Светлая семейная 3-комнатная квартира с балконом и большим пространством для комфортной жизни

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом!

Эта привлекательная 3-комнатная квартира площадью около 75,72 м² впечатляет просторной планировкой, светлыми комнатами и приятной современной атмосферой. Три хорошо спланированные комнаты обеспечат даже небольшой семье достаточно места для совместной жизни и личного пространства.

Во все три комнаты можно попасть прямо из коридора, а их назначение можно менять по своему усмотрению: уютная гостиная, спальня родителей, детская, домашний офис или гостевая комната. Качественное напольное покрытие подчеркивает ухоженный и современный характер квартиры.

Особое преимущество — балкон площадью около 6 м², который полностью отремонтировали в прошлом году; сейчас он выглядит современно и ухоженно. Здесь можно приятно начать день, выпить кофе на солнце или уютно провести вечер — каждому члену семьи найдется свое место на свежем воздухе.

Современная ванная комната выглядит светлой и приветливой. В ней есть ванна и просторная раковина. Благодаря окну помещение наполнено приятным дневным светом, что создает легкую и воздушную атмосферу.

Современная встроенная кухня сочетает функциональность и уют. Она оборудована духовым шкафом, стеклокерамической варочной панелью, вытяжкой и мойкой. Кроме того, на кухне найдется место для небольшого обеденного стола на 2–3 места — идеально для совместного завтрака или уютной семейной трапезы.

В кладовой в коридоре удобно хранить вещи. Пространство для хранения дополняет очень просторное подвальное помещение, где найдется место для велосипедов, предметов для хобби, запасов и личных вещей.

Около 2017 года в квартире провели модернизацию и уложили новое напольное покрытие, благодаря чему она находится в современном и ухоженном состоянии.

Дом, в котором хорошо

Светлые комнаты, просторная планировка, современный балкон и много места для хранения делают эту квартиру прекрасным домом, где даже небольшая семья сможет с комфортом обустроить свою жизнь.

Возможно, это именно тот дом, который вы ищете.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение:
- современная встроенная кухня
- плита со стеклокерамической варочной панелью
- кладовая
- полноценная ванная комната с большим полотенцесушителем
- дизайнерское напольное покрытие в жилых комнатах, кухне и прихожей
- плитка в ванной комнате
- оптимальная планировка
- красивый просторный балкон, ориентированный на юго-запад
- большое подвальное помещение, ок. 15 м²
- центральное отопление на жидком топливе, расход 145 кВт·ч/(м²·год)
- домофон

другой

Квартира официально доступна с 01.01.2027. Заселение уже в декабре 2026 года возможно по индивидуальной договорённости.
Примечание: представленный план этажа создан автоматически; имеются незначительные расхождения в площади отдельных помещений, однако общая площадь указана верно. Предметы обстановки служат лишь для примерной ориентации и не являются предметом аренды.
Просим учитывать маршруты захода на посадку аэропорта Гамбург-Фульсбюттель.

Расположение

Подробности о местоположении

Расположение — спокойная жизнь и быстрый путь в Гамбург

Ухоженный жилой комплекс, состоящий в общей сложности из 8 квартир, расположен на тихой боковой улице в популярном районе Гамбурга Айдельштедт. Здание, построенное в 1959 году в классическом стиле из красного клинкерного кирпича, сочетает очарование той эпохи с приятной сложившейся жилой атмосферой.

При этом вы оцените центральное расположение и отлично развитую инфраструктуру: до районного центра Айдельштедта вокруг площади Айдельштедтер-Плац можно дойти за несколько минут. Здесь вы найдёте многочисленные магазины товаров повседневного спроса, рестораны, врачей и другие услуги. Популярный еженедельный рынок на улице Альте-Эльбгауштрассе также станет отличным местом для покупки свежих продуктов и товаров местного производства. Торговый центр Eidelstedt CENTER дополняет широкий ассортимент предложений поблизости.

Транспортное сообщение также превосходно. Несколько автобусных маршрутов обеспечивают быстрое сообщение в пределах Айдельштедта, а также с центром Гамбурга и Альтоной. До центра Гамбурга также можно напрямую добраться на городской электричке. Автомагистрали A7 и A23 находятся неподалёку и обеспечивают быстрое сообщение с окрестностями Гамбурга.

Тем, кто хочет отдохнуть на природе после рабочего дня или в выходные, не придётся далеко ходить: природный ландшафт Айдельштедтер-Фельдмарк и примыкающий к нему лесной парк Ниндорфер-Гехеге приглашают на длительные прогулки, велосипедные поездки и занятия спортом. Так близость к большому городу прекрасно сочетается с отдыхом на природе.

Семьи также оценят несколько школ и детских садов в районе. Здесь предлагается множество возможностей для занятий спортом и досуга, в том числе благодаря клубу SV Eidelstedt с широким выбором секций.

Коротко говоря: расположение квартиры сочетает спокойную жизнь, близость всего необходимого, развитую инфраструктуру и отличное транспортное сообщение — это идеальная отправная точка, чтобы наслаждаться Гамбургом и при этом иметь приятное место для отдыха от повседневных забот.