Appartement in Essen-Rüttenscheid

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Particulier verhuurt in Essen-Rüttenscheid | Volledig gerenoveerd souterrainappartement | ca. 64 m² | parkeerplaats | moderne inbouwkeuken

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Indeling / voorzieningen
Het hart van de woning is de ruime woon- en eetruimte. Deze wordt aangevuld met een aparte slaapkamer, een moderne badkamer met douchebad en een vanuit de woning toegankelijke kelderruimte. Hoogwaardige vinylvloer in de hal, slaapkamer en keuken. Tegels in de badkamer. Geoliede massiefhouten parketvloer in de woonkamer, moderne plafondspots in alle ruimtes, elektrische rolluiken met smart-homefunctie en een nieuwe Nobilia-inbouwkeuken met hoogwaardige elektrische apparaten benadrukken het verzorgde en moderne karakter.
De moderne Nobilia-inbouwkeuken met koel-/vriescombinatie (koelgedeelte 180 l / vriesgedeelte 68 l), Siemens roestvrijstalen heteluchtoven, AEG-keramische kookplaat, afzuigkap en Siemens-vaatwasser wordt
voor € 75 per maand afzonderlijk verhuurd en hoeft niet nieuw aangeschaft en ingebouwd te worden. Daarmee biedt de aanwezige inbouwkeuken juist voor huurders die zonder grotere aanvangsinvesteringen willen intrekken een relevante voorziening.
De rekken in de bergruimte kunnen tegen een afkoopsom worden overgenomen.
Alle ruimtes zijn pas onlangs in een moderne kleurstelling geschilderd. De volledige elektrische installatie van de woning is in het kader van een grondige renovatie vernieuwd.
De verwarming geschiedt via stadsverwarming, de warmwatervoorziening via doorstroomverwarmers.
Bij de woning horen een eigen bergruimte en medegebruik van de fietsenkelder, wasruimte en droogruimte. Een parkeerplaats kan optioneel worden gehuurd.
De woning is beschikbaar vanaf 01-10-2026.

Overige gevallen

Kosten
Kale huur per maand excl. bijkomende kosten 675 €
Prijs/ m² 10,55 €/m²
Bijkomende kosten per maand 105 €
Verwarmingskosten per maand 35 €
Verwarmingskosten inbegrepen in bijkomende kosten Nee
Totale huur
Waarborgsom 1.350 €

Huur inbouwkeuken per maand 75 €
Huur parkeerplaats per maand 50 €

Overige
Bij interesse ontvangen wij graag een informatieve aanvraag met enkele korte gegevens over uzelf, respectievelijk de personen die hun intrek nemen, uw beroepssituatie en de gewenste verhuisdatum.
Bezichtigingsafspraken worden na voorafgaande afstemming en controle van de kredietwaardigheidsdocumenten toegewezen.

In het verdere sollicitatieproces vragen wij om een huurderszelfverklaring, actuele inkomensbewijzen, een verklaring dat er geen huurachterstanden zijn en een Schufa-verklaring.
Deze documenten hoeven niet bij het eerste contact te worden ingediend.

Opmerking - de afbeeldingen zijn gedeeltelijk op AI gebaseerd en dienen ter illustratie.

Locatie

Locatie

Op een aantrekkelijke locatie in Essen-Rüttenscheid wacht u een hoogwaardig volledig gerenoveerd 2,5-kamerappartement met ca. 64 m² woonoppervlak. De woning combineert een moderne uitrustingsstandaard met een rustige ligging aan de achterzijde van het gebouw, gericht op de binnenplaats.
De woning ligt aan de straatzijde in het souterrain en aan de achterzijde op maaiveldniveau, met een grote raampartij. Hierdoor onderscheidt zij zich duidelijk van een klassiek souterrainappartement dat volledig onder het maaiveld ligt.

Toplocatie in Rüttenscheid

Rüttenscheid behoort tot de populairste woonlocaties in Essen. De combinatie van stedelijk leven, korte afstanden en een uitstekende infrastructuur maakt deze wijk zo geliefd.

Winkels, restaurants, cafés en artsen bevinden zich op loopafstand (ca. 15 minuten lopen) aan de Rüttenscheider Str.
Het Universitätsklinikum, het Krupp Krankenhaus en het Grugapark liggen op ca. 7 minuten rijden met de auto.

Het metrostation aan de Rüttenscheider Str. ligt op 15 minuten lopen.

Een bushalte bevindt zich direct tegenover het huurobject; de reistijd naar het centraal station bedraagt 7 minuten.

De oprit naar de A52 Essen-Süd richting Düsseldorf ligt op 3 minuten rijden; via de A52 (oprit Ruhrallee), met aansluiting op de A 40 richting Bochum, bedraagt de reistijd ca. 5 minuten.