Maison individuelle spacieuse dans un quartier calme de Bietingen – emménager et se sentir bien

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette généreuse maison individuelle largement modernisée à Bietingen combine beaucoup d’espace, d’intimité et des possibilités d’utilisation flexibles avec un emplacement calme et à la fois bien desservi. Sur un terrain de 1 014 m², elle offre environ 177 m² de surface habitable avec 6 pièces, ainsi qu’environ 307 m² de surface habitable et utile au total.

Construite en 1977, la maison a été largement modernisée ces dernières années et entièrement rénovée entre 2017 et 2025. Les travaux comprennent notamment des interventions ou rénovations des conduites d’eau, de l’installation électrique, du chauffage, de l’adoucisseur d’eau, de l’aménagement intérieur, de la toiture, des extérieurs et de la cheminée. Une installation photovoltaïque d’environ 5 kWc est également présente. Une liste détaillée des travaux de rénovation et de modernisation réalisés figure en annexe.

Vivre sur un seul niveau – également pensé pour l’avenir.

La distribution du rez-de-chaussée constitue un avantage particulier : la chambre, une pièce supplémentaire, la cuisine, le spacieux séjour/salle à manger, la salle de bains avec baignoire et douche de plain-pied ainsi que des toilettes séparées se trouvent au même niveau. La maison offre ainsi d’excellentes conditions pour une vie sans obstacles et adaptée aux personnes âgées. Même à un âge avancé, le quotidien peut se dérouler entièrement au rez-de-chaussée, sans dépendre de l’étage.

L’étage séduit par ses pièces particulièrement spacieuses et offre des possibilités supplémentaires pour les enfants, les invités, le télétravail ou un espace de vie indépendant. L’une des pièces est si généreusement dimensionnée qu’en cas de besoin, il serait envisageable de la diviser en deux pièces séparées, créant ainsi un espace supplémentaire.

Une utilisation comme maison bifamiliale ou intergénérationnelle est également intéressante. À l’étage, les conduites d’eau chaude et d’eau froide sont déjà préinstallées, ce qui facilite par exemple l’aménagement d’une cuisine supplémentaire.

Beaucoup d’espace supplémentaire au sous-sol.

Le sous-sol offre bien plus que des pièces de rangement classiques. Outre la buanderie, l’atelier, les pièces de stockage et la chaufferie, il dispose d’un espace chauffé pour invités et fitness avec cuisine datant de 2025. Qu’il s’agisse d’accueillir des invités, de pratiquer un sport, de se consacrer à un loisir ou de disposer d’un espace de retrait, de nombreuses possibilités d’utilisation supplémentaires s’offrent ici en dehors de la surface habitable classique. L’accès séparé par un escalier extérieur est également pratique.

Grand jardin offrant beaucoup d’intimité.

Un autre point fort est le jardin spacieux et largement protégé des regards. Malgré cette grande intimité, le terrain est conçu de manière ouverte et pratique et accessible de différents côtés.

L’éclairage extérieur et du jardin nouvellement installé crée notamment en soirée une atmosphère agréable et transforme l’espace extérieur en un lieu où l’on peut se détendre, s’asseoir avec sa famille et ses amis et profiter du calme de sa propre propriété.

Beaucoup de place pour les véhicules et un espace de rangement supplémentaire.

La situation de stationnement est également exceptionnellement confortable. La propriété comprend deux garages individuels, dont l’un dispose d’un espace de rangement supplémentaire, par exemple pour les vélos, les outils de jardin, les pneus ou les équipements de loisirs.

Deux places de stationnement extérieures séparées sont également disponibles. Une autre possibilité de stationnement se trouve devant les garages, de sorte que jusqu’à six véhicules peuvent être garés au total sur la propriété.

Emménager, s’installer et se sentir bien.

Le bien peut être repris meublé sur demande. En combinaison avec les importants travaux de rénovation et de modernisation réalisés, cela offre la possibilité d’emménager sans travaux préparatoires importants et de se sentir immédiatement chez soi.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Autre avantage majeur : le bien est proposé sans commission, les acheteurs n’ont donc aucuns frais d’agence à payer, ce qui permet de réaliser une économie supplémentaire considérable par rapport à l’achat d’un bien immobilier comparable avec commission à la charge de l’acheteur.

Disponible à partir de 01.2027 selon accord

Dossier détaillé sur demande
N’hésitez pas à appeler au +491777544108 ou au +491706901992.

Travaux de rénovation :
Salles de bains 2017
Aménagement intérieur 2017 - 2026
Canalisations d’eau 2026
Installations électriques 2023
Cuisine RDC 2021
Cuisine sous-sol 2025
Chauffage 2021
Adoucisseur d’eau 2021
Fenêtres 2021
Façade 2020
Aménagements extérieurs 2022
Toiture 2021

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier résidentiel calme allie une qualité de vie agréable à des trajets courts au quotidien : maternelle, école primaire, commerces alimentaires, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Autre atout : la bonne desserte routière. Bietingen dispose de sa propre gare, avec des liaisons directes vers Singen et Schaffhouse. Les localités environnantes sont également rapidement accessibles par la B 34 et l’A 81, situées à proximité. La proximité immédiate de la Suisse et de Schaffhouse rend cet emplacement particulièrement attractif pour les travailleurs frontaliers.
Parallèlement, l’environnement rural du Hegau offre une grande qualité en matière de loisirs et de détente.