Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Zugang zum Garten
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Studio
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Zur Ruhe kommen
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 230 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 598 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 725.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.152,17 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСтильний будинок, спроєктований архітектором, із садом мрії в Адельсрід – життя в природному парку Аугсбург-Західні ліси
Є будинки, які вражають своїми розмірами. А є будинки, які зачаровують своєю атмосферою.
Цей надзвичайний будинок, спроєктований архітектором, гармонійно поєднує і те, і інше. Просторі приміщення, продумана архітектура та дбайливо облаштований сад створюють місце, де життя, робота й відпочинок природно зливаються воєдино.
У тихому житловому районі Адельсріда на вас чекає доглянутий дім із житловою площею близько 230 м², який відкриває безліч можливостей для нової родини. Просторе сімейне життя, проживання та робота під одним дахом або життя кількох поколінь – цей будинок підлаштовується під ваші життєві плани.
Щойно ви входите, вас зустрічає світла прихожа, з якої гармонійно відкривається доступ до окремих житлових зон. Центральне місце займає простора вітальня-їдальня з відкритим каміном. Великі віконні фасади пропускають багато денного світла й відкривають вид на терасу та чудово облаштований сад.
Тут виникають улюблені місця – під час сніданку на ранковому сонці, затишними зимовими вечорами біля каміна або за спільною вечерею з родиною та друзями.
Особливою родзинкою є сад. Ідилічний ставок, дбайливо облаштовані клумби, доглянуті газони та численні квітучі рослини створюють зелену оазу спокою. Влітку тераса стає другою вітальнею, а сад із пряними травами безпосередньо біля кухні урізноманітнює повсякденне життя.
На першому поверсі житлову площу доповнюють ще дві просторі кімнати. Кімната, яка наразі використовується як офіс, чудово підходить для роботи з дому або самостійної професійної діяльності. Суміжна студія з прямим виходом на терасу відкриває різноманітні можливості використання – як гостьова кімната, ательє, кабінет або спальня на одному рівні.
Другий поверх також переконує своїм просторим плануванням. Дві світлі дитячі кімнати, комфортна спальня, душова кімната та універсальне приміщення пропонують достатньо місця для родини, хобі або індивідуальних житлових задумів. Видимі дерев’яні поверхні надають цьому поверху особливо теплої та затишної атмосфери.
Підвальний поверх додатково пропонує багато місця для зберігання, а також практичні господарські приміщення з пральнею, приміщенням опалення-оливи, кімнатами для хобі та підвальними приміщеннями.
Сад, який захоплює в будь-яку пору року
Дбайливо облаштований сад — це набагато більше, ніж просто земельна ділянка: це місце для відпочинку.
Невеликий ставок є центром гармонійно оформленого садового ландшафту. Квітучі багаторічні рослини, доглянуті живоплоти та сонячні газони створюють атмосферу спокою й життєрадісності. Тут ви насолоджуватиметеся як першою кавою дня, так і теплими літніми вечорами з родиною та друзями.
Ігри, садівництво, відпочинок чи просто милування зеленими краєвидами — цей сад створює простір для всього, що робить дім особливим.
• Індивідуально спроєктований архітекторський будинок
• Приблизно 230 м² житлової площі
• Простора вітальня та їдальня з відкритим каміном
• Сонячна тераса з прямим виходом у сад
• Чудово облаштований сад зі ставком і городом для пряних трав
• Гнучке планування приміщень — ідеально для сімей, роботи з дому або проживання кількох поколінь
• Два просторі приміщення на першому поверсі з різноманітними можливостями використання
• Світлі, залиті денним світлом житлові приміщення
• Затишний мансардний поверх із видимими дерев’яними елементами
• Практичний підвал із приміщеннями для хобі та господарських потреб
• Тихий житловий район
• Природний парк Аугсбург — Західні ліси безпосередньо біля будинку
• Відмінне сполучення з автомагістраллю A8 у напрямку Аугсбурга, Мюнхена та Ульма
Будинок поєднує позачасову архітектуру з винятково міцною основою та пропонує ідеальні умови для сучасного втілення індивідуальних мрій про житло — повністю відповідно до власних уявлень.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування — життя серед природи та відмінне транспортне сполучення
Адельсрід розташований серед мальовничого ландшафту природного парку Аугсбург — Західні ліси та належить до затребуваних місць для проживання у швабському регіоні Гольцвінкель.
Громада з приблизно 2 600 жителями поєднує життя серед природи з чудовою інфраструктурою. Магазини, лікарі, дитячий садок і початкова школа розташовані в пішій доступності та полегшують повсякденне життя.
Безпосередня близькість до автомагістралі A8 робить це місце особливо привабливим. До Аугсбурга можна швидко дістатися, а Мюнхен та Ульм також легко доступні — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу, та для активних автомобілістів. Пропозицію доповнює хороше автобусне сполучення з Аугсбургом.
Тут ви насолоджуєтеся спокоєм сільського життя, не відмовляючись від переваг хорошого транспортного сполучення.
