| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 177 m² |
| Año construido | 1977 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1014 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 307 m² |
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.028,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa vivienda unifamiliar ampliamente modernizada en Bietingen combina mucho espacio, privacidad y posibilidades de uso flexibles con una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada. En una parcela de 1.014 m² hay disponibles aproximadamente 177 m² de superficie habitable con 6 habitaciones, así como un total de aproximadamente 307 m² de superficie habitable y útil.
La casa, construida en 1977, ha sido modernizada ampliamente en los últimos años y renovada por completo entre 2017-2025. Las medidas incluyen, entre otras, trabajos o renovaciones en las tuberías de agua, la instalación eléctrica, la calefacción, el sistema descalcificador, los acabados interiores, el tejado, las zonas exteriores y la chimenea. Además, dispone de una instalación fotovoltaica de aproximadamente 5 kWp. En el anexo se incluye una relación detallada de las medidas de renovación y modernización realizadas.
Vivir en una sola planta, también pensando en el futuro.
Una ventaja especial es la distribución de la planta baja: el dormitorio, otra habitación, la cocina, una amplia zona de estar/comedor, el baño con bañera y ducha a ras de suelo, así como un aseo independiente, se encuentran en una misma planta. De este modo, la casa ofrece excelentes condiciones para una vivienda con pocas barreras y adaptada a personas mayores. Incluso en etapas posteriores de la vida, el día a día puede desarrollarse completamente en la planta baja, sin depender de la planta superior.
La planta superior convence por sus espacios especialmente amplios y ofrece posibilidades adicionales para niños, invitados, despacho en casa o una zona residencial propia. Una de las estancias tiene unas dimensiones tan generosas que, si fuera necesario, podría dividirse en dos habitaciones independientes, creando así espacio adicional.
También resulta interesante su uso como vivienda para dos familias o para varias generaciones. En la planta superior ya están preparadas las tuberías de agua caliente y fría, lo que facilita, por ejemplo, la instalación de otra cocina.
Mucho espacio adicional en el sótano.
El sótano ofrece mucho más que las clásicas estancias de almacenamiento. Además de lavadero, taller, despensas y cuartos de calefacción, dispone de una zona climatizada para invitados/fitness con cocina del año 2025. Ya sea para invitados, deporte, aficiones o como zona de retiro, aquí se crean posibilidades de uso adicionales fuera de la superficie habitable habitual. También resulta práctico el acceso independiente a través de una escalera exterior.
Amplio jardín con mucha privacidad.
Otro de los aspectos destacados es el amplio jardín, en gran medida protegido de las miradas. A pesar de la gran privacidad, esel terreno está diseñado de forma abierta y práctica y es accesible desde varios lados.
La iluminación exterior y del jardín, instalada recientemente, crea especialmente en las horas vespertinas un ambiente agradable y convierte la zona exterior en un lugar donde relajarse, reunirse con familiares y amigos y disfrutar de la tranquilidad de la propia parcela.
Mucho espacio para vehículos y almacenamiento adicional.
La situación de aparcamiento también es excepcionalmente cómoda. La propiedad cuenta con dos garajes individuales, uno de los cuales dispone de espacio de almacenamiento adicional, por ejemplo, para bicicletas, herramientas de jardín, neumáticos o artículos de ocio.
Además, hay dos plazas de aparcamiento exteriores independientes. Existe otra posibilidad de aparcamiento delante de los garajes, de modo que en total se pueden estacionar hasta seis vehículos en la parcela.
Mudarse, llegar y sentirse a gusto.
La propiedad puede adquirirse amueblada si se desea. En combinación con las amplias obras de renovación y modernización realizadas, esto ofrece la posibilidad de mudarse sin trabajos previos importantes y sentirse como en casa desde el primer momento.
Otra gran ventaja: el inmueble se ofrece sin comisión, por lo que los compradores no tienen que pagar gastos de agencia, lo que supone un ahorro adicional considerable frente a la compra de un inmueble comparable con comisión para el comprador.
Disponible a partir de 01.2027 según acuerdo
Exposé detallado bajo solicitud
No dude en llamar al +491777544108 o al +491706901992.
Trabajos de renovación:
Baños 2017
Ampliación interior 2017 - 2026
Tuberías de agua 2026
Instalación eléctrica 2023
Cocina planta baja 2021
Cocina sótano 2025
Calefacción 2021
Sistema descalcificador 2021
Ventanas 2021
Fachada 2020
Instalaciones exteriores 2022
Tejado 2021
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La tranquila zona residencial combina una vida agradable con distancias cortas en el día a día: la guardería, la escuela primaria, la tienda de alimentación, los restaurantes y el transporte público se encuentran a poca distancia a pie. Otro punto a favor es la buena conexión de transporte. Bietingen cuenta con su propia estación de tren, con conexiones directas a Singen y Schaffhausen. A través de la cercana B 34 y la A 81, también se puede llegar rápidamente a las localidades de los alrededores. La proximidad inmediata a Suiza y a Schaffhausen hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes trabajan al otro lado de la frontera.
Al mismo tiempo, el entorno rural del Hegau ofrece un alto valor recreativo y de descanso.
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