| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 185 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 400 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 859,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Une maison individuelle solide et bien entretenue (construite en 1968), sur un terrain orienté au sud dans le quartier résidentiel de villas d’Oberwöhr à Rosenheim – un secteur où les maisons individuelles avec jardin au sud sont rarement mises en vente. La maison est construite en dur, sèche, entièrement excavée et a été entretenue régulièrement ; la chaudière date de 2014 et la cuisine équipée est neuve.
Au rez-de-chaussée : entrée avec vitraux, vaste séjour-salle à manger avec parquet, portes massives de style maison de campagne et plafonds à caissons en bois ouvragés, qui donnent son caractère à la maison. Depuis le séjour, accès direct à la terrasse exposée au sud d’env. 37 m², avec espace extérieur couvert, et au jardin engazonné.
À l’étage, accessible par un escalier massif en bois : quatre pièces, une salle de bains et une mezzanine pouvant servir de coin lecture ou d’espace de travail ; balcon orienté au sud dans la chambre principale. Les salles de bains sont fonctionnelles, mais datent de la construction – c’est là, ainsi qu’au niveau énergétique, que réside le potentiel. Pour qui souhaite aménager, cette maison offre une véritable qualité de construction dans l’un des meilleurs secteurs de la ville.
- Maison individuelle, construction en dur, entièrement excavée, orientation sud
- Parquet en bois dans toutes les pièces de vie, plafonds à caissons en bois sculptés, portes de style maison de campagne, vitraux
- Cuisine équipée neuve avec appareils de marque (reste dans la maison)
- Chauffage central au fioul, chaudière de 2014
- Terrasse exposée au sud d’env. 37 m², espace extérieur couvert, balcon, jardin engazonné avec arbres existants
- Garage double avec porte électrique + 2 places de stationnement dans l’allée
- Sous-sol : buanderie, chaufferie, espaces de rangement, accès extérieur
Prix d’achat : 899.000 € auxquels s’ajoutent les droits de mutation, les frais de notaire et d’inscription au registre foncier. Aucune commission à la charge de l’acheteur. Remise selon accord. Documents sur demande. L’image principale est une visualisation. Un terrain de jardin supplémentaire, constructible pour une maison individuelle, peut être acheté en supplément.
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Oberwöhr fait partie des secteurs résidentiels les plus prisés de Rosenheim : un quartier établi de maisons individuelles au sud-ouest, encadré par la Mangfall et l’Auerbach, avec très peu de circulation. Jardins d’enfants à 200–400 m, aire de jeux et installations sportives du MTV à quelques minutes à pied, supermarchés, magasin bio, médecins et restaurants à moins de 1 km. Centre-ville et gare (Munich à env. 35 min en train) à env. 5 minutes en voiture, A8 via la sortie Rosenheim-Ouest.
899.000 € Sans commission : maison individuelle avec jardin au sud et garage double à Oberwöhr83026 Rosenheim
1.150.000 € Immeuble d’habitation très bien entretenu comprenant quatre unités, une terrasse sur le toit, un jardin et de multiples possibilités d’utilisation83026 Rosenheim
729.000 € Maison trifamiliale louée à Rosenheim-Pang : structure solide et potentiel de développement83026 Rosenheim
