Світла сімейна 3-кімнатна квартира з балконом і великим простором для затишку

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашої нової оселі!

Ця приваблива 3-кімнатна квартира житловою площею близько 75,72 м² вражає просторим плануванням, світлими кімнатами та приємною сучасною атмосферою. Завдяки трьом добре спланованим кімнатам вона пропонує достатньо місця для спільного проживання та індивідуального розвитку навіть невеликій родині.

До всіх трьох кімнат можна потрапити безпосередньо з передпокою, а їхнє призначення можна гнучко змінювати — облаштувати затишну вітальню, спальню батьків, дитячу кімнату, домашній офіс або гостьову кімнату. Якісне підлогове покриття підкреслює доглянутий і сучасний характер квартири.

Особливою перевагою є балкон площею близько 6 м², який повністю відремонтували минулого року і який сьогодні має сучасний та доглянутий вигляд. Тут кожен член родини знайде власне місце просто неба — щоб спокійно розпочати день, випити кави на сонці чи затишно завершити вечір.

Оновлена ванна кімната світла та привітна. У ній є ванна та велика умивальна раковина. Завдяки вікну кімната наповнюється приємним денним світлом і має світлу, повітряну атмосферу.

Сучасна вбудована кухня поєднує функціональність і затишок. Вона обладнана духовою шафою, склокерамічною варильною поверхнею, витяжкою та мийкою. Крім того, на кухні є місце для невеликого обіднього столу на 2–3 особи — ідеально для спільного сніданку чи затишної сімейної трапези.

Практичне місце для зберігання пропонує комора в передпокої. Простір доповнює дуже містка підвальна комора, де знайдеться місце для велосипедів, речей для хобі, запасів і особистих речей.

Квартиру модернізували приблизно у 2017 році та облаштували новим підлоговим покриттям, завдяки чому вона перебуває в сучасному й доглянутому стані.

Оселя, у якій затишно

Світлі кімнати, просторе планування, сучасний балкон і багато місця для зберігання роблять цю квартиру оселею, де навіть невелика родина зможе чудово розвиватися.

Можливо, це саме та оселя, яку ви шукаєте.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення:
- сучасна вбудована кухня
- плита зі склокерамічною варильною поверхнею
- комора
- повноцінна ванна кімната з великим рушникосушаром
- дизайнерське підлогове покриття у житлових кімнатах, кухні та коридорі
- плитка у ванній кімнаті
- оптимальне планування
- гарний просторий балкон, орієнтований на південний захід
- велике підвальне приміщення, прибл. 15 м²
- центральне опалення на мазуті, споживання 145 кВт·год/(м²·рік)
- домофон

інше

Квартира буде доступна на звичайних умовах з 01.01.2027. Заселення вже в грудні 2026 року можливе за індивідуальною домовленістю.
Примітка: Представлений план створено автоматично; площі окремих кімнат можуть незначно відрізнятися, однак загальна площа є правильною. Предмети обстановки наведені лише для приблизного орієнтування та не є предметом оренди.
Зверніть увагу на траєкторії заходу на посадку літаків аеропорту Гамбург-Фульсбюттель.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування — спокійне життя з можливістю швидко дістатися до Гамбурга

Доглянутий житловий комплекс, що налічує загалом 8 квартир, розташований на тихій бічній вулиці в популярному гамбурзькому районі Айдельштедт. Будівля, зведена 1959 року в класичному стилі з червоної клінкерної цегли, поєднує чарівність тієї епохи з приємною, сформованою житловою атмосферою.

Водночас ви матимете переваги центрального розташування та чудової інфраструктури: до центру району Айдельштедт навколо площі Айдельштедтер-Плац можна дійти за кілька хвилин. Тут є численні магазини товарів повсякденного вжитку, заклади харчування, лікарі та інші служби. Популярний щотижневий ринок на вулиці Альте-Ельбгауштрасе також є чудовим місцем, де можна придбати свіжі продукти та товари місцевого виробництва. Торговий центр Eidelstedt CENTER доповнює різноманітну пропозицію на місці.

Транспортне сполучення також чудове. Різні автобусні маршрути забезпечують швидке сполучення в межах Айдельштедта, а також у напрямку центру Гамбурга й Альтони. До центру Гамбурга також можна без пересадок дістатися міською електричкою. Автомагістралі A7 і A23 розташовані неподалік і забезпечують швидкий виїзд до околиць Гамбурга.

Ті, хто після робочого дня або на вихідних шукає відпочинку серед природи, знайдуть його буквально біля порога: природна місцевість Айдельштедтер-Фельдмарк і прилеглий лісопарк Ніндорфер-Геге запрошують на тривалі прогулянки, велосипедні поїздки та заняття спортом. Так можна чудово поєднати близькість до великого міста з відпочинком на природі.

Сім’ї також оцінять наявність у районі кількох шкіл і дитячих садків. Тут є різноманітні можливості для занять спортом і дозвілля, зокрема завдяки спортивному клубу SV Eidelstedt із широким вибором секцій.

Коротко кажучи: розташування квартири пропонує вдале поєднання спокійного життя, близькості до всього необхідного, хорошої інфраструктури та чудового транспортного сполучення — ідеальну відправну точку, щоб насолоджуватися Гамбургом і водночас мати приємне місце для відпочинку від повсякденних турбот.