Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Zugang zum Garten
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Studio
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Zur Ruhe kommen
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 598 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 725.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 152,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison d’architecte élégante avec jardin de rêve à Adelsried – Vivre dans le parc naturel Augsburg-Westliche Wälder
Il y a des maisons qui impressionnent par leur taille. Et il y a des maisons qui touchent par leur atmosphère.
Cette maison d’architecte exceptionnelle réunit les deux de manière harmonieuse. De généreux espaces, une architecture bien pensée et un jardin aménagé avec soin créent un lieu où vivre, travailler et se détendre se fondent tout naturellement.
Dans un quartier résidentiel calme d’Adelsried, vous attend une maison bien entretenue d’environ 230 m² de surface habitable, qui offre à sa nouvelle famille de nombreuses possibilités. Qu’il s’agisse d’une vie familiale spacieuse, de vivre et travailler sous le même toit ou d’un habitat intergénérationnel, cette maison s’adapte à vos projets de vie.
Dès l’entrée, un hall lumineux vous accueille, desservant harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce maîtresse est constituée par le vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouverte. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur la terrasse et le magnifique jardin aménagé.
C’est ici que naissent les endroits préférés : au petit-déjeuner sous le soleil du matin, lors de soirées d’hiver conviviales devant la cheminée ou autour d’un repas partagé avec la famille et les amis.
Le jardin constitue un véritable point fort. Avec son étang idyllique, ses massifs aménagés avec soin, ses pelouses entretenues et ses nombreuses plantes fleuries, il forme une oasis de verdure et de tranquillité. En été, la terrasse devient un deuxième salon, tandis que le potager d’herbes aromatiques directement adjacent à la cuisine enrichit le quotidien.
Au rez-de-chaussée, deux autres pièces spacieuses complètent l’espace disponible. La pièce actuellement utilisée comme bureau convient parfaitement au télétravail ou à une activité indépendante. Le studio adjacent, avec accès direct à la terrasse, offre de multiples possibilités d’utilisation : chambre d’amis, atelier, cabinet ou chambre de plain-pied.
L’étage séduit lui aussi par sa répartition généreuse des espaces. Deux chambres d’enfants lumineuses, une chambre confortable, une salle d’eau avec douche ainsi qu’une pièce polyvalente offrent suffisamment de place pour la famille, les loisirs ou des idées d’aménagement personnalisées. Les surfaces en bois apparentes confèrent à cet étage une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante.
Le sous-sol offre en outre beaucoup d’espace de rangement ainsi que des surfaces annexes pratiques avec buanderie, local de chauffage au fioul, pièces de loisirs et caves.
Un jardin qui séduit en toute saison
Le jardin aménagé avec soinLe jardin paysagé est bien plus qu’un simple terrain – c’est un lieu de détente.
Le petit étang constitue le point central d’un paysage jardinier aménagé avec harmonie. Les plantes vivaces fleuries, les haies soigneusement entretenues et les pelouses ensoleillées créent une atmosphère qui respire le calme et la joie de vivre. Vous y apprécierez aussi bien le premier café de la journée que les douces soirées d’été en famille ou entre amis.
Que ce soit pour jouer, jardiner, se détendre ou simplement laisser son regard se perdre dans la verdure – ce jardin offre l’espace nécessaire à tout ce qui rend une maison unique.
• Maison d’architecte planifiée individuellement
• Environ 230 m² de surface habitable
• Spacieux espace séjour et salle à manger avec cheminée ouverte
• Terrasse ensoleillée avec accès direct au jardin
• Magnifique jardin aménagé avec étang et potager d’herbes aromatiques
• Distribution flexible des pièces – idéale pour les familles, le télétravail ou la vie intergénérationnelle
• Deux pièces spacieuses au rez-de-chaussée aux multiples possibilités d’utilisation
• Pièces de vie claires et baignées de lumière
• Combles agréables avec surfaces en bois apparentes
• Sous-sol pratique avec pièces de loisirs et espaces annexes
• Situation résidentielle calme
• Parc naturel Augsburg-Westliche Wälder juste devant la porte
• Excellente desserte par l’A8 en direction d’Augsbourg, Munich et Ulm
La maison associe une architecture intemporelle à une base exceptionnellement solide et offre les conditions idéales pour réaliser des projets d’habitation personnalisés de manière moderne – selon vos propres souhaits.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation – vivre au cœur de la nature tout en bénéficiant d’une excellente desserte
Adelsried est nichée dans le paysage séduisant du parc naturel Augsburg-Westliche Wälder et compte parmi les lieux de résidence prisés du Holzwinkel souabe.
La commune, qui compte environ 2 600 habitants, associe un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure. Les commerces, les médecins, la maternelle et l’école primaire sont accessibles à pied et facilitent le quotidien.
La proximité immédiate de l’A8 rend ce site particulièrement attrayant. Vous rejoignez rapidement Augsbourg, tandis que Munich et Ulm sont également facilement accessibles – idéal pour les navetteurs et les personnes amenées à beaucoup se déplacer. Une bonne liaison en bus vers Augsbourg complète l’offre.
Vous profitez ici du calme de la vie à la campagne, sans devoir renoncer aux avantages d’une bonne desserte routière.
