Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Zugang zum Garten
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Studio
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Zur Ruhe kommen
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 598 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 725.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.152,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa d’architetto di stile con giardino da sogno ad Adelsried – Abitare nel parco naturale Augsburg-Foreste Occidentali
Ci sono case che impressionano per le loro dimensioni. E ci sono case che emozionano per la loro atmosfera.
Questa straordinaria casa d’architetto unisce entrambe le caratteristiche in modo armonioso. Ambienti generosi, un’architettura ben studiata e un giardino curato con amore creano un luogo in cui abitare, lavorare e rilassarsi si fondono del tutto naturalmente.
In una tranquilla zona residenziale di Adelsried vi attende una casa ben tenuta con circa 230 m² di superficie abitabile, che offre alla sua nuova famiglia numerose possibilità. Che si tratti di una vita familiare in ambienti spaziosi, di abitare e lavorare sotto lo stesso tetto o di una soluzione abitativa multigenerazionale, questa casa si adatta ai vostri progetti di vita.
Già entrando, un luminoso ingresso vi accoglie e conduce armoniosamente ai singoli ambienti abitativi. Il fulcro è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo con camino aperto. Le grandi vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista sulla terrazza e sul giardino magnificamente curato.
Qui nascono i luoghi preferiti: durante la colazione al sole del mattino, nelle accoglienti serate invernali davanti al camino o durante i pasti condivisi con famiglia e amici.
Un punto di forza particolare è il giardino. Con il suo idilliaco laghetto, le aiuole curate con amore, i prati ben tenuti e numerose piante fiorite, costituisce un’oasi verde di tranquillità. In estate la terrazza diventa un secondo soggiorno, mentre l’orto delle erbe aromatiche direttamente adiacente alla cucina arricchisce la vita quotidiana.
Al piano terra, altri due ampi locali completano l’offerta degli ambienti. La stanza attualmente utilizzata come ufficio è ideale per l’home office o per un’attività da libero professionista. Lo studio adiacente, con accesso diretto alla terrazza, offre molteplici possibilità di utilizzo: come camera degli ospiti, atelier, studio professionale o camera da letto senza barriere.
Anche il piano superiore convince per la sua generosa distribuzione degli spazi. Due luminose camere per bambini, una confortevole camera da letto, un bagno con doccia e un ambiente versatile offrono spazio sufficiente per la famiglia, gli hobby o idee abitative personalizzate. Le superfici in legno a vista conferiscono a questo piano un’atmosfera particolarmente calda e accogliente.
Il piano interrato offre inoltre molto spazio per riporre gli oggetti e pratiche aree di servizio con lavanderia, locale tecnico-riscaldamento-olio, locali hobby e cantina.
Un giardino che incanta in ogni stagione
Il curato con amoreIl giardino curato è molto più di un terreno: è un luogo di relax.
Il piccolo stagno costituisce il fulcro di un paesaggio progettato armoniosamente. Piante perenni in fiore, siepi ben curate e soleggiati prati creano un’atmosfera che irradia tranquillità e gioia di vivere. Qui potrete gustare il primo caffè della giornata così come le miti serate estive con familiari e amici.
Che si tratti di giocare, fare giardinaggio, rilassarsi o semplicemente lasciare vagare lo sguardo sul verde, questo giardino offre spazio per tutto ciò che rende speciale una casa.
• Casa architettonica progettata individualmente
• Ca. 230 m² di superficie abitabile
• Ampia zona soggiorno e pranzo con camino aperto
• Terrazza soleggiata con accesso diretto al giardino
• Splendidamente progettato giardino con laghetto e orto di erbe aromatiche
• Suddivisione degli spazi flessibile – ideale per famiglie, home office o abitare per più generazioni
• Due ampi ambienti al piano terra con molteplici possibilità d’uso
• Ambienti abitativi luminosi e pieni di luce
• Accogliente mansarda con superfici in legno a vista
• Pratico seminterrato con locali hobby e di servizio
• Posizione residenziale tranquilla
• Parco naturale Augsburg-Westliche Wälder direttamente davanti alla porta di casa
• Eccellente collegamento all’A8 in direzione Augsburg, Monaco e Ulma
La casa unisce un’architettura senza tempo a una base eccezionalmente solida e offre le condizioni ideali per realizzare in modo moderno i propri sogni abitativi individuali – completamente secondo le proprie idee.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione – vivere a contatto con la natura e con ottimi collegamenti
Adelsried si trova immersa nel suggestivo paesaggio del parco naturale Augsburg-Westliche Wälder ed è uno dei luoghi residenziali più ricercati dello Schwäbischer Holzwinkel.
Il comune, con circa 2.600 abitanti, unisce il vivere a contatto con la natura a un’eccellente infrastruttura. Negozi, medici, asilo e scuola primaria si trovano a distanza percorribile a piedi e facilitano la vita quotidiana.
La vicinanza immediata all’A8 rende la località particolarmente attraente. Augsburg è raggiungibile in breve tempo, Monaco e Ulma sono anch’esse comodamente accessibili – ideale per pendolari e per chi viaggia spesso. L’offerta è completata da un buon collegamento in autobus per Augsburg.
Qui potrete godere della tranquillità della vita di campagna senza dover rinunciare ai vantaggi di un buon collegamento viario.
