Balkonlu ve keyifli yaşam için bol alan sunan, aydınlık ve aile dostu 3 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz!

Yaklaşık 75,72 m² kullanım alanına sahip bu çekici 3 odalı daire; geniş oda düzeni, aydınlık yaşam alanları ve hoş, modern yaşam atmosferiyle öne çıkıyor. İyi planlanmış üç odasıyla küçük bir aileye birlikte yaşamak ve bireysel gelişim için bol alan sunuyor.

Üç odanın tamamına doğrudan koridordan erişilebilir ve odalar ihtiyaca göre esnek biçimde düzenlenebilir; ister konforlu bir oturma odası, ebeveyn yatak odası, çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak kullanılabilir. Kaliteli zemin kaplaması, dairenin bakımlı ve çağdaş karakterini vurguluyor.

Öne çıkan özelliklerden biri, geçen yıl tamamen yenilenen ve bugün modern, bakımlı bir görünüme sahip yaklaşık 6 m² büyüklüğündeki balkondur. Güne rahat bir başlangıç yapmak, güneş altında kahve içmek ya da akşamı keyifle noktalamak için burada her aile üyesi açık havada kendine özel bir yer bulabilir.

Modernize edilmiş banyo aydınlık ve ferah bir görünüme sahip. Küvet ve geniş bir lavabo bulunmaktadır. Pencere sayesinde oda gün ışığından hoş biçimde yararlanıyor ve aydınlık, havadar bir atmosfere kavuşuyor.

Modern ankastre mutfak, işlevselliği konforla birleştiriyor. Fırın, seramik ocak, davlumbaz ve evye ile donatılmıştır. Ayrıca mutfakta 2–3 kişilik küçük bir yemek masası için yer bulunuyor; birlikte kahvaltı yapmak veya ailece keyifli bir yemek yemek için mükemmel.

Koridordaki kiler pratik depolama alanı sunuyor. Geniş kullanım alanını, bisikletler, hobiler, erzaklar ve kişisel eşyalar için bol alan sağlayan oldukça geniş bir bodrum deposu tamamlıyor.

Daire yaklaşık 2017 yılında modernize edilmiş ve yeni zemin kaplamasıyla donatılmıştır; bu sayede güncel ve bakımlı durumdadır.

Kendinizi iyi hissedeceğiniz bir ev

Aydınlık odalar, geniş bir yerleşim planı, modern bir balkon ve bol depolama alanı, bu daireyi küçük bir ailenin de rahatça gelişebileceği bir eve dönüştürüyor.

Belki de aradığınız ev tam olarak budur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım:
- modern ankastre mutfak
- seramik cam ocaklı fırın
- kiler
- büyük havlu radyatörlü tam donanımlı banyo
- oturma odalarında, mutfakta ve koridorda tasarım zemin kaplaması
- banyoda fayans
- ideal kat planı
- güneybatı/kuzeybatı yönüne bakan güzel ve geniş balkon
- yaklaşık 15m² büyüklüğünde geniş kiler
- merkezi kalorifer sistemi, tüketim 145 kWh/(m²a)
- diafon

Diğer

Daire normal koşullarda 01.01.2027 tarihinden itibaren kullanıma hazırdır. Bireysel olarak anlaşılması hâlinde Aralık 2026'da taşınmak da memnuniyetle mümkündür.
Not: Gösterilen kat planı bilgisayar ortamında oluşturulmuştur; odaların metrekare ölçülerinde küçük farklılıklar mevcuttur, ancak toplam taban alanı doğrudur. Mobilyalar yalnızca yaklaşık bir fikir vermek amacıyla gösterilmiştir ve kiralamaya dâhil değildir.
Lütfen Hamburg Fuhlsbüttel Havalimanı'nın uçuş koridorlarını dikkate alın.

Konum

Konum açıklaması

Konum – huzurlu bir yaşam ve Hamburg'a hızlı ulaşım

Toplam 8 konut biriminden oluşan bakımlı konut kompleksi, Hamburg'un gözde Eidelstedt semtinde, sakin bir ara sokakta yer almaktadır. 1959 yılında klasik kırmızı klinker tarzında inşa edilen bina, dönemin cazibesini hoş ve köklü bir yaşam atmosferiyle bir araya getiriyor.

Aynı zamanda merkezi konumun ve mükemmel altyapının avantajlarından yararlanabilirsiniz: Eidelstedter Platz çevresindeki Eidelstedt semt merkezi, birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Burada günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş olanağı, restoranlar, doktorlar ve başka hizmetler bulabilirsiniz. Alte Elbgaustraße'deki sevilen haftalık pazar da taze gıda ve yöresel ürünler satın almak için iyi bir fırsat sunuyor. Eidelstedt CENTER, bölgedeki geniş seçenekleri tamamlıyor.

Ulaşım bağlantıları da mükemmeldir. Çeşitli otobüs hatları, Eidelstedt içinde ve Hamburg şehir merkezi ile Altona yönünde hızlı ulaşım sağlar. S-Bahn ile Hamburg şehir merkezine de doğrudan ulaşılabilir. A7 ve A23 otoyol bağlantıları yakın çevrede yer almakta ve Hamburg çevresine hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır.

İş çıkışında veya hafta sonları doğada dinlenmek isteyenler, aradıklarını hemen kapılarının önünde bulabilir: Eidelstedter Feldmark ve bitişiğindeki Niendorfer Gehege, uzun yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve sportif etkinliklere davet ediyor. Böylece büyük şehre yakınlığın keyfi, doğayla iç içe dinlenme olanağıyla harika bir şekilde bir araya geliyor.

Ayrıca semtteki çeşitli okullar ve kreşler ailelere avantaj sağlıyor. SV Eidelstedt'in kapsamlı kulüp etkinlikleri de dâhil olmak üzere spor ve boş zaman etkinlikleri açısından da geniş seçenekler mevcuttur.

Kısacası: Dairenin konumu; huzurlu yaşam, kısa mesafeler, iyi altyapı ve mükemmel ulaşım bağlantılarını bir araya getiriyor – Hamburg'un tadını çıkarmak ve aynı zamanda günlük yaşamdan uzaklaşabileceğiniz hoş bir sığınağa sahip olmak için ideal bir başlangıç noktası.