Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Zugang zum Garten
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Studio
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Zur Ruhe kommen
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 230 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 598 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 725.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.152,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa de arquitecto con estilo y jardín de ensueño en Adelsried – Vivir en el parque natural Augsburg-Bosques Occidentales
Hay casas que impresionan por su tamaño. Y hay casas que conmueven por su ambiente.
Esta extraordinaria casa de arquitecto combina ambas cualidades de forma armoniosa. Amplios espacios, una arquitectura bien concebida y un jardín diseñado con cariño crean un lugar donde vivir, trabajar y descansar se fusionan de manera natural.
En una tranquila zona residencial de Adelsried le espera un hogar cuidado de aproximadamente 230 m² de superficie habitable, que ofrece a su nueva familia numerosas posibilidades. Ya sea una vida familiar espaciosa, vivir y trabajar bajo el mismo techo o convivir varias generaciones: esta casa se adapta a sus planes de vida.
Al entrar, un luminoso recibidor le da la bienvenida y conduce armoniosamente a las distintas zonas de la vivienda. El centro de la casa lo constituye la amplia zona de estar y comedor con chimenea abierta. Los grandes ventanales dejan entrar abundante luz natural y ofrecen vistas a la terraza y al precioso jardín cuidadosamente diseñado.
Aquí nacen los rincones favoritos: desayunando bajo el sol de la mañana, en acogedoras veladas de invierno frente a la chimenea o compartiendo una comida con la familia y los amigos.
El jardín es un atractivo especial. Con su idílico estanque, parterres cuidadosamente diseñados, céspedes cuidados y numerosas plantas en flor, forma un oasis verde de tranquilidad. En verano, la terraza se convierte en un segundo salón, mientras que el huerto de hierbas situado directamente junto a la cocina enriquece el día a día.
En la planta baja, dos habitaciones amplias más completan la oferta de espacios. La habitación utilizada actualmente como despacho es ideal para trabajar desde casa o para una actividad profesional independiente. El estudio contiguo, con acceso directo a la terraza, ofrece múltiples posibilidades de uso: como habitación de invitados, atelier, consulta o dormitorio en una sola planta.
La planta superior también convence por su distribución espaciosa. Dos luminosas habitaciones infantiles, un cómodo dormitorio, un baño con ducha y una estancia de uso versátil ofrecen suficiente espacio para la familia, las aficiones o ideas de vivienda individuales. Las superficies de madera visibles confieren a esta planta un ambiente especialmente cálido y acogedor.
El sótano ofrece además mucho espacio de almacenamiento y superficies prácticas de uso, con lavadero, sala de calefacción de gasóleo, sala de ocio y trasteros.
Un jardín que entusiasma en cualquier época del año
El cuidadosamenteEl jardín diseñado es mucho más que un terreno: es un lugar de descanso.
El pequeño estanque constituye el centro de un paisaje ajardinado armoniosamente diseñado. Plantas vivaces en flor, setos cuidados y soleadas superficies de césped crean una atmósfera que transmite tranquilidad y alegría de vivir. Aquí disfrutará tanto del primer café del día como de las agradables tardes de verano con la familia y los amigos.
Ya sea para jugar, cultivar el jardín, relajarse o simplemente dejar vagar la mirada por el verdor, este jardín ofrece espacio para todo aquello que hace especial a un hogar.
• Casa de arquitecto planificada individualmente
• Aprox. 230 m² de superficie habitable
• Amplia zona de estar y comedor con chimenea abierta
• Soleada terraza con acceso directo al jardín
• Magnífico jardín diseñado con estanque y huerto de hierbas aromáticas
• Distribución flexible de las estancias, ideal para familias, teletrabajo o convivencia de varias generaciones
• Dos amplias estancias en la planta baja con múltiples posibilidades de uso
• Estancias luminosas y bañadas de luz
• Acogible buhardilla con superficies de madera vistas
• Práctico sótano con estancias para ocio y uso auxiliar
• Zona residencial tranquila
• Parque Natural Augsburg-Westliche Wälder justo delante de la puerta
• Excelente conexión con la A8 en dirección a Augsburgo, Múnich y Ulm
La casa combina una arquitectura atemporal con una base excepcionalmente sólida y ofrece las condiciones ideales para hacer realidad los sueños individuales de vivienda de forma moderna, completamente según las propias preferencias.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación: vivir cerca de la naturaleza y con excelentes conexiones
Adelsried se encuentra enclavado en el atractivo paisaje del Parque Natural Augsburg-Westliche Wälder y es uno de los lugares residenciales más solicitados de la región de Holzwinkel, en Suabia.
El municipio, con unos 2.600 habitantes, combina una vida cercana a la naturaleza con una infraestructura excelente. Las posibilidades de compra, médicos, la guardería y la escuela primaria se encuentran a poca distancia a pie y facilitan el día a día.
La proximidad inmediata a la A8 hace que la ubicación sea especialmente atractiva. Augsburgo se alcanza en poco tiempo, y Múnich y Ulm también son fácilmente accesibles, ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para los conductores frecuentes. La oferta se completa con una buena conexión de autobús con Augsburgo.
Aquí disfrutará de la tranquilidad de la vida rural sin tener que renunciar a las ventajas de unas buenas conexiones de transporte.
