Lichtvriendelijk appartement met 3 kamers, ideaal voor gezinnen, met balkon en volop ruimte om je thuis te voelen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis!

Dit aantrekkelijke appartement met 3 kamers en ca. 75,72 m² woonoppervlakte overtuigt met zijn ruime indeling, lichte woonruimtes en een aangename, moderne woonsfeer. Met de drie goed ingedeelde kamers biedt het ook een klein gezin volop ruimte om samen te wonen en zich individueel te ontplooien.

Alle drie de kamers zijn rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal en kunnen flexibel worden ingericht – bijvoorbeeld als gezellige woonkamer, ouderslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De hoogwaardige vloer benadrukt het verzorgde en eigentijdse karakter van het appartement.

Een bijzonder hoogtepunt is het balkon van ca. 6 m², dat vorig jaar volledig is gerenoveerd en er nu modern en verzorgd uitziet. Of het nu gaat om een ontspannen begin van de dag, een kop koffie in de zon of een gezellige afsluiting van de avond – hier vindt elk gezinslid zijn eigen plekje in de buitenlucht.

De gemoderniseerde badkamer is licht en uitnodigend. Deze beschikt over een ligbad en een ruime wastafel. Dankzij het raam wordt de ruimte aangenaam verlicht met daglicht en krijgt deze een vriendelijke, luchtige sfeer.

De moderne inbouwkeuken combineert functionaliteit met gezelligheid. De keuken is uitgerust met een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel met 2–3 zitplaatsen – perfect voor een gezamenlijk ontbijt of een gezellige maaltijd met het gezin.

De bergkast in de hal biedt praktische opbergruimte. Het ruime aanbod aan ruimte wordt aangevuld met een zeer royale kelderberging, met volop plaats voor fietsen, hobbyspullen, voorraad en persoonlijke bezittingen.

Het appartement is ca. in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe vloer, waardoor het zich in een eigentijdse en verzorgde staat bevindt.

Een thuis om je goed te voelen

Lichte ruimtes, een ruime indeling, een modern balkon en volop bergruimte maken dit appartement tot een thuis waar ook een klein gezin zich heerlijk kan ontplooien.

Misschien is dit precies het thuis waar u naar op zoek bent.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen:
- moderne inbouwkeuken
- fornuis met keramische kookplaat
- bergkast
- complete badkamer met grote handdoekradiator
- designvloer in de woonruimtes, keuken en hal
- tegels in de badkamer
- optimale indeling
- een mooi ruim balkon met Z/W-ligging
- grote kelderruimte, ca. 15m²
- centrale verwarming op olie, verbruik 145 kWh/(m²a)
- intercom

Overige gevallen

De woning is regulier beschikbaar vanaf 01.01.2027. Een verhuizing al in december 2026 is in onderling overleg graag mogelijk.
Opmerking: De weergegeven plattegrond is machinaal vervaardigd; er zijn minimale afwijkingen in het aantal vierkante meters van de afzonderlijke ruimtes, maar de totale vloeroppervlakte is correct. De inrichtingselementen dienen uitsluitend ter oriëntatie en maken geen deel uit van de verhuur.
Houd rekening met de aanvliegroutes van luchthaven Hamburg Fuhlsbüttel.

Locatie

Locatie

De ligging – rustig wonen en Hamburg snel bereiken

Het goed onderhouden wooncomplex met in totaal 8 wooneenheden ligt in een rustige zijstraat in de populaire Hamburgse wijk Eidelstedt. Het in 1959 in de klassieke stijl van rode baksteen gebouwde pand combineert de charme van die tijd met een aangename, gevestigde woonomgeving.

Tegelijkertijd profiteert u van de centrale ligging en de uitstekende infrastructuur: het wijkcentrum van Eidelstedt rond de Eidelstedter Platz is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Hier vindt u tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden, artsen en andere diensten. Ook de populaire weekmarkt aan de Alte Elbgaustraße biedt een goede gelegenheid om verse levensmiddelen en regionale producten te kopen. Het Eidelstedt CENTER vormt een aanvulling op het gevarieerde aanbod ter plaatse.

Ook de verkeersverbindingen zijn uitstekend. Verschillende buslijnen zorgen voor een snelle verbinding binnen Eidelstedt en richting het centrum van Hamburg en Altona. Ook met de S-Bahn is het centrum van Hamburg rechtstreeks bereikbaar. De snelwegaansluitingen A7 en A23 liggen in de nabije omgeving en bieden een snelle verbinding met het omliggende gebied van Hamburg.

Wie na het werk of in het weekend ontspanning in het groen zoekt, vindt die praktisch voor de deur: de Eidelstedter Feldmark en het aangrenzende Niendorfer Gehege nodigen uit tot lange wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten. Zo is de nabijheid van de grote stad prachtig te combineren met ontspanning in de natuur.

Gezinnen profiteren bovendien van meerdere scholen en kinderdagverblijven in de wijk. Ook sport- en vrijetijdsvoorzieningen zijn er volop, onder andere dankzij SV Eidelstedt met zijn uitgebreide verenigingsaanbod.

Kort gezegd: de ligging van het appartement biedt een mooie combinatie van rustig wonen, korte afstanden, goede infrastructuur en uitstekende verkeersverbindingen – een ideaal vertrekpunt om van Hamburg te genieten en tegelijkertijd een aangename plek te hebben om zich terug te trekken uit het dagelijks leven.