| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 148 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1749 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 31 m² |
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 998,37 €/m² |
| Комиссия | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРАБОТАЙ ТАМ, ГДЕ ЖИВЁШЬ — ИЛИ, ТОЧНЕЕ: ЖИВИ ТАМ, ГДЕ РАБОТАЕШЬ.
Идеально для всех, кто и так проводит большую часть времени в бизнесе.
В промышленной зоне Лауфа (Ортенау) — всего в нескольких минутах от Оберзасбаха — этот объект на первом этаже ухоженного дома на 2 семьи ждёт того, кто предпочитает иметь работу и повседневную жизнь под одной крышей. Объект предназначен исключительно для предпринимателей, которые также ведут здесь свою деятельность.
Что вы здесь получаете:
Согласно декларации о разделе, вы приобретаете всю квартиру на первом этаже, то есть ½ доли в двухквартирном доме и земельном участке, а также закреплённые помещения в цокольном этаже.
Мансардный этаж принадлежит другому собственнику.
Важно относительно использования:
Здесь действует чёткое правило:
Вы можете здесь жить — но как минимум 50 % площади должны использоваться в коммерческих целях.
Конкретно это означает:
Если вы предприниматель, самозанятый или представитель свободной профессии и хотите разместить своё предприятие в промышленной зоне Лауфа, этот объект идеально вам подходит.
В настоящее время собственники ещё проживают в объекте сами. Выезд состоится по договорённости.
Много места для вашего бизнеса (и вашей жизни):
Общая площадь составляет около 178,40 м² и распределяется следующим образом:
ок. 147,62 м² жилой/коммерческой площади на первом этаже
ок. 30,78 м² полезной площади или площади для хранения в цокольном этаже
На первом этаже вас ожидают четыре удачно спланированных помещения, которые можно использовать гибко — например, как:
- офис
- кабинет
- ателье
- студию
- или комбинацию жилого и рабочего пространства
Планировка помещений позволяет без проблем разделить рабочую и приватную зоны.
Отдельный вход также обеспечивает профессиональный приём клиентов, пациентов или деловых партнёров.
Общие зоны:
Следующие помещения используются совместно:
- помещение для стирки
- котельная
- коридоры и лестничный пролёт
- мастерская
- склад древесины
Дополнительный плюс: потенциал развития:
Земельный участок полностью расположен в зоне застройки.
Это означает: строительство ангара в принципе возможно при условии соблюдения минимального расстояния 2,5 м до границы участка.
При заинтересованности мы с удовольствием предоставим вам план застройки и местные нормативные положения.
Коротко:
Если вы относитесь к людям, которые всё равно постоянно работают, то здесь вы хотя бы сможете делать это с комфортом:
Работа и жильё в одном месте, много пространства для вашего бизнеса и даже потенциал расширения на земельном участке — в самом центре промышленной зоны Лауфа.
Если это соответствует вашим планам, свяжитесь с нами Просто.
Мы с удовольствием лично предоставим вам всю дополнительную информацию. 💼🏡
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
