Appartement familial lumineux de 3 pièces avec balcon et beaucoup d’espace pour se sentir bien

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Cet attrayant appartement de 3 pièces d’env. 75,72 m² de surface habitable séduit par son agencement généreux, ses pièces lumineuses et son atmosphère agréable et moderne. Avec ses trois pièces bien agencées, il offre également à une petite famille beaucoup d’espace pour vivre ensemble et s’épanouir individuellement.

Les trois pièces sont accessibles directement depuis le couloir et peuvent être aménagées de manière flexible : salon confortable, chambre parentale, chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis. Le revêtement de sol de qualité souligne le caractère soigné et contemporain de l’appartement.

Le balcon d’env. 6 m², entièrement rénové l’année dernière et aujourd’hui moderne et bien entretenu, constitue un véritable atout. Pour commencer la journée en toute tranquillité, prendre un café au soleil ou terminer la soirée agréablement, chaque membre de la famille y trouvera son petit coin personnel en plein air.

La salle de bains modernisée est lumineuse et accueillante. Elle dispose d’une baignoire et d’un grand lavabo. La fenêtre apporte une agréable lumière naturelle à la pièce et lui confère une atmosphère accueillante et aérée.

La cuisine équipée moderne allie fonctionnalité et convivialité. Elle est équipée d’un four, d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante et d’un évier. Elle offre également suffisamment de place pour une petite table à manger avec 2–3 places assises, parfaite pour prendre le petit-déjeuner ensemble ou partager un repas convivial en famille.

Le débarras situé dans le couloir offre un espace de rangement pratique. Une très grande cave vient compléter les nombreux espaces de rangement et offre beaucoup de place pour les vélos, les loisirs, les provisions et les effets personnels.

L’appartement a été modernisé vers 2017 et doté d’un nouveau revêtement de sol ; il est donc en bon état et conforme aux standards actuels.

Un chez-soi où il fait bon vivre

Des pièces lumineuses, un agencement généreux, un balcon moderne et de nombreux espaces de rangement font de cet appartement un chez-soi où une petite famille peut également s’épanouir pleinement.

C’est peut-être exactement le chez-vous que vous recherchez.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements :
- cuisine aménagée moderne
- cuisinière avec plaque vitrocéramique
- débarras
- salle de bains complète avec grand sèche-serviettes
- revêtement de sol design dans les pièces à vivre, la cuisine et le couloir
- carrelage dans la salle de bains
- plan idéal
- joli balcon spacieux orienté sud-ouest
- grande cave, env. 15m²
- chauffage central au fioul, consommation 145 kWh/(m²a)
- interphone

Autres

L’appartement est disponible à partir du 01.01.2027. Un emménagement dès décembre 2026 est possible après accord individuel.
Remarque : Le plan présenté a été réalisé par ordinateur ; il existe de légers écarts dans les superficies indiquées pour les différentes pièces, mais la superficie totale est correcte. Le mobilier sert uniquement à titre indicatif et ne fait pas partie de la location.
Veuillez tenir compte des couloirs aériens de l’aéroport de Hambourg-Fuhlsbüttel.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’emplacement – vivre au calme et rejoindre rapidement Hambourg

La résidence bien entretenue, qui compte 8 logements au total, se situe dans une rue secondaire paisible du quartier prisé d’Eidelstedt, à Hambourg. Construit en 1959 dans le style classique de la brique rouge, le bâtiment allie le charme de cette époque à une atmosphère résidentielle agréable et bien établie.

Vous profitez également d’un emplacement central et d’excellentes infrastructures : le centre du quartier d’Eidelstedt, autour de l’Eidelstedter Platz, est accessible en quelques minutes à pied. Vous y trouverez de nombreux commerces pour les besoins quotidiens, des restaurants, des médecins et d’autres services. Le marché hebdomadaire très apprécié de l’Alte Elbgaustraße permet également d’acheter des produits frais et régionaux. Le centre commercial Eidelstedt CENTER complète la vaste offre locale.

Les liaisons de transport sont également excellentes. Plusieurs lignes de bus assurent des trajets rapides dans Eidelstedt ainsi qu’en direction du centre-ville de Hambourg et d’Altona. Le centre-ville de Hambourg est également directement accessible en train urbain (S-Bahn). Les accès aux autoroutes A7 et A23 se trouvent à proximité et permettent de rejoindre rapidement les environs de Hambourg.

Pour se détendre au vert après le travail ou le week-end, nul besoin d’aller loin : l’Eidelstedter Feldmark et le Niendorfer Gehege voisin invitent à de longues promenades, à des excursions à vélo et à des activités sportives. Vous pourrez ainsi conjuguer à merveille la proximité de la grande ville et les loisirs en pleine nature.

Les familles bénéficient en outre de plusieurs écoles et crèches dans le quartier. Les activités sportives et de loisirs sont également nombreuses, notamment grâce au SV Eidelstedt et à son vaste éventail d’activités associatives.

En résumé : l’emplacement du logement offre une belle combinaison de calme, de proximité des commodités, d’infrastructures de qualité et d’excellentes liaisons de transport – un point de départ idéal pour profiter de Hambourg tout en disposant d’un agréable havre de paix au quotidien.