| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 202 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 366 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 475.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.351,48 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa bifamiliare situata in una posizione tranquilla di Korschenbroich Epsendorf offre, con circa 202 m² di superficie abitabile e una distribuzione degli ambienti ben studiata, condizioni ideali per famiglie alla ricerca di molto spazio e possibilità di personalizzazione.
La casa, costruita nel 1994, convince per la sua solida costruzione e per l’ampia offerta di ambienti distribuiti su più livelli. Sono disponibili complessivamente quattro camere da letto, tra cui uno studio trasformato in mansarda all’ultimo piano e altre tre stanze al piano superiore. La camera da letto dei genitori dispone inoltre di una cabina armadio separata.
Al piano superiore si trova un ampio bagno con luce naturale, dotato di vasca, doccia e due lavabi. L’offerta degli ambienti è completata da una cucina molto grande con ripostiglio adiacente e da un’ampia zona giorno.
Un elemento di particolare rilievo è il piano interrato completo: oltre a una grande sala per feste, sono disponibili una stanza hobby, una zona separata fitness e sauna con doccia, nonché un ulteriore WC. Anche il locale caldaia si trova a questo livello.
L’immobile dispone di riscaldamento a pavimento e di radiatori aggiuntivi nel seminterrato. Un’ampia terrazza invita a godersi gli spazi esterni. Il garage, lungo circa 12 m, offre uno spazio eccezionalmente ampio.
Stato e indicazioni importanti
Le immagini mostrate sono state in parte ottimizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale (IA), per illustrare meglio il potenziale dell’immobile. Il motivo è che l’immobile si trova attualmente in condizioni tali da richiedere lavori di ristrutturazione o ammodernamento.
Attualmente l’impianto di riscaldamento è fuori servizio, causando la formazione di umidità nell’edificio. Inoltre, alcune tapparelle elettriche / meccaniche sono difettose e sulla parete del garage è presente una crepa da assestamento. L’immobile è inoltre ancora ampiamente arredato o ingombro di vari oggetti, il che può limitare in parte la reale percezione degli spazi.
Raccomandiamo pertanto espressamente una visita personale, per farsi un quadro completo dello stato, delle possibilità di sviluppo e del potenziale dell’immobile.
Descrizione della posizione
L’immobile si trova nel rinomato quartiere Epsendorf di Korschenbroich. La posizione si distingue per un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, con buoni collegamenti alle città circostanti come Neuss, Düsseldorf e Mönchengladbach.
Negozi, scuole, asili inoltre, le offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili.
Conclusione
Una casa eccezionalmente spaziosa, con molto spazio, extra interessanti come sauna e sala feste, nonché un grande potenziale di sviluppo – ideale per acquirenti che desiderano progettare una solida abitazione secondo le proprie idee.
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