Сонячна 5-кімнатна квартира з XXL-терасою на межі міста Ландсгут

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Світла 5-кімнатна квартира на 1-му поверсі двоквартирного будинку в тихому житловому районі Ерґольдінг-Піфлас, безпосередньо на межі міста Ландсгут. Будинок у 2026 році було комплексно відремонтовано, квартира відповідає стандарту новобудови: нові підлоги в усіх приміщеннях, щойно пофарбовані стіни, повністю облицьована новою плиткою ванна кімната та сучасне опалення тепловим насосом із підігрівом підлоги.

На житловій площі близько 115 м² (згідно з WoFlV, визначено за допомогою цифрового лазерного обміру) розташовані велика вітальня (прибл. 24 м²) із виходом на терасу, окрема кухня (прибл. 16 м²) із якісною вбудованою кухнею, три спальні (прибл. 12, 13 і 15 м²), ванна кімната з ванною та вікном, а також Г-подібний коридор. Усі приміщення мають повну висоту стелі без мансардних скосів. Через компактні сходи в коридорі можна потрапити на утеплене у 2026 році горище, яке можна використовувати як приміщення для хобі, роботи або зберігання.

Головною перевагою є тераса площею близько 48 м² біля вітальні, з місцем для обідньої зони, лаунж-зони та місць для відпочинку на сонці. До квартири належить паркомісце безпосередньо біля будинку.

Квартира ідеально підходить для сімей або пар, які цінують спокій, сучасне оснащення та короткі відстані. Доступна з вересня 2026 року.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Повністю відремонтована у 2026 році, стандарт новобудови
- Вбудована кухня у глянцево-білому кольорі зі стільницею під бетон, індукційною варильною поверхнею, витяжкою, духовою шафою, винним холодильником і посудомийною машиною (передача за окрему плату)
- Нова ванна кімната (2026), повністю облицьована новою плиткою: ванна з функцією душу, подвійний умивальник із тумбою, підвісний унітаз, вікно
- Опалення тепловим насосом із підігрівом підлоги – низькі витрати на опалення
- Нові підлоги в усіх приміщеннях: ламінат під дерево у вітальні та спальнях, плитка на кухні й у ванній кімнаті
- Тераса прибл. 48 м² зі штучним газоном, безпосередньо біля вітальні
- Утеплене горище (2026), доступ через компактні сходи в коридорі
- Без мансардних скосів, повна висота стелі по всій квартирі
- Паркомісце безпосередньо біля будинку
- Відремонтована сходова клітка

інше

Орендна плата без комунальних послуг становить 1.750 € плюс 200 € авансового платежу за комунальні послуги, застава — 4.500 € (3 чисті орендні платежі без комунальних послуг). Вбудовану кухню можна прийняти за окрему компенсацію. Доступна з вересня 2026 року. Можливий онлайн-перегляд.

Площа житла вказана на підставі розрахунку житлової площі відповідно до WoFlV, виконаного на основі цифрового лазерного внутрішнього обміру (тераса врахована на 25 %). Горищне приміщення не входить до житлової площі.

Перегляд за домовленістю. Через високий попит просимо разом із запитом надіслати коротку інформацію про себе (хто заселяється, з якої дати, професія) — в ідеалі додати анкету орендаря. Це полегшить нам призначення зустрічі — на жаль, запити без цих даних ми не зможемо розглянути.

Усі дані без гарантії; залишаємо за собою право на зміни та виправлення помилок.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в Ерґольдінґ-Піфласі, на тихій житловій вулиці, безпосередньо біля міської межі з Ландсгутом. Повсякденні справи можна повністю виконувати пішки:

Мобільність: автобусна зупинка «Drei Tannen» приблизно за 20 м від входу до будинку, головний залізничний вокзал Ландсгута приблизно за 2 км, автомагістраль A92 (з’їзд Landshut/Essenbach) — за кілька хвилин їзди автомобілем; швидке сполучення з Мюнхеном і аеропортом.

Освіта та догляд: дитячий садок St. Johannes приблизно за 30 м, початкова школа Piflas приблизно за 300 м, група продовженого дня приблизно за 300 м, гімназія Ergolding приблизно за 1 км, реальна та середня школи Ergolding приблизно за 1,7 км.

Покупки та забезпечення: Kaufland і Penny приблизно за 450 м, Rewe, Aldi, Lidl, dm і Rossmann — менш ніж за 900 м. М’ясна крамниця, пекарня, аптека, медичний центр і Raiffeisenbank — у безпосередній близькості.

Дозвілля та робота: Erlebnisbad Ergomar приблизно за 900 м, парк Mitterwöhr приблизно за 850 м, фітнес-студії поблизу, завод BMW у Ландсгуті приблизно за 1,8 км. Історичний центр Ландсгута з торговим центром CCL розташований приблизно за 2 км — на велосипеді близько 10 хвилин.