Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Abstellraum Flur linkes Bild
Küche
Flur
Grundrissskizze
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 675 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 105 € |
| Costi di riscaldamento | 35 € |
| Totale affitto | 815 € |
| Deposito | 1350€ |
| Prezzo per m2 | 12,73 €/m² |
In affitto da privato a Essen-Rüttenscheid | Appartamento seminterrato completamente ristrutturato | circa 64 mq | posto auto | cucina componibile moderna
Distribuzione / dotazioni dell’appartamento
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo. Questa è completata da una camera da letto separata, da un bagno moderno con vasca con doccia e da un locale cantina accessibile direttamente dall’appartamento. Pavimento vinilico di alta qualità nel corridoio, nella camera da letto e nella cucina. Piastrelle nel bagno. Parquet in legno massello oliato nel soggiorno, moderni faretti a soffitto in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche con funzione Smart Home e una nuova cucina componibile Nobilia con elettrodomestici di alta qualità sottolineano il carattere curato e moderno.
La moderna cucina componibile Nobilia con combinazione frigorifero/congelatore (vano frigorifero 180 L / vano congelatore 68 L), forno ventilato Siemens in acciaio inox, piano cottura in ceramica AEG, cappa aspirante e lavastoviglie Siemens viene
affittata separatamente al canone mensile di 75€ e non deve essere acquistata e installata nuovamente. La cucina componibile già presente rappresenta quindi una dotazione rilevante soprattutto per gli inquilini che desiderano trasferirsi senza grandi investimenti iniziali.
Gli scaffali nel ripostiglio possono essere rilevati a fronte di un pagamento una tantum.
Tutti gli ambienti sono stati tinteggiati recentemente con colori moderni. L’impianto elettrico completo dell’appartamento è stato rinnovato nell’ambito di una ristrutturazione generale.
Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento, la fornitura di acqua calda tramite scaldacqua istantaneo.
All’appartamento appartengono un ripostiglio privato, nonché l’uso condiviso della cantina per biciclette, della lavanderia e del locale di asciugatura. È possibile affittare opzionalmente un posto auto.
L’appartamento è disponibile dal 01.10.2026.
Costi
Canone di locazione mensile netto, oltre alle spese accessorie 675 €
Prezzo/ m² 10,55 €/m²
Spese accessorie mensili 105 €
Costi di riscaldamento mensili 35 €
Costi di riscaldamento inclusi nelle spese accessorie No
Canone complessivo
Cauzione 1.350 €
Canone mensile cucina componibile 75 €
Canone mensile posto auto 50 €
Varie
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una richiesta significativa con alcune brevi informazioni sulla vostra persona o sulle persone che entreranno nell’immobile, sulla situazione professionale e sulla data di ingresso desiderata.
Gli appuntamenti per le visite saranno fissati previo accordo e verifica della documentazione relativa alla solvibilità.
Nel prosieguo della procedura di candidatura chiediamo un’autodichiarazione del locatario, attestazioni aggiornate del reddito, un certificato di regolarità nei pagamenti dell’affitto e una visura Schufa.
Questi documenti non devono essere presentati al primo contatto.
Nota: le immagini sono in parte basate sull’intelligenza artificiale e servono a scopo illustrativo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
In una posizione attraente di Essen-Rüttenscheid vi attende un appartamento di 2,5 locali, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, con circa 64 m² di superficie abitabile. L’appartamento combina uno standard moderno di dotazioni con un orientamento tranquillo verso il cortile sul retro.
L’appartamento si trova sul lato strada al piano seminterrato e, verso il cortile sul retro, al piano terra, con un’ampia vetrata. Si distingue quindi nettamente da un classico appartamento seminterrato completamente situato sotto il livello del terreno.
Posizione eccellente a Rüttenscheid
Rüttenscheid è una delle zone residenziali più apprezzate di Essen. La combinazione di vita urbana, brevi distanze e un’eccellente infrastruttura rende il quartiere così popolare.
Negozi, ristoranti, caffè e medici si trovano a pochi minuti a piedi (tempo di percorrenza circa 15 minuti) sulla Rüttenscheider Str.
L’Universitätsklinikum, il Krupp Krankenhaus e il Grugapark distano circa 7 minuti in auto.
La stazione della metropolitana sulla Rüttenscheider Str. dista 15 minuti a piedi.
Una fermata dell’autobus si trova direttamente di fronte all’immobile in affitto; il tempo di percorrenza fino alla stazione centrale è di 7 minuti.
L’accesso alla A52 Essen-Süd in direzione Düsseldorf dista 3 minuti in auto; tramite la A52 (accesso Ruhrallee), con collegamento alla A 40 in direzione Bochum, sono circa 5 minuti in auto.
675 € Appartamento a Essen Rüttenscheid45130 Essen
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