Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Zugang zum Garten
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Studio
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Zur Ruhe kommen
Published on 21/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 230 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 598 m² |
|---|---|
| Year built | 1972 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Energy figure includes hot water | Yes |
| Purchase price | 749.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,256.52 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Adelsried’de muhteşem bahçeli şık mimar evi – Augsburg-Batı Ormanları Doğa Parkı’nda yaşamak
Büyüklüğüyle etkileyen evler vardır. Ve atmosferiyle dokunan evler vardır.
Bu sıra dışı mimar evi her ikisini de uyumlu bir şekilde bir araya getiriyor. Geniş mekânlar, düşünülmüş bir mimari ve özenle düzenlenmiş bir bahçe, yaşamanın, çalışmanın ve dinlenmenin son derece doğal biçimde iç içe geçtiği bir yer yaratıyor.
Adelsried’in sakin yerleşim bölgesinde sizi yaklaşık 230 m² yaşam alanına sahip bakımlı bir yuva bekliyor; yeni ailesine birçok imkân sunuyor. İster geniş aile yaşamı, ister aynı çatı altında yaşama ve çalışma, ister çok kuşaklı yaşam olsun – bu ev yaşam planlarınıza uyum sağlar.
İçeri girer girmez sizi, ayrı yaşam alanlarının uyumlu biçimde açıldığı aydınlık bir hol karşılıyor. Evin kalbini, açık şömineli geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Büyük pencere cepheleri bol gün ışığı alıyor ve teras ile özenle düzenlenmiş güzel bahçeye bakış sunuyor.
Burada favori köşeler oluşuyor – sabah güneşinde kahvaltıda, şömine önünde keyifli kış akşamlarında ya da aile ve arkadaşlarla birlikte yemek yerken.
Özel bir vurgu da bahçe. İdil gölet, sevgiyle düzenlenmiş çiçek tarhları, bakımlı çim alanlar ve çok sayıda çiçek açan bitkiyle, huzurun yeşil bir vahasını oluşturuyor. Teras yazın ikinci bir oturma odasına dönüşürken, mutfağın hemen yanındaki baharat bahçesi günlük yaşamı zenginleştiriyor.
Zemin katta iki geniş oda daha alanı tamamlıyor. Şu anda ofis olarak kullanılan oda, home office veya serbest meslek faaliyeti için son derece uygundur. Terasa doğrudan erişimi olan bitişik stüdyo ise çok yönlü kullanım imkânları sunuyor – misafir odası, atölye, muayenehane veya zemin katta bir yatak odası olarak.
Üst kat da geniş oda düzeniyle etkileyici. İki aydınlık çocuk odası, konforlu bir yatak odası, duşlu banyo ve çok amaçlı kullanılabilen bir oda; aile, hobi veya kişisel yaşam fikirleri için yeterli alan sunuyor. Görünen ahşap yüzeyler bu kata özellikle sıcak ve rahat bir atmosfer kazandırıyor.
Bodrum katı ayrıca bol depolama alanı ile birlikte çamaşır odası, kazan dairesi, hobi ve kiler odaları gibi pratik kullanım alanları sunuyor.
Her mevsim büyüleyen bir bahçe
Sevgiyle Gestalt edilmiş bahçe, bir arsadan çok daha fazlasıdır – o, dinlenme yeridir.
Küçük gölet, uyumlu bir şekilde düzenlenmiş bahçe peyzajının merkezini oluşturur. Çiçek açan çok yıllık bitkiler, bakımlı çitler ve güneş alan çim alanlar, huzur ve yaşam sevinci yayan bir atmosfer yaratır. Burada günün ilk kahvesinin tadını çıkarabileceğiniz gibi, aile ve arkadaşlarla ılık yaz akşamlarının da keyfini sürebilirsiniz.
İster oyun, bahçecilik, dinlenme ya da sadece yeşile bakıp dalıp gitme olsun – bu bahçe, bir evi özel kılan her şey için alan sunar.
• Bireysel olarak planlanmış mimar evi
• Yaklaşık 230 m² oturma alanı
• Açık şömineli geniş oturma ve yemek alanı
• Bahçeye doğrudan erişimli güneşli teras
• Gölet ve bahçe otu bahçesi ile güzelce düzenlenmiş bahçe
• Esnek oda düzeni – aileler, home office veya çok kuşaklı yaşam için ideal
• Zemin katta çok yönlü kullanım olanaklarına sahip iki geniş oda
• Aydınlık, bol ışık alan yaşam alanları
• Görünür ahşap yüzeylere sahip sıcak çatı katı
• Hobi ve kullanım odaları bulunan kullanışlı bodrum
• Sakin konut bölgesi
• Augsburg-Westliche Wälder Doğa Parkı tam kapınızın önünde
• Augsburg, Münih ve Ulm yönünde A8’e mükemmel bağlantı
Ev, zamansız mimariyi son derece sağlam bir temel ile birleştirir ve bireysel yaşam hayallerini modern bir şekilde gerçekleştirmek için ideal koşullar sunar – tamamen kendi isteklerinize göre.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Konum – doğayla iç içe yaşayın ve mükemmel bağlantıya sahip olun
Adelsried, Augsburg-Westliche Wälder Doğa Parkı’nın çekici manzarasına gömülüdür ve Schwaben Holzwinkel bölgesindeki rağbet gören yerleşim yerlerinden biridir.
Yaklaşık 2.600 nüfuslu belediye, doğayla iç içe yaşamı mükemmel bir altyapı ile birleştirir. Alışveriş olanakları, doktorlar, anaokulu ve ilkokul yürüme mesafesindedir ve günlük yaşamı kolaylaştırır.
A8 otoyoluna çok yakın olması, konumu özellikle cazip kılar. Augsburg’a kısa sürede ulaşabilirsiniz; Münih ve Ulm de rahatlıkla erişilebilir – iş yolcuları ve sık seyahat edenler için idealdir. Teklif, Augsburg’a iyi bir otobüs bağlantısı ile tamamlanmaktadır.
Burada, iyi bir ulaşım bağlantısının avantajlarından vazgeçmek zorunda kalmadan kırsal yaşamın huzurunun tadını çıkarırsınız.
