Helle familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Raum zum Wohlfühlen

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie auch einer kleinen Familie viel Raum zum gemeinsamen Wohnen und individuellen Entfalten.

Alle drei Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich und lassen sich flexibel gestalten – ob als gemütliches Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der hochwertige Fußboden unterstreicht den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der im vergangenen Jahr vollständig renoviert wurde und sich heute modern und gepflegt präsentiert. Ob zum entspannten Start in den Tag, für einen Kaffee in der Sonne oder zum gemütlichen Ausklang des Abends – hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Platz im Freien.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich hell und freundlich. Es verfügt über eine Badewanne und ein großzügiges Waschbecken. Durch das Fenster wird der Raum angenehm mit Tageslicht versorgt und erhält eine freundliche, luftige Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Sie ist mit einem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülbecken ausgestattet. Zusätzlich bietet die Küche Platz für einen kleinen Esstisch mit 2–3 Sitzplätzen – perfekt für ein gemeinsames Frühstück oder eine gemütliche Mahlzeit mit der Familie.

Praktischen Stauraum bietet die Abstellkammer im Flur. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch einen sehr geräumigen Kellerraum, der viel Raum für Fahrräder, Hobby, Vorräte und persönliche Gegenstände bietet.

Die Wohnung wurde ca. 2017 modernisiert und mit einem neuen Fußboden ausgestattet und befindet sich dadurch in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Helle Räume, eine großzügige Aufteilung, ein moderner Balkon und viel Stauraum machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem sich auch eine kleine Familie wunderbar entfalten kann.

Vielleicht ist sie genau das Zuhause, nach dem Sie suchen.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Abstellkammer
- Vollbad mit großem Handtuchwärmer
- Designfußboden in den Wohnräumen, Küche und Flur
- Fliesen im Bad
- optimaler Grundriss
- ein schöner geräumiger Balkon mit S/W-Ausrichtung
- großer Kellerraum, ca. 15m²
- Öl-Zentralheizung, Verbrauch 145 kWh/(m²a)
- Gegensprechanlage

Sonstiges

Die Wohnung steht regulär ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Ein Einzug bereits im Dezember 2026 ist nach individueller Absprache gerne möglich.
Hinweis: Der dargestellte Grundriss ist maschinell erstellt, minimale Abweichungen bei den Quadratmeterzahlen der einzelnen Räume sind vorhanden, allerdings ist die Gesamtgrundfläche korrekt. Die Einrichtungsgegenstände dienen nur zur etwaigen Orientierung und sind nicht Gegenstand der Vermietung.
Bitte beachten Sie die Einflugschneisen des Flughafens Hamburg Fuhlsbüttel.

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage – ruhig wohnen und Hamburg schnell erreichen

Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Das 1959 im klassischen Rotklinker-Stil erbaute Gebäude verbindet den Charme dieser Zeit mit einer angenehmen und gewachsenen Wohnatmosphäre.

Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur: Das Eidelstedter Stadtteilzentrum rund um den Eidelstedter Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Auch der beliebte Wochenmarkt an der Alten Elbgaustraße bietet eine gute Möglichkeit, frische Lebensmittel und regionale Produkte einzukaufen. Das Eidelstedt CENTER ergänzt das vielfältige Angebot vor Ort.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb Eidelstedts und in Richtung Hamburger Innenstadt und Altona. Über die S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls direkt erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A7 und A23 befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine schnelle Anbindung an das Hamburger Umland.

Wer nach Feierabend oder am Wochenende Erholung im Grünen sucht, findet diese praktisch vor der Haustür: Die Eidelstedter Feldmark und das angrenzende Niendorfer Gehege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. So lässt sich die Nähe zur Großstadt wunderbar mit naturnaher Erholung verbinden.

Familien profitieren zudem von mehreren Schulen und Kindertagesstätten im Stadtteil. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden, unter anderem durch den SV Eidelstedt mit seinem umfangreichen Vereinsangebot.

Kurz gesagt: Der Lage der Wohnung bietet eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein idealer Ausgangspunkt, um Hamburg zu genießen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag zu haben.