| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 148 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1749 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 31 m² |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.998,37 €/m² |
| Komisyon | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYAŞADIĞIN YERDE ÇALIŞ – YA DA DAHA DOĞRUSU: ÇALIŞTIĞIN YERDE YAŞA.
Zaten zamanının çoğunu iş dünyasında geçiren herkes için mükemmel.
Lauf (Ortenau) sanayi bölgesinde – Obersasbach'a sadece birkaç dakika uzaklıkta – bakımlı 2 aileli bir binanın zemin katındaki bu bağımsız bölüm, iş ve günlük yaşamını aynı çatı altında sürdürmeyi tercih eden birini bekliyor. Bu bağımsız bölüm yalnızca burada işletmesini de yürütecek ticari işletme sahiplerine yöneliktir.
Burada elde edeceğin şey:
Kat mülkiyeti beyannamesine göre komple zemin kat dairesini, yani iki aileli binada ve arsada ½ payı ve bodrum kattaki tahsis edilmiş odaları satın alırsın.
Çatı katı başka bir malike aittir.
Kullanımla ilgili önemli bilgi:
Burada açık bir kural geçerlidir:
Burada yaşayabilirsin – ancak alanın en az % 50'si ticari olarak kullanılmalıdır.
Somut olarak:
Girişimci, serbest meslek sahibi veya freelance çalışan biriysen ve işletme merkezini Lauf sanayi bölgesinde kurmak istiyorsan, bu taşınmaz sana mükemmel şekilde uyar.
Şu anda malikler hâlâ bağımsız bölümde kendileri oturuyor. Taşınma anlaşmaya göre gerçekleştirilecektir.
İşin (ve yaşamın) için bolca alan:
Toplam alan yaklaşık 178,40 m² olup şu şekilde bölünmüştür:
zemin katta yaklaşık 147,62 m² yaşam/ticari alan
bodrum katta yaklaşık 30,78 m² kullanım veya depo alanı
Zemin katta seni esnek şekilde kullanabileceğin, iyi planlanmış dört oda bekliyor – örneğin:
- Ofis
- Muayenehane
- Atölye
- Stüdyo
- veya yaşam ve çalışmanın bir kombinasyonu
Oda yerleşimi, çalışma alanını ve özel yaşam alanını kolayca ayırmana olanak tanır.
Ayrı bir giriş ayrıca müşterilerin, danışanların veya iş ortaklarının profesyonel şekilde karşılanmasını sağlar.
Ortak alanlar:
Aşağıdaki alanlar ortak kullanılmaktadır:
- Çamaşır odası
- Isıtma odası
- Koridorlar ve merdiven boşluğu
- Atölye
- Odun deposu
Ek avantaj: Geliştirme potansiyeli:
Arsa tamamen yapılaşma sınırları içinde yer almaktadır.
Bu şu anlama gelir: Arsa sınırına 2,5 m asgari mesafe korunması şartıyla, prensip olarak bir hangar inşa edilmesi mümkündür.
İmar planını ve yerel yönetmeliği ilgi duyman hâlinde memnuniyetle sana sunarız.
Kısaca:
Zaten sürekli çalışan insanlar arasındaysan, burada bunu en azından konforlu bir şekilde yapabilirsin:
Lauf sanayi bölgesinin merkezinde, aynı yerde çalışma ve yaşam, işin için bolca alan ve hatta arsada genişletme potansiyeli.
Bu düzen sana uyuyorsa, iletişime geç basitçe.
Tüm diğer bilgileri size memnuniyetle şahsen veririz. 💼🏡
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
