| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 185 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 400 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 899.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,859.46 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالبيع مباشرةً من المالك – لا تُستحق عليكم أي عمولة.
منزل متين ومعتنى به لأسرة واحدة (سنة البناء 1968) على قطعة أرض مواجهة للجنوب في حي الفيلات بأوبروهر في روزنهايم – وهو موقع نادرًا ما تُطرح فيه منازل مستقلة ذات حدائق جنوبية في السوق. بُني المنزل بناءً متينًا، وهو جاف ومزوّد بقبو كامل، وقد خضع للصيانة بانتظام؛ يعود المرجل إلى عام 2014، والمطبخ المجهز جديد.
في الطابق الأرضي: مدخل بنوافذ زجاجية معشقة، وغرفة معيشة وطعام واسعة بأرضية باركيه وأبواب ريفية متينة وأسقف خشبية ذات ألواح غائرة منفذة بحرفية دقيقة، تمنح المنزل طابعه الخاص. ومن منطقة المعيشة مباشرةً إلى التراس الجنوبي الذي تبلغ مساحته نحو 37 م²، مع جلسة خارجية مسقوفة وحديقة عشبية.
في الطابق العلوي، عبر درج خشبي متين: أربع غرف وحمام وشرفة داخلية تصلح للقراءة أو للعمل؛ وشرفة مواجهة للجنوب عند غرفة النوم الرئيسية. الحمامات صالحة للاستخدام، لكنها تعود إلى فترة البناء – وهنا وفي كفاءة الطاقة تكمن فرص التطوير. من يرغب في التصميم والتجديد سيحصل على منزل ذي بنية متينة حقًا في أحد أفضل مواقع المدينة.
- مستقل، متين، مزوّد بقبو كامل، مواجه للجنوب
- أرضيات باركيه خشبية في جميع غرف المعيشة، وأسقف خشبية ذات ألواح غائرة مزخرفة بالنقوش، وأبواب ريفية، ونوافذ زجاجية معشقة
- مطبخ مجهز جديد بأجهزة من علامات تجارية معروفة (يبقى في المنزل)
- تدفئة مركزية بالزيت، المرجل من عام 2014
- تراس جنوبي نحو 37 م²، وجلسة خارجية مسقوفة، وشرفة، وحديقة عشبية بأشجار قائمة
- مرآب مزدوج بباب كهربائي + موقفان للسيارات في المدخل
- القبو: غرفة غسيل، غرفة التدفئة، غرف تخزين، مدخل خارجي
سعر الشراء 899.000 €، بالإضافة إلى ضريبة نقل ملكية العقار وتكاليف كاتب العدل والسجل العقاري. دون عمولة على المشتري. التسليم حسب الاتفاق. المستندات متاحة عند الطلب. صورة الغلاف تمثيل بصري. يمكن شراء قطعة أرض إضافية للحديقة، قابلة للبناء عليها بمنزل لأسرة واحدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد أوبروهر من أكثر المناطق السكنية طلبًا في روزنهايم: حي عريق من منازل الأسرة الواحدة في الجنوب الغربي، تحيط به نهرا مانغفال وأورباخ، وحركة المرور فيه محدودة جدًا. تقع رياض الأطفال على بُعد 200–400 م، والملعب ومنشآت نادي إم تي في الرياضية على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، كما تقع المتاجر الكبرى والسوق العضوي والأطباء والمطاعم على بُعد أقل من 1 كم. يبعد وسط المدينة ومحطة القطار (ميونخ على بُعد نحو 35 دقيقة بالقطار) نحو 5 دقائق بالسيارة، والطريق السريع A8 عبر مخرج روزنهايم-فست.
899.000 € دون عمولة: منزل مستقل لأسرة واحدة مع حديقة جنوبية ومرآب مزدوج في أوبروهر83026 Rosenheim
1.150.000 € عقار سكني مُعتنى به جيدًا للغاية يضم أربع وحدات، وتراسًا على السطح، وحديقة، واستخدامات متنوعة83026 Rosenheim
729.000 € منزل مؤجَّر لثلاث عائلات في روزنهايم-بانغ: بنية متينة وإمكانات للتطوير83026 Rosenheim
