| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 185 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 400 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 899.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.859,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerkoop rechtstreeks door de eigenaar – u betaalt geen makelaarskosten.
Een solide, goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1968) op een perceel op het zuiden in de villawijk Oberwöhr in Rosenheim – een locatie waar vrijstaande huizen met een tuin op het zuiden zelden op de markt komen. Het huis is degelijk gebouwd, droog, volledig onderkelderd en is voortdurend onderhouden; de verwarmingsketel dateert uit 2014, de inbouwkeuken is nieuw.
Op de begane grond: entree met glas-in-loodramen, ruime woon- en eetkamer met parketvloer, massief houten landhuisdeuren en ambachtelijk bewerkte houten cassetteplafonds die het huis zijn karakter geven. Vanuit de woonkamer direct naar het ca. 37 m² grote terras op het zuiden met overdekte zitplaats en de gazontuin in.
Op de bovenverdieping, bereikbaar via een massieve houten trap: vier kamers, een badkamer en een vide als lees- of werkplek; balkon op het zuiden bij de hoofdslaapkamer. De badkamers zijn functioneel, maar stammen uit de bouwperiode – hier en op het gebied van energiezuinigheid ligt potentieel. Wie het huis naar eigen smaak wil inrichten, krijgt een woning met echte substantie op een van de beste locaties van de stad.
- Vrijstaand, degelijk gebouwd, volledig onderkelderd, ligging op het zuiden
- Houten parketvloeren in alle woonruimtes, houten cassetteplafonds met snijwerk, landhuisdeuren, glas-in-loodramen
- Nieuwe inbouwkeuken met apparatuur van een bekend merk (blijft in het huis)
- Centrale verwarming op olie, ketel uit 2014
- Terras op het zuiden ca. 37 m², overdekte zitplaats, balkon, gazontuin met bestaande bomen
- Dubbele garage met elektrische deur + 2 parkeerplaatsen op de oprit
- Kelder: wasruimte, verwarmingsruimte, opslagruimtes, buitentoegang
Koopprijs 899.000 € plus overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten. Geen makelaarskosten voor de koper. Oplevering in overleg. Documenten op aanvraag. De titelafbeelding is een visualisatie. Een extra tuinperceel waarop een eengezinswoning kan worden gebouwd, kan afzonderlijk worden aangekocht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Oberwöhr behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Rosenheim: een gevestigde eengezinswoningenwijk in het zuidwesten, omsloten door de Mangfall en de Auerbach, met zeer weinig verkeer. Kinderdagverblijven op 200–400 m, speeltuin en sportterrein van MTV op enkele minuten lopen, supermarkten, biologische markt, artsen en horeca op minder dan 1 km. Het stadscentrum en het station (München ca. 35 min. met de trein) liggen op ca. 5 minuten rijden, de A8 via aansluiting Rosenheim-West.
899.000 € Zonder makelaarskosten: vrijstaand eengezinswoning met tuin op het zuiden en dubbele garage in Oberwöhr83026 Rosenheim
1.150.000 € Uitstekend onderhouden woonobject met vier eenheden, dakterras, tuin & veelzijdig gebruik83026 Rosenheim
729.000 € Verhuurde driegezinswoning in Rosenheim-Pang: solide basis en ontwikkelingspotentieel83026 Rosenheim
