| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 148 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1749 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 31 m² |
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.998,37 €/m² |
| Комісія | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПРАЦЮЙ ТАМ, ДЕ ЖИВЕШ, — АБО, ТОЧНІШЕ: ЖИВИ ТАМ, ДЕ ПРАЦЮЄШ.
Ідеально для всіх, хто й так проводить більшу частину часу у своєму бізнесі.
У промисловій зоні Lauf (Ortenau) — лише за кілька хвилин від Obersasbach — на когось чекає цей блок на першому поверсі доглянутого будинку на 2 сім’ї, хто воліє мати роботу й повсякденне життя під одним дахом. Об’єкт призначений виключно для підприємців, які також ведуть тут свою діяльність.
Що ви тут отримуєте:
Згідно з декларацією про поділ, ви купуєте всю квартиру на першому поверсі, тобто ½ частку у будинку на дві сім’ї та земельній ділянці, а також закріплені приміщення у підвальному поверсі.
Мансардний поверх належить іншому власнику.
Важливо щодо використання:
Тут діє чітке правило:
Ви можете тут проживати — але щонайменше 50 % площі мають використовуватися в комерційних цілях.
Конкретно це означає:
Якщо ви підприємець, самозайнята особа або фрилансер і хочете розмістити своє підприємство у промисловій зоні Lauf, цей об’єкт вам ідеально підходить.
Наразі власники ще самі проживають у цьому приміщенні. Виїзд відбудеться за домовленістю.
Багато місця для вашого бізнесу (і життя):
Загальна площа становить близько 178,40 м² і розподіляється на:
прибл. 147,62 м² житлової/комерційної площі на першому поверсі
прибл. 30,78 м² корисної або складської площі у підвальному поверсі
На першому поверсі на вас чекають чотири зручно сплановані приміщення, які можна гнучко використовувати — наприклад, як:
- офіс
- кабінет
- ательє
- студію
- або як поєднання житла та роботи
Планування приміщень без проблем дозволяє відокремити робочу зону від приватної.
Окремий вхід також забезпечує можливість професійно приймати клієнтів, відвідувачів або ділових партнерів.
Приміщення спільного користування:
Спільно використовуються такі приміщення:
- пральня
- опалювальне приміщення
- коридори та сходовий проліт
- майстерня
- склад деревини
Додаткова перевага: потенціал розвитку:
Земельна ділянка повністю розташована в межах будівельної лінії.
Це означає: будівництво ангару принципово можливе за умови дотримання мінімальної відстані 2,5 м до межі земельної ділянки.
Зацікавленим ми охоче надамо план забудови та місцеві нормативні положення.
Коротко кажучи:
Якщо ви належите до людей, які й так постійно працюють, то тут принаймні зможете робити це комфортно:
працювати й жити в одному місці, мати багато простору для свого бізнесу та навіть потенціал розширення на земельній ділянці — посеред промислової зони Lauf.
Якщо це відповідає вашій ситуації, зв’яжіться з нами просто.
Ми з радістю надамо тобі всю додаткову інформацію особисто. 💼🏡
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
