमेंट उन परिवारों या जोड़ों के लिए आदर्श है जो शांति, आधुनिक सुविधाओं और कम दूरी को महत्व देते हैं। सितंबर 2026 से उपलब्ध।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- 2026 में पूरी तरह नवीनीकृत, नए निर्माण का मानक
- चमकदार सफेद रंग की फिटेड किचन, कंक्रीट-लुक वर्कटॉप, इंडक्शन कुकटॉप, एग्जॉस्ट हुड, ओवन, वाइन कूलर और डिशवॉशर के साथ (अतिरिक्त भुगतान पर अधिग्रहण)
- नया बाथरूम (2026), पूरी तरह नई टाइलों के साथ: शॉवर फ़ंक्शन वाला बाथटब, अंडर-कैबिनेट सहित डबल वॉशबेसिन, दीवार पर टंगा WC, खिड़की
- फर्श-हीटिंग के साथ हीट पंप हीटिंग – कम हीटिंग लागत
- सभी कमरों में नए फर्श: बैठक और शयनकक्षों में लकड़ी के लुक वाला लैमिनेट, रसोई और बाथरूम में टाइलें
- लगभग 48 m² का टैरेस, कृत्रिम घास के साथ, सीधे बैठक-कक्ष से जुड़ा
- इंसुलेटेड अटारी (2026), गलियारे में जगह बचाने वाली सीढ़ी से पहुंच योग्य
- छत की कोई ढलान नहीं, हर जगह पूरी कमरे की ऊंचाई
- मकान के ठीक पास पार्किंग स्थान
- नवीनीकृत सीढ़ीघर

अन्य

शुद्ध किराया 1.750 € तथा 200 € अतिरिक्त Nebenkostenvorauszahlung, जमा राशि 4.500 € (3 शुद्ध ठंडे किराए)। Einbauküche को अतिरिक्त भुगतान पर übernommen किया जा सकता है। सितंबर 2026 से उपलब्ध। ऑनलाइन निरीक्षण संभव।

आवासीय क्षेत्रफल का विवरण WoFlV के अनुसार डिजिटल लेज़र-आंतरिक माप के आधार पर की गई Wohnflächenberechnung पर आधारित है (Terrasse को 25 % के रूप में गिना गया है)। Dachboden Wohnfläche का हिस्सा नहीं है।

निरीक्षण सहमति के अनुसार। उच्च मांग के कारण, हम अनुरोध के साथ आपका संक्षिप्त परिचय (कौन स्थानांतरित होगा, कब से, पेशा) – आदर्श रूप से Mieterselbstauskunft – भेजने का अनुरोध करते हैं। इससे हमें समय निर्धारित करने में सुविधा होती है – दुर्भाग्यवश, इन विवरणों के बिना अनुरोधों पर हम विचार नहीं कर सकते।

सभी विवरण बिना गारंटी के हैं; परिवर्तन और त्रुटियाँ संभव हैं।

स्थान

स्थान विवरण

फ्लैट Ergolding-Piflas में एक शांत आवासीय सड़क पर, Landshut की शहर सीमा के ठीक पास स्थित है। दैनिक जीवन की सभी आवश्यकताएँ पैदल पूरी की जा सकती हैं:

आवागमन: „Drei Tannen“ बस स्टॉप घर के दरवाज़े के ठीक सामने लगभग 20 मीटर, Landshut मुख्य रेलवे स्टेशन लगभग 2 किमी, मोटरवे A92 (Landshut/Essenbach जंक्शन) कुछ ही मिनटों की ड्राइव में – München और हवाई अड्डे के लिए तेज़ कनेक्शन।

शिक्षा और देखभाल: Kindergarten St. Johannes लगभग 30 मीटर, Grundschule Piflas लगभग 300 मीटर, Hort लगभग 300 मीटर, Gymnasium Ergolding लगभग 1 किमी, Realschule और Mittelschule Ergolding लगभग 1.7 किमी।

खरीदारी और आपूर्ति: Kaufland और Penny लगभग 450 मीटर, Rewe, Aldi, Lidl, dm और Rossmann 900 मीटर से कम दूरी पर। Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Ärztezentrum और Raiffeisenbank तत्काल आसपास।

अवकाश और कार्य: Ergomar Erlebnisbad लगभग 900 मीटर, Park Mitterwöhr लगभग 850 मीटर, फ़िटनेस स्टूडियो पास में, BMW Werk Landshut लगभग 1.8 किमी। Einkaufszentrum CCL सहित Landshut का पुराना शहर लगभग 2 किमी दूर है – साइकिल से लगभग 10 मिनट।