| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 202 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 366 m² |
|---|
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.351,48 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia casa adosada en una ubicación tranquila de Korschenbroich Epsendorf ofrece, con aprox. 202 m² de superficie habitable y una distribución bien planificada, condiciones ideales para familias que buscan mucho espacio y posibilidades de diseño personalizado.
La casa, construida en 1994, convence por su sólida construcción y una variada oferta de espacios distribuidos en varias plantas. En total dispone de cuatro dormitorios, entre ellos un estudio acondicionado en el ático y otras tres habitaciones en la planta superior. El dormitorio principal cuenta además con un vestidor independiente.
En la planta superior se encuentra un amplio baño con luz natural, bañera, ducha y dos lavabos. La oferta de espacios se completa con una cocina muy grande con trastero contiguo, así como una amplia zona de estar.
Un aspecto destacado es el sótano completo: además de una gran sala de fiestas, dispone de una sala para aficiones, una zona independiente de fitness y sauna con ducha, así como un aseo adicional. La sala de calefacción también se encuentra en esta planta.
La propiedad dispone de calefacción por suelo radiante, así como de radiadores adicionales en el sótano. Una amplia terraza invita a disfrutar del espacio exterior. El garaje, de aprox. 12 m de longitud, ofrece un espacio excepcionalmente amplio.
Estado y observaciones importantes
Las imágenes mostradas han sido optimizadas parcialmente mediante inteligencia artificial (IA) para ilustrar mejor el potencial de la propiedad. Esto se debe a que actualmente el inmueble se encuentra en un estado que requiere renovación o modernización.
Actualmente, la instalación de calefacción está fuera de servicio, lo que ha provocado la formación de humedad en el edificio. Además, algunas persianas enrollables eléctricas/mecánicas están defectuosas y en la pared del garaje hay una grieta por asentamiento. Asimismo, la propiedad todavía está ampliamente amueblada o ocupada con diversos objetos, por lo que la impresión real del espacio puede verse parcialmente limitada.
Por ello, recomendamos expresamente realizar una visita personal para obtener una visión completa del estado, las posibilidades de desarrollo y el potencial de la propiedad.
Descripción de la ubicación
El inmueble se encuentra en el popular barrio de Epsendorf, en Korschenbroich. La ubicación se caracteriza por un entorno tranquilo y familiar, con buenas conexiones con las ciudades circundantes, como Neuss, Düsseldorf y Mönchengladbach.
Posibilidades de compra, escuelas, guarderías así como las opciones de ocio se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles.
Conclusión
Una casa excepcionalmente espaciosa, con mucho espacio, extras interesantes como sauna y sótano para fiestas, así como un gran potencial de desarrollo: ideal para compradores que deseen diseñar un hogar sólido según sus propias ideas.
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