| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 202 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 366 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 475.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.351,48 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in Korschenbroich Epsendorf biedt met ca. 202 m² woonoppervlak en een doordachte indeling ideale voorwaarden voor gezinnen die veel ruimte en individuele inrichtingsmogelijkheden zoeken.
Het in 1994 gebouwde huis overtuigt door zijn degelijke bouwwijze en veelzijdige ruimteaanbod over meerdere niveaus. In totaal zijn er vier slaapkamers beschikbaar – waaronder een uitgebouwde studio op de zolderverdieping en drie verdere kamers op de bovenverdieping. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een aparte kleedruimte.
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime badkamer met daglicht, ligbad, douche en twee wastafels. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een zeer grote keuken met aangrenzende bergruimte en een ruime woonomgeving.
Een bijzonder hoogtepunt is het volledig onderkelderde gedeelte: naast een grote feestkelder zijn hier een hobbyruimte, een aparte fitness- en saunaruimte met douche en een extra toilet beschikbaar. Ook de stookruimte bevindt zich op deze verdieping.
De woning beschikt over vloerverwarming en aanvullende radiatoren in de kelder. Een ruim terras nodigt uit om buiten te vertoeven. De garage met een lengte van ca. 12 m biedt uitzonderlijk veel ruimte.
Staat & belangrijke opmerkingen
De weergegeven afbeeldingen zijn gedeeltelijk met behulp van kunstmatige intelligentie (AI) geoptimaliseerd om het potentieel van de woning beter te illustreren. De reden hiervoor is dat het object momenteel in een staat verkeert die renovatie dan wel modernisering noodzakelijk maakt.
Momenteel is de verwarmingsinstallatie buiten gebruik, waardoor er vocht in het gebouw is ontstaan. Bovendien zijn afzonderlijke elektrische / mechanische rolluiken defect en is er een zettingsscheur in de garagemuur aanwezig. Daarnaast is de woning momenteel nog uitgebreid gemeubileerd dan wel gevuld met verschillende voorwerpen, waardoor de daadwerkelijke ruimtelijke indruk gedeeltelijk beperkt kan zijn.
Wij raden daarom uitdrukkelijk een persoonlijke bezichtiging aan om u een volledig beeld te vormen van de staat, de ontwikkelingsmogelijkheden en het potentieel van de woning.
Ligging
Het object bevindt zich in de populaire wijk Epsendorf van Korschenbroich. De locatie wordt gekenmerkt door een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met goede verbindingen naar de omliggende steden zoals Neuss, Düsseldorf en Mönchengladbach.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven evenals recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar.
Conclusie
Een uitzonderlijk ruim huis met veel plaats, interessante extra's zoals een sauna en feestkelder, evenals groot ontwikkelingspotentieel – ideaal voor kopers die een solide thuis volgens hun eigen wensen willen vormgeven.
Bel nu! Wij kijken naar u uit!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
489.000 € Twee-gezinswoning met uitbreidingspotentieel voor een derde wooneenheid tussen Düsseldorf en Mönchengladbach41352 Korschenbroich– Steinforth
1.499.000 € Aantrekkelijk driegezinswoning met huurinkomsten en 1.200 m² grondstuk in Korschenbroich41352 Korschenbroich– Pesch
