Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Zugang zum Garten
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Studio
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Zur Ruhe kommen
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 230 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 598 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 725.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.152,17 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAdelsried’de rüya gibi bahçeye sahip şık mimar evi – Augsburg-Batı Ormanları Doğa Parkı’nda yaşam
Bazı evler büyüklükleriyle etkiler. Bazı evler ise atmosferleriyle dokunur.
Bu sıra dışı mimar evi, her ikisini de uyumlu bir şekilde bir araya getiriyor. Geniş odalar, düşünülmüş bir mimari ve özenle düzenlenmiş bir bahçe; yaşamın, çalışmanın ve dinlenmenin doğal bir biçimde birbirine geçtiği bir ortam yaratıyor.
Adelsried’in sakin bir yerleşim bölgesinde sizi, yeni ailesine pek çok olanak sunan yaklaşık 230 m² yaşam alanına sahip bakımlı bir ev bekliyor. Geniş aile yaşamı, aynı çatı altında yaşama ve çalışma ya da çok kuşaklı yaşam – bu ev yaşam planlarınıza uyum sağlar.
İçeri girdiğinizde sizi, ayrı yaşam alanlarına uyumlu geçiş sağlayan aydınlık bir antre karşılıyor. Evin kalbini açık şömineli geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Büyük pencere cepheleri içeri bol gün ışığı alıyor ve terasa ve güzelce düzenlenmiş bahçeye manzara sunuyor.
Burada favori köşeler oluşuyor – sabah güneşinde kahvaltı yaparken, kış akşamlarında şömine karşısında huzurla otururken veya aile ve arkadaşlarla birlikte yemek yerken.
Özel bir öne çıkan unsur bahçedir. İdiliktir göleti, özenle düzenlenmiş çiçek tarhları, bakımlı çim alanları ve çok sayıdaki çiçekli bitkisiyle huzurun yeşil bir vahasını oluşturuyor. Teras yaz aylarında ikinci oturma odasına dönüşürken, doğrudan mutfağın yanındaki ot bahçesi günlük yaşamı zenginleştiriyor.
Zemin katta iki geniş oda daha yaşam alanını tamamlıyor. Hâlihazırda ofis olarak kullanılan oda, evden çalışma veya serbest meslek faaliyeti için son derece uygundur. Terasa doğrudan erişimi olan bitişik stüdyo ise misafir odası, atölye, muayenehane veya giriş katında bir yatak odası olarak çeşitli kullanım olanakları sunuyor.
Üst kat da geniş mekân düzeniyle ikna ediyor. İki aydınlık çocuk odası, konforlu bir yatak odası, duşlu banyo ve çok amaçlı kullanılabilen bir oda; aile, hobiler veya kişisel yaşam fikirleri için yeterli alan sunuyor. Görünür ahşap yüzeyler bu kata özellikle sıcak ve rahat bir atmosfer kazandırıyor.
Bodrum kat ayrıca bol miktarda depolama alanı ve çamaşırhane, kalorifer-yağ odası, hobi ve kiler odalarıyla pratik kullanım alanları sunuyor.
Her mevsim hayranlık uyandıran bir bahçe
ÖzenleTasarımı yapılmış bahçe, bir arsadan çok daha fazlasıdır – dinlenme için bir yerdir.
Küçük gölet, uyum içinde düzenlenmiş bir bahçe peyzajının merkezini oluşturur. Çiçek açan çok yıllık bitkiler, bakımlı çitler ve güneş alan çim alanlar, huzur ve yaşam sevinci yayan bir atmosfer yaratır. Burada günün ilk kahvesinin yanı sıra aile ve arkadaşlarla ılık yaz akşamlarının da keyfini çıkarabilirsiniz.
Oynamak, bahçeyle ilgilenmek, dinlenmek veya sadece yeşilliğe dalıp gitmek – bu bahçe, bir evi özel kılan her şey için alan sunar.
• Bireysel olarak planlanmış mimar evi
• Yaklaşık 230 m² oturma alanı
• Açık şömineli geniş oturma ve yemek alanı
• Bahçeye doğrudan erişimli güneşli teras
• Gölet ve bahçe otu bahçesi ile güzelce düzenlenmiş bahçe
• Esnek oda düzeni – aileler, home office veya çok kuşaklı yaşam için ideal
• Zemin katta çok yönlü kullanım olanaklarına sahip iki geniş oda
• Aydınlık, bol ışık alan yaşam alanları
• Görünür ahşap yüzeylere sahip sıcak çatı katı
• Hobi ve kullanım odaları bulunan kullanışlı bodrum
• Sakin konut bölgesi
• Augsburg-Westliche Wälder Doğa Parkı tam kapınızın önünde
• Augsburg, Münih ve Ulm yönünde A8’e mükemmel bağlantı
Ev, zamansız mimariyi son derece sağlam bir temel ile birleştirir ve bireysel yaşam hayallerini modern bir şekilde gerçekleştirmek için ideal koşullar sunar – tamamen kendi isteklerinize göre.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – doğayla iç içe yaşayın ve mükemmel bağlantıya sahip olun
Adelsried, Augsburg-Westliche Wälder Doğa Parkı’nın çekici manzarasına gömülüdür ve Schwaben Holzwinkel bölgesindeki rağbet gören yerleşim yerlerinden biridir.
Yaklaşık 2.600 nüfuslu belediye, doğayla iç içe yaşamı mükemmel bir altyapı ile birleştirir. Alışveriş olanakları, doktorlar, anaokulu ve ilkokul yürüme mesafesindedir ve günlük yaşamı kolaylaştırır.
A8 otoyoluna çok yakın olması, konumu özellikle cazip kılar. Augsburg’a kısa sürede ulaşabilirsiniz; Münih ve Ulm de rahatlıkla erişilebilir – iş yolcuları ve sık seyahat edenler için idealdir. Teklif, Augsburg’a iyi bir otobüs bağlantısı ile tamamlanmaktadır.
Burada, iyi bir ulaşım bağlantısının avantajlarından vazgeçmek zorunda kalmadan kırsal yaşamın huzurunun tadını çıkarırsınız.
