| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 148 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1749 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 31 m² |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.998,37 €/m² |
| Commissie | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWERKEN WAAR JE WOONT – OF BETER: WONEN WAAR JE WERKT.
Perfect voor iedereen die toch al het grootste deel van de tijd in het businessleven doorbrengt.
In het bedrijventerrein van Lauf (Ortenau) – op slechts enkele minuten van Obersasbach – wacht deze beganegrondunit in een verzorgd 2-gezinshuis op iemand die werk en dagelijks leven het liefst onder één dak heeft. De unit is uitsluitend bedoeld voor ondernemers die hier ook hun bedrijfslocatie exploiteren.
Wat je hier krijgt:
Volgens de splitsingsakte verwerf je de volledige beganegrondwoning, dus ½ aandeel in het tweegezinswoning en in het perceel, evenals toegewezen ruimtes in de kelderverdieping.
De zolderverdieping behoort toe aan een andere eigenaar.
Belangrijk voor het gebruik:
Hier geldt een duidelijke regel:
Je mag hier wonen – maar minstens 50 % van de oppervlakte moet bedrijfsmatig worden gebruikt.
Dat betekent concreet:
Als je ondernemer, zelfstandige of vrijberoeper bent en je bedrijfslocatie in het bedrijventerrein van Lauf wilt hebben, past dit object perfect.
Momenteel wonen de eigenaars zelf nog in de unit. Het vertrek gebeurt in overleg.
Veel ruimte voor jouw business (en jouw leven):
De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 178,40 m², onderverdeeld in:
ca. 147,62 m² woon-/bedrijfsruimte op de begane grond
ca. 30,78 m² gebruiks- resp. opslagruimte in de kelderverdieping
Op de begane grond wachten vier goed ingedeelde ruimtes op je, die je flexibel kunt gebruiken – bijvoorbeeld als:
- kantoor
- praktijk
- atelier
- studio
- of als combinatie van wonen en werken
De indeling van de ruimtes maakt het je gemakkelijk om werkruimte en privéruimte van elkaar te scheiden.
Een aparte ingang zorgt er bovendien voor dat klanten, cliënten of zakenpartners professioneel ontvangen kunnen worden.
Gemeenschappelijke ruimtes:
De volgende ruimtes worden gezamenlijk gebruikt:
- wasruimte
- verwarmingsruimte
- gangen en trapopgang
- werkplaats
- houtopslag
Extra plus: ontwikkelingspotentieel:
Het perceel ligt volledig binnen het bouwvlak.
Dat betekent: de bouw van een hal is in principe mogelijk, mits de minimale afstand van 2,5 m tot de perceelsgrens wordt aangehouden.
Het bestemmingsplan en de plaatselijke verordening stellen wij je bij interesse graag ter beschikking.
Kort samengevat:
Als je tot de mensen behoort die toch constant werken, dan kun je het hier in elk geval comfortabel doen:
Werken en wonen op dezelfde plek, veel ruimte voor je business en zelfs uitbreidingspotentieel op het perceel – midden in het bedrijventerrein van Lauf.
Als dit klinkt als jouw setup, neem contact opeenvoudig.
We geven je graag alle verdere info persoonlijk. 💼🏡
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
