Terrasse
Außenansicht
Garten
Küche
Terrasse
Erdgeschoss
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 184 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 560 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Aankoopprijs | 489.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.657,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe in 1967 gebouwde twee-gezinswoning biedt ca. 184 m² woonoppervlak op een perceel van 560 m². Twee gelijk ingedeelde 3-kamerappartementen maken wonen met meerdere generaties, eigen gebruik met verhuur of een kapitaalinvestering mogelijk. De gedeeltelijk uitgebouwde zolder biedt bovendien extra potentieel voor verdere verhuur of eigen gebruik.
Het appartement op de bovenverdieping verkeert in goede staat en is verhuurd. Het omvat twee slaapkamers, een grote woon- en eetruimte, een aparte keuken met voorraadkast, een badkamer met ligbad en een gastentoilet. Bijzonder aan het appartement is het grote balkon van ca. 24 m². De begane grond heeft dezelfde indeling, staat leeg en is aan renovatie toe; meubels, vloeren en behang zijn al verwijderd. Vanuit hier is er directe toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras en de tuin. De zolder, die momenteel niet tot het woonoppervlak wordt gerekend, beschikt over een grote doorgangsruimte, twee extra kamers en een doucheruimte. Alle niveaus zijn bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Van 2020 tot 2022 hebben gespecialiseerde bedrijven een keldermuur waterdicht gemaakt en gestuukt, nieuwe kelderramen geplaatst en de huis- en kelderdeur vervangen door veiligheidsdeuren. De centrale olieverwarming dateert uit 2009.
Bij het huis horen een kelder van ca. 65 m² met vijf ruimtes en een stookruimte, een enkele garage met toegang tot de tuin, drie parkeerplaatsen buiten en twee tuinschuurtjes. De terras- en balkonoppervlakken bedragen in totaal ca. 40 m².
- Twee-gezinswoning, bouwjaar 1968
- Twee gelijk ingedeelde 3-kamerappartementen op de begane grond en bovenverdieping
- Elk twee slaapkamers en een grote woon- en eetruimte
- Aparte keukens met voorraadkast
- In totaal drie badkamers
- Badkamer op de begane grond en bovenverdieping met ligbad
- Doucheruimte op de zolder
- Gastentoilet op de begane grond en bovenverdieping
- Appartement op de begane grond met directe toegang tot terras en tuin
- Appartement op de bovenverdieping in goede staat
- Appartement op de begane grond leegstaand en aan renovatie toe
- Gedeeltelijk uitgebouwde zolder met grote doorgangsruimte, twee extra kamers en doucheruimte (in principe uitbreidingspotentieel voor een verdere volwaardige wooneenheid)
- het huis is volledig onderkelderd
- Decentrale warmwaterbereiding via 400 liter-nachtopslag
- Enkele garage met directe toegang tot de tuin
- 1 parkeerplaats buiten
- Twee tuinschuurtjes als werk-, opslag- of bergruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed ligt in het dubbeldorp Steinforth-Rubbelrath in het zuidelijke stadsgebied van Korschenbroich. De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijk karakter en bestaat voornamelijk uit woonhuizen, boerderijen en landbouwgrond. Schloss Dyck bevindt zich op minder dan een kilometer afstand. Liedberg en Glehn liggen in de nabije omgeving. Supermarkten en apotheken bevinden zich op ongeveer 3 km afstand. De basisschool Liedberg ligt op ca. 2 km afstand; meerdere kinderdagverblijven bevinden zich binnen een straal van ongeveer 2,4 tot 2,7 km.
De dichtstbijzijnde aansluiting op de autosnelweg is Grevenbroich-Kapellen aan de A46. Via de A46 bestaan verbindingen richting Grevenbroich en Mönchengladbach, evenals naar Neuss en Düsseldorf. Het verdere autosnelwegennet met de A57 en A61 is eveneens bereikbaar. Tot de dichtstbijzijnde plaatsen behoren Liedberg, Glehn en Jüchen; de regionale centra Mönchengladbach, Grevenbroich en Neuss zijn met de auto bereikbaar.
Bushaltes bevinden zich binnen de plaats en zijn vanaf het object te voet bereikbaar. Lijn 867 verbindt Steinforth-Rubbelrath via Glehn met station Kleinenbroich. Op schooldagen bestaan er aanvullende verbindingen met lijn 031. Vanaf station Kleinenbroich rijdt de S-Bahn-lijn S8 richting Mönchengladbach en via Neuss en Düsseldorf verder richting Wuppertal.
1.499.000 € Aantrekkelijk driegezinswoning met huurinkomsten en 1.200 m² grondstuk in Korschenbroich41352 Korschenbroich– Pesch
475.000 € Ruim aanbod aan kamers en aantrekkelijke wellnessruimte41352 Korschenbroich / Epsendorf
