| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 148 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 1749 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 31 m² |
| Cena zakupu | 295.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 998,37 €/m² |
| Komisja | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPRACUJ TAM, GDZIE MIESZKASZ – A MOŻE RACZEJ: MIESZKAJ TAM, GDZIE PRACUJESZ.
Idealne dla wszystkich, którzy i tak spędzają większość czasu w biznesie.
W strefie przemysłowej Lauf (Ortenau) – zaledwie kilka minut od Obersasbach – czeka ten lokal na parterze w zadbanym domu dwurodzinnym na kogoś, kto najbardziej ceni sobie pracę i codzienne życie pod jednym dachem. Lokal jest przeznaczony wyłącznie dla przedsiębiorców, którzy będą tu również prowadzić swoją działalność.
Co tu otrzymujesz:
Zgodnie z deklaracją podziału nabywasz całe mieszkanie na parterze, czyli ½ udziału w domu dwuroodzinnym i w działce, a także przypisane pomieszczenia w piwnicy.
Poddasze należy do innego właściciela.
Ważne dotyczące użytkowania:
Obowiązuje tu jasna zasada:
Możesz tu mieszkać – ale co najmniej 50 % powierzchni musi być wykorzystywane komercyjnie.
To znaczy konkretnie:
Jeśli jesteś przedsiębiorcą, osobą samozatrudnioną lub wolnym zawodem i chcesz mieć swoją siedzibę w strefie przemysłowej Lauf, ta nieruchomość pasuje idealnie.
Obecnie właściciele nadal sami mieszkają w lokalu. Wyprowadzka nastąpi po uzgodnieniu.
Dużo miejsca dla Twojego biznesu (i Twojego życia):
Łączna powierzchnia wynosi ok. 178,40 m², podzielona na:
ok. 147,62 m² powierzchni mieszkalno-usługowej na parterze
ok. 30,78 m² powierzchni użytkowej lub magazynowej w piwnicy
Na parterze czekają na Ciebie cztery dobrze rozplanowane pomieszczenia, które możesz wykorzystywać elastycznie – na przykład jako:
- biuro
- gabinet
- atelier
- studio
- albo jako połączenie mieszkania i pracy
Układ pomieszczeń pozwala bez problemu oddzielić strefę pracy od części prywatnej.
Osobne wejście zapewnia ponadto możliwość profesjonalnego przyjmowania klientów, zleceniodawców lub partnerów biznesowych.
Części wspólne:
Następujące pomieszczenia są użytkowane wspólnie:
- pralnia
- kotłownia
- korytarze i klatka schodowa
- warsztat
- składowisko drewna
Dodatkowy atut: potencjał rozwoju:
Działka znajduje się w całości w obszarze zabudowy.
Oznacza to: budowa hali jest zasadniczo możliwa, o ile zachowany zostanie minimalny odstęp 2,5 m od granicy działki.
Plan zagospodarowania i lokalny statut chętnie udostępnimy Ci w razie zainteresowania.
Krótko mówiąc:
Jeśli należysz do osób, które i tak stale pracują, to tutaj możesz robić to przynajmniej komfortowo:
Praca i mieszkanie w tym samym miejscu, dużo przestrzeni dla Twojego biznesu, a nawet potencjał rozbudowy na działce – w samym środku strefy przemysłowej Lauf.
Jeśli brzmi to jak Twoje rozwiązanie, zgłoś się prosto.
Chętnie przekażemy Ci osobiście wszystkie dalsze informacje. 💼🏡
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
