| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 185 m² |
| Año construido | 1968 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 400 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.859,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Una casa unifamiliar sólida y bien cuidada (año de construcción: 1968) en una parcela orientada al sur, en el barrio de villas de Oberwöhr, en Rosenheim: una zona en la que las casas independientes con jardín al sur salen al mercado en contadas ocasiones. La casa está construida con estructura maciza, seca, tiene sótano completo y se ha mantenido continuamente; la caldera es de 2014 y la cocina equipada es nueva.
En la planta baja: zona de entrada con ventanas de vidrieras emplomadas, amplio salón-comedor con parqué, puertas macizas de estilo rústico y elaborados techos de madera artesonados que le dan carácter a la casa. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza orientada al sur de aprox. 37 m², con zona de descanso cubierta, y al jardín de césped.
En la planta superior, a través de una escalera maciza de madera: cuatro habitaciones, un baño y una galería que puede usarse como rincón de lectura o zona de trabajo; balcón orientado al sur en el dormitorio principal. Los baños son funcionales, pero datan de la época de construcción: ahí y en la eficiencia energética reside el potencial. Quien desee reformarla encontrará una casa con verdadera solidez en una de las mejores zonas de la ciudad.
- Independiente, estructura maciza, sótano completo, orientación sur
- Parqué de madera en todas las estancias, techos de madera artesonados con tallas, puertas de estilo rústico, ventanas de vidrieras emplomadas
- Cocina equipada nueva con electrodomésticos de marca (se queda en la casa)
- Calefacción central de gasóleo, caldera de 2014
- Terraza orientada al sur de aprox. 37 m², zona de descanso cubierta, balcón, jardín de césped con árboles existentes
- Garaje doble con puerta eléctrica + 2 plazas de aparcamiento en la entrada
- Sótano: lavadero, calefacción, trasteros, acceso al exterior
Precio de compra: 899.000 € más impuesto sobre transmisiones patrimoniales, gastos de notaría y del Registro de la Propiedad. Sin comisión para el comprador. Entrega según lo acordado. Documentación disponible a petición. La imagen de portada es una visualización. Se puede adquirir adicionalmente una parcela de jardín adicional, edificable con una casa unifamiliar.
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Oberwöhr es una de las zonas residenciales más solicitadas de Rosenheim: un barrio consolidado de casas unifamiliares en el suroeste, flanqueado por los ríos Mangfall y Auerbach, con muy poco tráfico. Guarderías a 200–400 m, parque infantil y complejo deportivo del MTV a pocos minutos a pie, supermercados, mercado ecológico, médicos y restaurantes a menos de 1 km. El centro y la estación de tren (Múnich, a unos 35 min en tren) están a unos 5 minutos en coche; acceso a la A8 por AS Rosenheim-West.
899.000 € Sin comisión: Casa unifamiliar independiente con jardín al sur y garaje doble en Oberwöhr83026 Rosenheim
1.150.000 € Objeto residencial en excelente estado de conservación con cuatro unidades, terraza en la azotea, jardín y uso versátil83026 Rosenheim
729.000 € Casa de tres viviendas alquilada en Rosenheim-Pang: estructura sólida y potencial de desarrollo83026 Rosenheim
