Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche mit Zugang zum Garten
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Studio
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Zur Ruhe kommen
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 230 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 598 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 725.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,152.17 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل معماري أنيق مع حديقة حالمة في أدلسريد – السكن في متنزه أوغسبورغ-الغابات الغربية الطبيعي
هناك منازل تثير الإعجاب بحجمها. وهناك منازل تلامس المشاعر بأجوائها.
يجمع هذا المنزل المعماري الاستثنائي بين الأمرين بتناغم. فالمساحات الرحبة، والهندسة المعمارية المدروسة، والحديقة المُنسّقة بعناية تخلق مكانًا يندمج فيه السكن والعمل والاسترخاء بشكل طبيعي تمامًا.
في موقع سكني هادئ في أدلسريد، ينتظركم منزل مُعتنى به جيدًا بمساحة سكنية تقارب 230 م²، يتيح لعائلته الجديدة العديد من الإمكانيات. سواءً كان ذلك حياة عائلية رحبة، أو السكن والعمل تحت سقف واحد، أو السكن متعدد الأجيال – يتكيف هذا المنزل مع خطط حياتكم.
منذ دخولكم، تستقبلكم ردهة مشرقة تتفرع منها مناطق المعيشة المختلفة بتناغم. ويشكّل قلب المنزل منطقة المعيشة والطعام الرحبة مع مدفأة مفتوحة. وتسمح الواجهات الزجاجية الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، كما تتيح إطلالة على التراس والحديقة المُنسّقة بشكل رائع.
هنا تتشكل الأماكن المفضلة – أثناء تناول الإفطار تحت شمس الصباح، أو في أمسيات الشتاء الدافئة أمام المدفأة، أو أثناء تناول الطعام مع العائلة والأصدقاء.
ومن أبرز مميزات المنزل الحديقة. فبفضل بركتها الخلابة، وأحواضها المُنسّقة بعناية، ومسطحاتها العشبية المعتنى بها، والعديد من النباتات المزهرة، تشكل واحة خضراء من الهدوء. ويتحول التراس في الصيف إلى غرفة معيشة ثانية، بينما تضفي حديقة الأعشاب الواقعة مباشرة بجوار المطبخ مزيدًا من الحيوية على الحياة اليومية.
في الطابق الأرضي، تكمل غرفتان رحبتان إضافيتان مساحة المنزل. وتُعد الغرفة المستخدمة حاليًا مكتبًا مناسبة جدًا للعمل من المنزل أو لمزاولة نشاط مهني حر. أما الاستوديو المجاور مع مدخل مباشر إلى التراس، فيوفر إمكانيات استخدام متنوعة – كغرفة ضيوف، أو مرسم، أو عيادة، أو غرفة نوم مستوية مع الأرضية.
كما يقنع الطابق العلوي بتوزيعه الرحب للمساحات. فغرفتا أطفال مشرقتان، وغرفة نوم مريحة، وحمام مزود بدُش، بالإضافة إلى غرفة متعددة الاستخدامات، توفر مساحة كافية للعائلة أو الهوايات أو أفكار السكن الفردية. وتمنح الأسطح الخشبية الظاهرة هذا الطابق أجواء دافئة ومريحة بشكل خاص.
يوفر الطابق السفلي أيضًا مساحة تخزين كبيرة، بالإضافة إلى مساحات عملية تضم غرفة غسيل، وغرفة تدفئة-زيت، وغرفًا للهوايات والقبو.
حديقة تُبهج في كل فصل من فصول السنة
الحديقة المُعتنى بها بحب الحديقة المُنسّقة أكثر بكثير من مجرد قطعة أرض – إنها مكان للاسترخاء.
تشكل البركة الصغيرة محوراً لمشهد حديقة متناغم التصميم. وتوفر النباتات المعمرة المزهرة، والأسيجة المعتنى بها، والمساحات العشبية المشمسة أجواءً تنضح بالهدوء ومتعة الحياة. هنا تستمتعون بأول قهوة في اليوم، وكذلك بالأمسيات الصيفية الدافئة مع العائلة والأصدقاء.
سواء للعب أو البستنة أو الاسترخاء أو لمجرد إرخاء النظر في المساحات الخضراء – توفر هذه الحديقة مساحة لكل ما يجعل المنزل مميزاً.
• منزل معماري مخطط بشكل فردي
• مساحة سكنية تبلغ حوالي 230 م²
• منطقة معيشة وطعام واسعة مع مدفأة مفتوحة
• تراس مشمس مع وصول مباشر إلى الحديقة
• حديقة رائعة التصميم مع بركة وحديقة أعشاب
• توزيع مرن للمساحات – مثالي للعائلات أو العمل من المنزل أو السكن متعدد الأجيال
• غرفتان واسعتان في الطابق الأرضي مع إمكانات استخدام متنوعة
• غرف معيشة مشرقة ومغمورة بالضوء
• طابق علوي مريح مع أسطح خشبية ظاهرة
• قبو عملي مع غرف للهوايات والاستخدامات المتنوعة
• موقع سكني هادئ
• منتزه أوغسبورغ-الغابات الغربية الطبيعي أمام عتبة المنزل مباشرةً
• اتصال ممتاز بالطريق السريع A8 باتجاه أوغسبورغ وميونخ وأولم
يجمع المنزل بين الهندسة المعمارية الخالدة والأساس المتين بصورة استثنائية، ويوفر ظروفاً مثالية لتحقيق أحلام السكن الفردية بطريقة عصرية – وفقاً للتصورات الشخصية تماماً.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع – سكن قريب من الطبيعة واتصال ممتاز
تقع أدلسريد وسط المناظر الطبيعية الساحرة لمنتزه أوغسبورغ-الغابات الغربية الطبيعي، وتُعد من المواقع السكنية المرغوبة في منطقة هولتسوينكل الشوابية.
تجمع البلدية، التي يبلغ عدد سكانها نحو 2,600 نسمة، بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. وتقع مرافق التسوق والأطباء وروضة الأطفال والمدرسة الابتدائية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهّل الحياة اليومية.
ويجعل القرب المباشر من الطريق السريع A8 الموقع جذاباً بشكل خاص. يمكنكم الوصول إلى أوغسبورغ خلال وقت قصير، كما يسهل الوصول إلى ميونخ وأولم – وهو مثالي للتنقل إلى العمل وللأشخاص كثيري القيادة. ويكتمل العرض بخدمة حافلات جيدة إلى أوغسبورغ.
هنا تستمتعون بهدوء الحياة الريفية دون الاضطرار إلى التخلي عن مزايا الاتصال الجيد بشبكة الطرق.
