| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 177 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1014 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 307 m² |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.028,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime en uitgebreid gemoderniseerde vrijstaande woning in Bietingen combineert veel ruimte, privacy en flexibele gebruiksmogelijkheden met een rustige en tegelijkertijd verkeersgunstige ligging. Op een perceel van 1.014 m² is ca. 177 m² woonoppervlak met 6 kamers en in totaal ca. 307 m² woon- en gebruiksoppervlak beschikbaar.
Het in 1977 gebouwde huis is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en tussen 2017-2025 volledig gerenoveerd. De werkzaamheden omvatten onder andere werkzaamheden aan of vernieuwingen van waterleidingen, elektriciteit, verwarming, wateronthardingsinstallatie, interieurbouw, dak, buitenvoorzieningen en schoorsteen. Daarnaast is er een PV-installatie met ca. 5 kWp aanwezig. Een gedetailleerd overzicht van de uitgevoerde renovatie- en moderniseringswerkzaamheden is als bijlage toegevoegd.
Wonen op één niveau – ook met het oog op de toekomst.
Een bijzonder voordeel is de indeling van de begane grond: slaapkamer, een extra kamer, keuken, ruime woon-/eetkamer, badkamer met ligbad en gelijkvloerse douche evenals een apart toilet bevinden zich op één niveau. Daarmee biedt het huis uitstekende voorwaarden voor drempelarm en leeftijdsgericht wonen. Ook op latere leeftijd kan het dagelijks leven volledig op de begane grond plaatsvinden, zonder afhankelijk te zijn van de bovenverdieping.
De bovenverdieping overtuigt door bijzonder ruime kamers en biedt extra mogelijkheden voor kinderen, gasten, thuiswerken of een eigen woonruimte. Een van de kamers is zo ruim bemeten dat deze indien gewenst in twee afzonderlijke kamers kan worden verdeeld, waardoor extra ruimte zou kunnen ontstaan.
Ook gebruik als tweegezins- of meer-generatiewoning is interessant. Op de bovenverdieping zijn warm- en koudwaterleidingen al voorbereid, waardoor bijvoorbeeld de inrichting van een extra keuken wordt vergemakkelijkt.
Veel extra ruimte in de kelder.
De kelder biedt veel meer dan klassieke kelderruimtes. Naast een wasruimte, werkplaats, voorraad- en verwarmingsruimtes is er een verwarmde gasten-/fitnessruimte met keuken uit 2025 beschikbaar. Of het nu gaat om gasten, sport, hobby of een plek om u terug te trekken – hier ontstaan extra gebruiksmogelijkheden buiten het reguliere woonoppervlak. Praktisch is bovendien de aparte toegang via een buitentrap.
Ruime tuin met veel privacy.
Een ander hoogtepunt is de ruime en grotendeels tegen inkijk beschermde tuin. Ondanks de hoge mate van privacy is het perceel is open en praktisch ingericht en vanaf verschillende zijden toegankelijk.
De nieuw geïnstalleerde buiten- en tuinverlichting zorgt vooral in de avonduren voor een aangename sfeer en maakt de buitenruimte tot een plek waar men kan ontspannen, met familie en vrienden kan samenzijn en van de rust van het eigen perceel kan genieten.
Veel ruimte voor voertuigen en extra bergruimte.
Ook de parkeersituatie is uitzonderlijk comfortabel. Bij het pand horen twee individuele garages, waarvan één over extra bergruimte beschikt, bijvoorbeeld voor fietsen, tuingereedschap, banden of vrijetijdsbenodigdheden.
Daarnaast zijn er twee afzonderlijke parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Een extra parkeermogelijkheid bevindt zich vóór de garages, zodat er op het perceel in totaal maximaal zes voertuigen kunnen worden geparkeerd.
Verhuizen, aankomen en u meteen thuis voelen.
De woning kan desgewenst gemeubileerd worden overgenomen. In combinatie met de omvangrijke uitgevoerde renovatie- en moderniseringsmaatregelen biedt dit de mogelijkheid om zonder grotere voorbereidende werkzaamheden in te trekken en zich direct thuis te voelen.
Een ander groot voordeel: De woning wordt zonder makelaarscourtage aangeboden, waardoor er voor kopers geen makelaarskosten ontstaan en er ten opzichte van een vergelijkbare aankoop van onroerend goed met koperscourtage een aanzienlijke extra kostenbesparing wordt gerealiseerd.
Beschikbaar vanaf 01.2027 in overleg
Uitgebreide verkoopdocumentatie op aanvraag
Bel gerust op +491777544108 of +491706901992.
Renovatiewerkzaamheden:
Badkamers 2017
Binnenafbouw 2017 - 2026
Waterleidingen 2026
Elektriciteitsleidingen 2023
Keuken EG 2021
Keuken UG 2025
Verwarming 2021
Wateronthardingsinstallatie 2021
Ramen 2021
Gevel 2020
Buitenvoorzieningen 2022
Dak 2021
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De rustige woonomgeving combineert aangenaam wonen met korte afstanden in het dagelijks leven: kleuterschool, basisschool, levensmiddelenwinkel, restaurants en openbaar vervoer zijn te voet bereikbaar. Een ander pluspunt is de goede verkeersverbinding. Bietingen beschikt over een eigen station met rechtstreekse verbindingen naar Singen en Schaffhausen. Via de nabijgelegen B 34 en A 81 zijn de omliggende plaatsen eveneens snel bereikbaar. De directe nabijheid van Zwitserland en Schaffhausen maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor grenspendelaars.
Tegelijkertijd biedt de landelijke omgeving van de Hegau volop mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
489.000 € Thuiskomen in Gottmadingen aan de Ramsener Str.! Eengezinswoning met potentieel voor meer78244 Gottmadingen
525.000 € Moderne halfvrijstaande woning met tuin in Bietingen78244 Gottmadingen– Bietingen
