| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 148 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1749 m² |
|---|---|
| Surface utile | 31 m² |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 998,37 €/m² |
| Commission européenne | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTRAVAILLER LÀ OÙ TU VIS – OU PLUTÔT : VIVRE LÀ OÙ TU TRAVAILLES.
Parfait pour tous ceux qui passent de toute façon la plupart de leur temps dans leur activité.
Dans la zone artisanale de Lauf (Ortenau) – à seulement quelques minutes d’Obersasbach – cette unité en rez-de-chaussée vous attend dans une maison bien entretenue de 2 familles, pour quelqu’un qui aime avoir travail et quotidien sous un même toit. L’unité s’adresse exclusivement aux professionnels qui y exploitent également leur établissement.
Ce que vous obtenez ici :
Selon la déclaration de division, vous acquérez l’appartement complet du rez-de-chaussée, soit ½ part de la maison bifamiliale et du terrain ainsi que des pièces attribuées au sous-sol.
Les combles appartiennent à un autre propriétaire.
Important concernant l’utilisation :
Ici, une règle claire s’applique :
Vous pouvez y habiter – mais au moins 50 % de la surface doivent être utilisés à des fins commerciales.
Concrètement :
Si vous êtes entrepreneur, indépendant ou profession libérale et que vous souhaitez avoir votre établissement dans la zone artisanale de Lauf, ce bien convient parfaitement.
Actuellement, les propriétaires y habitent encore eux-mêmes. Le départ se fera d’un commun accord.
Beaucoup d’espace pour votre activité (et votre vie) :
La surface totale est d’environ 178,40 m², répartie en :
env. 147,62 m² de surface habitable/commerciale au rez-de-chaussée
env. 30,78 m² de surface utile ou de stockage au sous-sol
Au rez-de-chaussée, quatre pièces bien agencées vous attendent, que vous pouvez utiliser de manière flexible – par exemple comme :
- bureau
- cabinet
- atelier
- studio
- ou comme combinaison d’habitation et de travail
La distribution des pièces vous permet de séparer sans difficulté l’espace de travail et l’espace privé.
Une entrée séparée garantit en outre que les clients, mandants ou partenaires commerciaux puissent être reçus de manière professionnelle.
Parties communes :
Les pièces suivantes sont utilisées en commun :
- buanderie
- local de chauffage
- couloirs et cage d’escalier
- atelier
- stockage de bois
Atout supplémentaire : potentiel de développement :
Le terrain se situe entièrement dans l’emprise constructible.
Cela signifie : la construction d’un hall est en principe possible, à condition de respecter la distance minimale de 2,5 m par rapport à la limite de propriété.
Nous mettons volontiers à votre disposition le plan d’urbanisme et le règlement local si vous êtes intéressé.
En bref :
Si vous faites partie de ces personnes qui travaillent de toute façon en permanence, alors ici vous pouvez au moins le faire confortablement :
travail et habitation au même endroit, beaucoup d’espace pour votre activité et même un potentiel d’extension sur le terrain – en plein cœur de la zone artisanale de Lauf.
Si cela correspond à votre configuration, contactez-noussimple.
Nous te donnerons volontiers toutes les autres informations en personne. 💼🏡
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
