| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 148 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 1749 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 31 m² |
| سعر البيع | 295.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,998.37 €/m² |
| عمولة | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاعمل حيث تعيش – أو بالأحرى: عش حيث تعمل.
مثالي لكل من يقضي معظم وقته في العمل على أي حال.
في المنطقة التجارية بمدينة Lauf (Ortenau) – على بُعد دقائق قليلة فقط من Obersasbach – تنتظر هذه الوحدة في الطابق الأرضي من منزل مُعتنى به جيدًا مكوّن من شقتين شخصًا يفضّل أن تكون حياته العملية واليومية تحت سقف واحد. الوحدة مخصصة حصريًا لأصحاب الأعمال الذين يديرون فيها أيضًا مقر نشاطهم التجاري.
ما الذي تحصل عليه هنا:
وفقًا لإعلان القسمة، تشتري الشقة الكاملة في الطابق الأرضي، أي حصة ½ في المنزل المكوّن من شقتين وفي الأرض، بالإضافة إلى الغرف المخصصة لك في الطابق السفلي.
الطابق العلوي مملوك لمالك آخر.
مهم بخصوص الاستخدام:
تسري هنا قاعدة واضحة:
يُسمح لك بالسكن هنا – ولكن يجب استخدام 50 % على الأقل من المساحة لأغراض تجارية.
وبعبارة واضحة:
إذا كنت رائد أعمال أو تعمل لحسابك الخاص أو من أصحاب المهن الحرة، وترغب في إقامة مقر نشاطك التجاري في المنطقة التجارية بمدينة Lauf، فإن هذا العقار يناسبك تمامًا.
يسكن المالكون حاليًا في الوحدة بأنفسهم. ويتم الانتقال بعد الاتفاق.
مساحة واسعة لعملك (ولحياتك):
تبلغ المساحة الإجمالية نحو 178,40 م²، موزعة على:
نحو 147,62 م² مساحة سكنية/تجارية في الطابق الأرضي
نحو 30,78 م² مساحة استعمال أو تخزين في الطابق السفلي
في الطابق الأرضي تنتظرك أربع غرف جيدة التقسيم، يمكنك استخدامها بمرونة – على سبيل المثال كـ:
- مكتب
- عيادة
- مرسم
- استوديو
- أو كمزيج من السكن والعمل
يتيح لك توزيع الغرف فصل منطقة العمل عن المنطقة الخاصة بسهولة.
كما يضمن مدخل منفصل إمكانية استقبال العملاء أو الموكلين أو شركاء العمل بصورة مهنية.
المناطق المشتركة:
تُستخدم الغرف التالية بشكل مشترك:
- غرفة الغسيل
- غرفة التدفئة
- الممرات ودرج الصعود
- ورشة
- مخزن الأخشاب
ميزة إضافية: إمكانات التطوير:
تقع الأرض بالكامل ضمن نطاق البناء.
وهذا يعني أن بناء قاعة ممكن من حيث المبدأ، شريطة الالتزام بالمسافة الدنيا البالغة 2,5 م عن حدود الأرض.
يسعدنا تزويدك بمخطط البناء واللائحة المحلية عند اهتمامك.
باختصار:
إذا كنت من الأشخاص الذين يعملون باستمرار على أي حال، فيمكنك القيام بذلك هنا على الأقل براحة:
العمل والسكن في المكان نفسه، مساحة واسعة لعملك، بل وإمكانات للتوسعة على الأرض – في قلب المنطقة التجارية بمدينة Lauf.
إذا كان هذا يناسب احتياجاتك، فتواصل معنا ببساطة.
يسعدنا أن نقدم لك جميع المعلومات الأخرى شخصيًا. 💼🏡
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
