شقة مشرقة مناسبة للعائلات، من 3 غرف، مع شرفة ومساحة واسعة للشعور بالراحة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

أهلًا بكم في منزلكم الجديد!

تتميّز هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ نحو 75,72 m²، بتوزيعها الواسع للغرف، ومساحاتها المشرقة، وأجوائها السكنية العصرية والمريحة. وتوفّر غرفها الثلاث ذات التصميم العملي مساحة وافرة لعائلة صغيرة للعيش معًا والتعبير عن طابعها الفردي.

يمكن الوصول إلى الغرف الثلاث مباشرةً من الردهة، كما يمكن تكييف استخدامها بمرونة، سواء كغرفة معيشة مريحة، أو غرفة نوم للوالدين، أو غرفة أطفال، أو مكتب منزلي، أو غرفة للضيوف. وتضفي الأرضيات عالية الجودة على الشقة طابعًا أنيقًا وعصريًا.

ومن أبرز مزايا الشقة شرفتها التي تبلغ مساحتها نحو 6 m²، وقد جُدّدت بالكامل في العام الماضي، وتبدو اليوم عصرية وأنيقة. سواء لبدء اليوم بهدوء، أو لاحتساء القهوة تحت أشعة الشمس، أو للاسترخاء في نهاية المساء، ستجد كل فرد من أفراد الأسرة هنا مكانه الخاص في الهواء الطلق.

يبدو الحمّام المحدّث مشرقًا وودودًا. وهو مجهّز بحوض استحمام ومغسلة واسعة. وتدخل إليه إضاءة النهار بشكل لطيف عبر النافذة، ما يمنحه أجواءً مشرقة ومنعشة.

يجمع المطبخ العصري المجهّز بين العملية والراحة. وهو مجهّز بفرن وموقد سيراميك وشفاط ومغسلة. كما تتسع مساحة المطبخ لطاولة طعام صغيرة تتسع لـ 2–3 أشخاص، ما يجعله مثاليًا لتناول الإفطار معًا أو للاستمتاع بوجبة عائلية مريحة.

توفر خزانة التخزين في الردهة مساحة عملية للتخزين. كما تعزز مساحة القبو الواسعة جدًا سعة التخزين الكبيرة، إذ توفر حيزًا واسعًا للدراجات ومستلزمات الهوايات والمؤن والأغراض الشخصية.

جُدّدت الشقة نحو عام 2017 وزُوّدت بأرضيات جديدة، لذا فهي في حالة عصرية وأنيقة.

منزل تشعرون فيه بالراحة

تجعل الغرف المشرقة والتوزيع الواسع والشرفة العصرية ومساحات التخزين الوفيرة من هذه الشقة منزلًا تستطيع فيه عائلة صغيرة أيضًا أن تنعم بالراحة وتزدهر.

ربما يكون هذا هو المنزل الذي تبحثون عنه تمامًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
- مطبخ حديث مجهز
- موقد بسطح سيراميك زجاجي
- غرفة تخزين
- حمام كامل مع مجفف مناشف كبير
- أرضيات بتصميم عصري في غرف المعيشة والمطبخ والممر
- بلاط في الحمام
- مخطط مثالي
- شرفة جميلة وواسعة باتجاه الجنوب الغربي
- قبو كبير، حوالي 15m²
- تدفئة مركزية بالزيت، الاستهلاك 145 kWh/(m²a)
- نظام اتصال داخلي

آخر

الشقة متاحة بشكل اعتيادي اعتبارًا من 01.01.2027. ويمكن الانتقال إليها في ديسمبر 2026 بعد الاتفاق بشكل فردي.
ملاحظة: تم إعداد المخطط المعروض آليًا، وتوجد اختلافات طفيفة في أعداد الأمتار المربعة للغرف الفردية، إلا أن المساحة الإجمالية صحيحة. الأثاث المعروض مخصص للاسترشاد التقريبي فقط وليس جزءًا من الإيجار.
يرجى مراعاة مسارات اقتراب الطائرات في مطار هامبورغ فوهلسبوتل.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – سكن هادئ مع سهولة الوصول إلى هامبورغ

يقع المجمع السكني المصان جيدًا، والذي يضم إجمالًا 8 وحدات سكنية، في شارع جانبي هادئ في حي إيدلشتيدت المحبوب بمدينة هامبورغ. يجمع المبنى، الذي شُيّد عام 1959 على الطراز الكلاسيكي للطوب الأحمر، بين سحر تلك الحقبة وأجواء سكنية مريحة وعريقة.

وفي الوقت نفسه، تستفيدون من الموقع المركزي والبنية التحتية الممتازة: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى مركز حي إيدلشتيدت المحيط بساحة إيدلشتيدت. ستجدون هناك العديد من المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، ومطاعم، وأطباء، وخدمات أخرى. كما يوفر السوق الأسبوعي المحبوب في شارع ألتِه إلبغاوشتراسه فرصة جيدة لشراء المواد الغذائية الطازجة والمنتجات الإقليمية. ويكمل مركز إيدلشتيدت CENTER العروض المتنوعة في المنطقة.

كما أن وصلات النقل ممتازة. توفر خطوط الحافلات المختلفة اتصالًا سريعًا داخل إيدلشتيدت وباتجاه وسط هامبورغ وألتونا. ويمكن أيضًا الوصول مباشرةً إلى وسط هامبورغ عبر قطار الضواحي. وتقع مداخل الطريقين السريعين A7 وA23 في الجوار، وتوفر اتصالًا سريعًا بمحيط هامبورغ.

ومن يبحث عن الاسترخاء وسط المساحات الخضراء بعد العمل أو في عطلة نهاية الأسبوع، فسيجد ذلك عمليًا على مقربة من المنزل: تدعو منطقة إيدلشتيدتر فيلدمارك ومحمية نيندورفر المجاورة إلى نزهات طويلة وجولات بالدراجة وأنشطة رياضية. وهكذا يمكن الجمع على نحو رائع بين القرب من المدينة الكبيرة والاستجمام في أحضان الطبيعة.

كما تستفيد العائلات من وجود عدة مدارس ومراكز رعاية نهارية في الحي. وتتوفر أيضًا خيارات متنوعة للرياضة والترفيه، من بينها نادي SV Eidelstedt بما يقدمه من أنشطة واسعة للأعضاء.

باختصار: يوفر موقع الشقة مزيجًا جميلًا من السكن الهادئ، وقِصر المسافات، والبنية التحتية الجيدة، ووصلات النقل الممتازة – نقطة انطلاق مثالية للاستمتاع بهامبورغ، مع وجود ملاذ مريح بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.