| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 260 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 830 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 173 m² |
| Aankoopprijs | 729.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.806,33 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1068662
In een gevestigde en gezinsvriendelijke wijk van Rosenheim-Pang staat deze driegezinswoning op een perceel van ca. 830 m². De in 1968 gebouwde woning werd begin jaren 1980 uitgebreid met een derde wooneenheid door de voormalige zolder uit te bouwen.
Er is momenteel in totaal 259,77 m² woonoppervlak en daarnaast 173,30 m² aan gebruiks- en nevenruimten beschikbaar. Alle drie de woningen zijn momenteel betrouwbaar verhuurd. De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt 25.140 €. Het pand beschikt bovendien over vier afzonderlijke garages.
De woningen op de begane grond en de 1e verdieping hebben vrijwel identieke, ruime plattegronden met woonkeuken, grote woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, bergkast, badkamer met daglicht, douche en badkuip en een apart toilet. De woning op de begane grond heeft een terras en de woning op de 1e verdieping een groot balkon, beide op het zuiden gericht.
De kleinere zolderwoning beschikt over een woonkamer, slaapkamer, kinderkamer, keuken, een kleine badkamer met douchebad en een apart toilet.
Het huis heeft een solide basis, maar heeft vanwege zijn leeftijd renovatie- en moderniseringswerkzaamheden nodig. Een groot deel van de ramen is in de jaren 1990 vernieuwd en bovendien zijn twee gevels aan de weerzijde geïsoleerd. Het gebouw wordt verwarmd met een olieverwarmingsinstallatie, waarvan de brander in 2006 is vernieuwd. Het energiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse D met 122,1 kWh/(m²·a).
Het pand biedt verschillende mogelijkheden: als langetermijnbelegging met bestaande huurinkomsten, maar ook voor kopers die het huis stapsgewijs verder willen ontwikkelen en op termijn één of meer eenheden zelf willen bewonen. Ook een toekomstig concept voor meerdere generaties is vanwege de drie afzonderlijke wooneenheden goed voorstelbaar.
Een interessante kans voor iedereen die een ruim perceel, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en ontwikkelingspotentieel in Rosenheim-Pang wil combineren.
Ter bescherming van de privacy van de huurders waren helaas geen verdere binnenopnamen mogelijk.
Wij vragen om uw begrip.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.150.000 € Uitstekend onderhouden woonobject met vier eenheden, dakterras, tuin & veelzijdig gebruik83026 Rosenheim
1.070.000 € Bouwfase begonnen - nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Rosenheim83026 Rosenheim
479.000 € Gezinsgeluk met potentieel – tussenwoning met kleine tuin en eigen garage in Rosenheim83024 Rosenheim
