Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Zugang zum Garten
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Studio
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Zur Ruhe kommen
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 230 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 598 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 725.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.152,17 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesStijlvolle architectenwoning met droomtuin in Adelsried – wonen in natuurpark Augsburg-Westliche Wälder
Er zijn huizen die imponeren door hun omvang. En er zijn huizen die raken door hun sfeer.
Dit bijzondere architectenhuis verenigt beide op harmonieuze wijze. Royale ruimtes, een doordachte architectuur en een liefdevol aangelegde tuin creëren een plek waar wonen, werken en ontspannen heel vanzelfsprekend in elkaar overvloeien.
In een rustige woonomgeving van Adelsried wacht u een goed onderhouden woning met circa 230 m² woonoppervlak, die haar nieuwe gezin tal van mogelijkheden biedt. Of het nu gaat om ruim gezinsleven, wonen en werken onder één dak of meer-generatiewonen – dit huis past zich aan uw levensplannen aan.
Bij het betreden wordt u al verwelkomd door een lichte hal, van waaruit de afzonderlijke woonruimtes harmonieus toegankelijk zijn. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woon- en eetkamer met open haard. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden uitzicht op het terras en de prachtig aangelegde tuin.
Hier ontstaan favoriete plekken – bij het ontbijt in de ochtendzon, tijdens gezellige winteravonden voor de haard of bij gezamenlijke maaltijden met familie en vrienden.
Een bijzonder hoogtepunt is de tuin. Met zijn idyllische vijver, liefdevol aangelegde borders, verzorgde gazons en talrijke bloeiende planten vormt hij een groene oase van rust. In de zomer wordt het terras een tweede woonkamer, terwijl de kruidentuin direct naast de keuken het dagelijks leven verrijkt.
Op de begane grond vullen nog twee royale kamers het ruimteaanbod aan. De momenteel als kantoor gebruikte kamer is uitstekend geschikt voor thuiswerken of een zelfstandige activiteit. De aangrenzende studio met directe toegang tot het terras biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – als logeerkamer, atelier, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond.
Ook de bovenverdieping overtuigt met haar royale indeling. Twee lichte kinderkamers, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte en een veelzijdig bruikbare ruimte bieden voldoende plaats voor gezin, hobby’s of individuele woonideeën. Zichtbare houten elementen geven deze verdieping een bijzonder warme en behaaglijke sfeer.
De kelder biedt bovendien veel bergruimte en praktische gebruiksruimtes met wasruimte, verwarmingsruimte-olie, hobby- en kelderruimtes.
Een tuin die in elk seizoen begeistert
De liefdevol De aangelegde tuin is veel meer dan een perceel – hij is een plek om tot rust te komen.
De kleine vijver vormt het middelpunt van een harmonieus aangelegde tuin. Bloeiende vaste planten, verzorgde heggen en zonnige gazons creëren een sfeer die rust en levensvreugde uitstraalt. Hier geniet u zowel van de eerste koffie van de dag als van zwoele zomeravonden met familie en vrienden.
Of het nu gaat om spelen, tuinieren, ontspannen of gewoon uitkijken over het groen – deze tuin biedt ruimte voor alles wat een thuis bijzonder maakt.
• Individueel ontworpen architectenhuis
• Ca. 230 m² woonoppervlak
• Royale woon- en eetruimte met open haard
• Zonnig terras met directe toegang tot de tuin
• Prachtig aangelegde tuin met vijver en kruidentuin
• Flexibele indeling – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of wonen met meerdere generaties
• Twee royale ruimtes op de begane grond met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
• Lichte, door daglicht overspoelde woonruimtes
• Gezellige zolderverdieping met zichtbare houten elementen
• Praktische kelder met hobby- en bergruimtes
• Rustige woonlocatie
• Natuurpark Augsburg-Westliche Wälder direct voor de deur
• Uitstekende verbinding met de A8 richting Augsburg, München en Ulm
Het huis combineert tijdloze architectuur met een uitzonderlijk solide basis en biedt ideale voorwaarden om individuele woonwensen op moderne wijze te realiseren – geheel volgens uw eigen ideeën.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – wonen dicht bij de natuur en uitstekend bereikbaar
Adelsried ligt ingebed in het aantrekkelijke landschap van het natuurpark Augsburg-Westliche Wälder en behoort tot de gewilde woonplaatsen in de Zwabische Holzwinkel.
De gemeente met circa 2.600 inwoners combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur. Winkels, artsen, een kinderdagverblijf en een basisschool bevinden zich op loopafstand en maken het dagelijks leven gemakkelijker.
De directe nabijheid van de A8 maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Augsburg bereikt u in korte tijd, en ook München en Ulm zijn gemakkelijk bereikbaar – ideaal voor forenzen en mensen die veel onderweg zijn. Het aanbod wordt aangevuld door een goede busverbinding naar Augsburg.
Hier geniet u van de rust van het platteland, zonder dat u de voordelen van een goede verkeersverbinding hoeft te missen.
